本院認(rèn)為，原告沈某某與被告正隆房開于2015年10月28日簽訂購房協(xié)議，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，原告沈某某于2015年7月先后兩次交購房定金50000元，簽訂協(xié)議后，原告沈某某及其父親又分三次交給售樓員田海明購房款246176元，是購房真實(shí)意思的表示。田海明作為被告公司的售樓員工接受原告購房款是明顯的職務(wù)行為。被告正隆房開因其過錯造成原告重大損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。被告公司因管理混亂、用人不當(dāng)、制度不健全等管理漏洞導(dǎo)致了過錯責(zé)任。原告沈某某與被告于2015年10月28日、2016年1月30日、2017年4月27日三次簽訂購房協(xié)議，作為合同一方，在本案中主體地位適格。陽原縣人民法院做出的（2018）冀0727刑初11號刑事判決書,判決內(nèi)容第二項確定了被告人田海明的違法所得，責(zé)令退賠給被害人沈某（原告沈某某父親）246176元。原、被告之間存在民事法律關(guān)系，符合民事案件的起訴條件，雖然涉及刑事犯罪 ...
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