程青山
劉元軍（?？悼h中心法律事務所）
陳某某
吳某某
保康縣商務局
張德元（湖北五峽律師事務所）

原告程青山（又名程清山），農民。
委托代理人劉元軍，保康縣中心法律事務所法律工作者。代理權限:、參與本案訴訟活動；、代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解。
被告陳某某。
被告吳某某。
被告?？悼h商務局。
法定代表人陳達云，?？悼h商務局局長。
委托代理人張德元，湖北五峽律師事務所律師。代理權限:、參與本案訴訟活動；、代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解。
原告程青山與被告陳某某、吳某某、?？悼h商務局因物權保護糾紛一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法由審判員張龍飛適用簡易程序于2015年6月18日公開開庭進行了審理。原告程青山的委托代理人劉元軍、被告陳某某、吳某某、被告?？悼h商務局的委托代理人張德元到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
3、2012年5月，原告程青山為要求被告商務局交付房屋，辦理房屋產權變更登記和承擔違約責任，訴至法院。此案經審理，本院于2013年4月16日作出（2012）××?？得穸踝值凇痢撂柮袷屡袥Q:“一、由被告?？悼h商務局向原告程青山交付位于保康縣城關鎮(zhèn)沿河路30號原?？悼h物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋，限于本判決生效后三個月內交付。二、被告?？悼h商務局于本判決生效后自原告程青山要求被告?？悼h商務局提供辦證所需材料之日起三日內，向原告程青山提供辦理位于?？悼h城關鎮(zhèn)沿河路30號原?？悼h物資貿易中心綜合樓產權變更手續(xù)的相關材料。三、駁回原告程青山的其他訴訟請求。”
4、判決書生效后，被告?？悼h商務局于2014年10月協(xié)助原告程青山辦理產權登記，但被告陳某某、吳某某占用該綜合樓第三層的三間房屋未交付，原告程青山為要求被告?？悼h商務局、陳某某、吳某某返還該綜合樓第三層的三間房屋，并責令三被告賠償占用房屋的損失13100元，訴至本院。
本院認為:一、關于原告程青山起訴被告陳某某、吳某某要求返還位于?？悼h城關鎮(zhèn)沿河路30號原保康縣物資貿易中心綜合樓第三層的兩間房屋的問題。因被告吳某某為物資總公司的職工，被物資總公司安排，自1988年開始居住使用原物資貿易中心綜合樓第三層的三間房屋，作為物資總公司終止后的權利義務承受人的被告?？悼h商務局在整個訴訟過程中并未對此事實明確提出異議，故原告程青山請求被告陳某某、吳某某返還原物資貿易中心綜合樓第三層的三間房屋引發(fā)的房地產糾紛，實為因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛。根據《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第一款 ?第三項 ?“凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決”的規(guī)定，原告程青山與被告陳某某、吳某某之間騰房糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍。加之，原告程青山為原物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）的交付問題，已以?？悼h商務局為被告提起訴訟，而且本院的生效判決已確認由被告?？悼h商務局向其承擔原?？悼h物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）之責，現(xiàn)其再以被告陳某某、吳某某為被告要求返還（交付）已為本院生效判決確定了交付責任主體的房屋，其就同一房屋的交付問題提起二次訴訟，欠妥。二、關于原告程青山起訴要求被告保康縣商務局返還原?？悼h物資貿易中心綜合樓第三層被告陳某某、吳某某所居住使用的三間房屋的問題。因原告程青山為要求交付原物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）已于2012年年5月以?？悼h商務局為被告提起訴訟，本院作出的生效判決已要求被告?？悼h商務局向其履行交付義務，現(xiàn)其又再次以?？悼h商務局為被告要求交付已為本院生效判決確認由被告保康縣商務局承擔交付責任的同一房屋，屬重復起訴。三、關于原告程青山起訴要求二被告賠償因未交付房屋的損失問題。結合一、二中的分析，原告程青山提起本次訴訟要求三被告在本案中承擔賠償責任，缺乏事實依據和法律依據。綜上所述，原告程青山要求三被告返還原物資貿易中心綜合樓第三層被告陳某某、吳某某居住使用的三間房屋并承擔賠償責任，缺乏事實依據和法律依據，本院不予支持。另對被告陳某某、吳某某與前三個問題無關的辯稱理由，本院不作評述。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?第一款 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第一款 ?、第二百四十七條 ?和《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第一款 ?第三項 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告程青山的訴訟請求。
案件受理費3680元，減半收取1840元，由原告程青山負擔（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件的案件受理費3680元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，賬號:17×××38。上訴人也可以將上訴案件的案件受理費交給?？悼h人民法院轉交或直接到襄陽市中級人民法院預交上訴案件的案件受理費，上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴案件的案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:一、關于原告程青山起訴被告陳某某、吳某某要求返還位于保康縣城關鎮(zhèn)沿河路30號原?？悼h物資貿易中心綜合樓第三層的兩間房屋的問題。因被告吳某某為物資總公司的職工，被物資總公司安排，自1988年開始居住使用原物資貿易中心綜合樓第三層的三間房屋，作為物資總公司終止后的權利義務承受人的被告?？悼h商務局在整個訴訟過程中并未對此事實明確提出異議，故原告程青山請求被告陳某某、吳某某返還原物資貿易中心綜合樓第三層的三間房屋引發(fā)的房地產糾紛，實為因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛。根據《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第一款 ?第三項 ?“凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決”的規(guī)定，原告程青山與被告陳某某、吳某某之間騰房糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍。加之，原告程青山為原物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）的交付問題，已以?？悼h商務局為被告提起訴訟，而且本院的生效判決已確認由被告?？悼h商務局向其承擔原?？悼h物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）之責，現(xiàn)其再以被告陳某某、吳某某為被告要求返還（交付）已為本院生效判決確定了交付責任主體的房屋，其就同一房屋的交付問題提起二次訴訟，欠妥。二、關于原告程青山起訴要求被告?？悼h商務局返還原?？悼h物資貿易中心綜合樓第三層被告陳某某、吳某某所居住使用的三間房屋的問題。因原告程青山為要求交付原物資貿易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告陳某某、吳某某居住使用的房屋）已于2012年年5月以?？悼h商務局為被告提起訴訟，本院作出的生效判決已要求被告?？悼h商務局向其履行交付義務，現(xiàn)其又再次以?？悼h商務局為被告要求交付已為本院生效判決確認由被告?？悼h商務局承擔交付責任的同一房屋，屬重復起訴。三、關于原告程青山起訴要求二被告賠償因未交付房屋的損失問題。結合一、二中的分析，原告程青山提起本次訴訟要求三被告在本案中承擔賠償責任，缺乏事實依據和法律依據。綜上所述，原告程青山要求三被告返還原物資貿易中心綜合樓第三層被告陳某某、吳某某居住使用的三間房屋并承擔賠償責任，缺乏事實依據和法律依據，本院不予支持。另對被告陳某某、吳某某與前三個問題無關的辯稱理由，本院不作評述。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?第一款 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第一款 ?、第二百四十七條 ?和《最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知》第一款 ?第三項 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告程青山的訴訟請求。
案件受理費3680元，減半收取1840元，由原告程青山負擔（已交納）。

審判長：張龍飛

書記員：勾清麗