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馬某某與孫某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論 0

本院認為,原被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當事真實意思表示,屬于合法有效合同。合同簽訂后,被告取得了案涉房屋的所有權,依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。同時被告以按揭貸款、抹賬等形式向原告交納部分購房款,余款出具了欠據,但至今未能付清所欠房款,故原告主張被告給付欠款及利息有事實根據和法律依據,本院予以支持。被告辯稱,雙方協商購房單價每平方米4000元,其墊付130000元解封款應折抵房款,雙方應按照房屋實際面積196.19平方米結算。本院認為,合同中明確約定商品房單價每平方米6000元,其墊付130000元解封款折抵房款的事實未提供相關證據證實,本院對該抗辯理由不予支持。前進區(qū)法院作出的(2014)前民初字第49號生效民事判決確認原告購買的南數第1戶門市實際面積196.19平方米,故原被告應按實際面積進行結算 ...

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