本院認(rèn)為，原告趙某某與被告牛某某、張某某2015年9月23日簽訂房屋買賣合同時(shí)，趙某某、牛某某、張某某均不知合同標(biāo)的物房產(chǎn)已被查封，該合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，且雙方履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，故該合同合法有效。但該合同標(biāo)的物已被山東省冠縣人民法院查封并裁定歸案外人郭敬敬所有，該合同屬于法律上和事實(shí)上不能履行、合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形，雙方當(dāng)事人也均表示同意解除房屋買賣合同，故本院對原告要求解除上述房屋買賣合同的請求予以支持。本案《房屋買賣合同》中的標(biāo)的物館陶縣幸福小區(qū)二期北樓3單元3樓東戶的房屋實(shí)際出賣人為被告張某某，房款亦為被告張某某收取，張某某依法應(yīng)為返還購房款的義務(wù)人，被告牛某某為便于房屋過戶在房屋買賣合同中簽字不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還房款的責(zé)任。原告請求兩被告支付自2015年9月30日起按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算的違約金，因合同解除的原因不可歸責(zé)于被告，原告也未提供相關(guān)證據(jù)予以證明。在庭審最后陳述中，原告未要求兩被告支付自2015年9月30日起按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算的違約金，故本院對原告趙某某的此項(xiàng)訴訟請求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法 ...
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