本院認(rèn)為，尹某、劉某某、謝麗平對證據(jù)一協(xié)議書（不含備注部分）的真實性均無異議，且內(nèi)容系三方當(dāng)事人就案涉房屋辦理過戶手續(xù)相關(guān)事項的約定，與本案糾紛具有關(guān)聯(lián)性，本院對《協(xié)議書》的證明效力予以確認(rèn)?！秴f(xié)議書》中的備注部分相關(guān)內(nèi)容并不涉及尹某，與本案糾紛不具有關(guān)聯(lián)，本院對備注內(nèi)容的證明效力不予認(rèn)定。證據(jù)二系案外人王靜與合伙人之間的工程款結(jié)算憑證，與本案糾紛不具有關(guān)聯(lián)，本院對該證據(jù)的證明效力不予認(rèn)定。本院二審查明，尹某支付部分購房款后，謝麗平將其位于天津生態(tài)城鯤貝園17棟503號房屋過戶至尹某名下，后因尹某未支付剩余房款，雙方協(xié)商解除房屋買賣合同，尹某于2015年2月3日將案涉房屋的產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等資料退還給謝麗平，但未將產(chǎn)權(quán)重新過戶給謝麗平，謝麗平亦未返還尹某購房款。因謝麗平欠有劉某某的工程款，尹某、劉某某 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，第三人出具的該份收據(jù)能夠證明第三人收取被告10000元定金的事實，被告出具的收據(jù)，對方當(dāng)事人無異議，本院對被告提交的證據(jù)3的證明效力，予以確認(rèn)。依據(jù)上述確認(rèn)的有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院查明以下案件事實：原、被告雙方于2012年10月10日簽訂《房屋談判協(xié)議合同》，由被告李君山代為與第三人鄭玉香洽談購房事宜。為保證合同履行，由原告向被告繳納“誠意金”2000元，如談判無回應(yīng)則賠償50%，即1000元。2012年10月19日被告由出具收據(jù)一份，收據(jù)載明收取原告購房定金20000元，并注明房屋成交價格為448000元，包含室內(nèi)所有家具家電。如違約此定金不退，若買賣雙方任何一方違約按照定金雙倍賠償，被告在當(dāng)天轉(zhuǎn)付第三人定金10000元。第三人給被告出具收據(jù)一份，載明收取東方新城5棟一單元定金10000元。后因第三人鄭玉香反悔該房屋無法成交，原告要求被告雙倍返還定金40000元及返還先期交付的“誠意金 ...
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