本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的車位使用權轉讓協(xié)議，系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。本案中，原告向被告交付了全部車位款，但被告至今未向原告交付合同約定的車位，違反了合同約定，現(xiàn)原告要求解除與被告簽訂的《車位使用權轉讓協(xié)議》、返還車位款、并要求被告承擔違約責任，符合法律規(guī)定，予以支持。關于違約責任，協(xié)議約定被告未按期交付車位，每逾期一日向原告交付總價款萬分之一作為違約金。協(xié)議約定2014年10月1日被告向原告交付車位，至開庭時2018年4月19日原告要求解除協(xié)議，故被告賠償原告的違約金應自2014年10月2日起至2018年4月19日止，每日按照13.6元（13600010000）計算，共計1295天*13 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價及總價款，房屋交付使用條件及日期、辦理產權登記有關事宜、解決爭議的方法和違約責任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質應為商品房預售合同。該協(xié)議系雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應按照約定全面履行各自義務。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。因被告未提供充分證據證實其在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關以及房產部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間 ...
閱讀更多...本院認為，孫立娟與百湖公司之間簽訂的參建協(xié)議書，實質是商品房預售合同，是雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合法有效，雙方應按照約定履行各自義務。雙方簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。由于產權登記機關并無此備案程序，故該約定應理解為甲方應在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間（本院酌情確定為30日，即2015年9月2日）內，應協(xié)助原告辦理房屋的權屬登記，如超過該期限未協(xié)助原告辦理權屬登記，應承擔違約責任，況且百湖公司已于2015年8月25日取得了大慶開發(fā)區(qū)博學大街17號百湖文化廣場公寓2119的房屋所有權證，故對原告請求被告協(xié)助其辦理2119號房屋權屬登記的訴訟請求，本院予以支持。關于百湖公司辯稱其逾期協(xié)助原告辦理產權登記手續(xù)的行為不構成違約的意見 ...
閱讀更多...本院認為，孫立娟與百湖公司之間簽訂的參建協(xié)議書，實質是商品房預售合同，是雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合法有效，雙方應按照約定履行各自義務。雙方簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。由于產權登記機關并無此備案程序，故該約定應理解為甲方應在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間（本院酌情確定為30日，即2015年9月2日）內，應協(xié)助原告辦理房屋的權屬登記，如超過該期限未協(xié)助原告辦理權屬登記，應承擔違約責任，況且百湖公司已于2015年8月25日取得了大慶開發(fā)區(qū)博學大街17號百湖文化廣場公寓2120的房屋所有權證，故對原告請求被告協(xié)助其辦理涉案房屋權屬登記的訴訟請求，本院予以支持。關于百湖公司辯稱其逾期協(xié)助原告辦理產權登記手續(xù)的行為不構成違約的意見 ...
閱讀更多...本院認為，楊某與百湖公司之間簽訂的參建協(xié)議書，實質是商品房預售合同，是雙方的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合法有效，雙方應按照約定履行各自義務。雙方簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應在竣工備案并交付后的180日內，提供辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。由于產權登記機關并無此備案程序，故該約定應理解為甲方應在竣工備案并交付后的180日內，將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關。即百湖公司應當自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權屬登記需要由甲方提供的資料報產權登記機關，如超過該期限未提供以上材料應當承擔違約責任。且百湖公司應在提供相關資料報產權登記機關后的合理時間（本院酌情確定為30日，即2015年9月2日）內，應協(xié)助原告辦理房屋的權屬登記，如超過該期限未協(xié)助原告辦理權屬登記，應承擔違約責任，況且百湖公司已于2015年8月25日取得了大慶開發(fā)區(qū)博學大街17號百湖文化廣場公寓2118號的房屋所有權證，故對原告請求被告協(xié)助其辦理2118號房屋權屬登記的訴訟請求，本院予以支持。關于百湖公司辯稱其逾期協(xié)助原告辦理產權登記手續(xù)的行為不構成違約的意見 ...
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