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陳某某與上海頤思殿大酒店有限公司頤思殿物業(yè)管理分公司、上海頤思殿大酒店有限公司等房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論 0

本院認(rèn)為:原告與被告頤思殿物業(yè)管理分公司之間簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》、《委托經(jīng)營管理合同補充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)效力性的強制性規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方均應(yīng)恪守。合同簽訂后,原告按照合同約定履行了義務(wù),被告頤思殿物業(yè)管理分公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告支付經(jīng)營收益。關(guān)于解除委托經(jīng)營管理合同,根據(jù)合同約定以及本院(2019)滬0117民初65號商品房預(yù)售合同糾紛一案中查明的事實,即房屋租賃合同項下店鋪至今仍有抵押登記尚未注銷,且因被告頤思殿公司另涉他案而處于被司法查封狀態(tài),致使原告在事實上無法取得合同約定的托管商鋪的所有權(quán),原告據(jù)此要求行使解除權(quán),于法有據(jù),本院予以支持。至于合同解除時間,因原告未舉證證明其在訴訟前曾主張過解除合同,故本院確定以本案訴狀副本送達(dá)被告之日,即2019年2月15日作為合同解除之日。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的 ...

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本院認(rèn)為:原告與被告頤思殿物業(yè)管理分公司之間簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》、《委托經(jīng)營管理合同補充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)效力性的強制性規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方均應(yīng)恪守。合同簽訂后,原告按照合同約定履行了義務(wù),被告頤思殿物業(yè)管理分公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告支付經(jīng)營收益。關(guān)于解除委托經(jīng)營管理合同,根據(jù)合同約定以及本院(2019)滬0117民初65號商品房預(yù)售合同糾紛一案中查明的事實,即房屋租賃合同項下店鋪至今仍有抵押登記尚未注銷,且因被告頤思殿公司另涉他案而處于被司法查封狀態(tài),致使原告在事實上無法取得合同約定的托管商鋪的所有權(quán),原告據(jù)此要求行使解除權(quán),于法有據(jù),本院予以支持。至于合同解除時間,因原告未舉證證明其在訴訟前曾主張過解除合同,故本院確定以本案訴狀副本送達(dá)被告之日,即2019年2月15日作為合同解除之日。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的 ...

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