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原告王某某訴被告鶴崗市年利房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、相學武房屋買賣合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論 0

本院認為,原告王某某與被告年利公司簽訂的房屋預購合同,已經(jīng)具備了《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的房屋買賣合同的主要內(nèi)容,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條:“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同?!钡囊?guī)定應認定為商品房買賣合同。該合同是雙方的真實意思表示,且不違反法律的規(guī)定,為有效合同,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定,雙方應依照該合同約定履行合同義務。原告之兄王少甫與二被告簽訂的退房協(xié)議不是原告本人的真實意思表示,該協(xié)議無效。被告僅憑此退房協(xié)議便將該房屋出售給第三人,違反了原、被告的約定,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn),根據(jù) ...

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