本院認為：原告深圳資通公司與被告武漢國測公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（編號：湖120433983），是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條第一款規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。在本案中，因被告武漢國測公司沒有完成案涉購房合同中“完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)”而不具備交付案涉商品房的條件，故對于原告深圳資通公司要求被告武漢國測公司立即交付所購商品房的訴訟請求，因現(xiàn)客觀上不具備重要的交房條件，故本院對此訴訟請求，依法不予支持。因被告武漢國測公司沒有按照合同約定的期限向原告深圳資通公司交付房屋，此逾期交房行為已構(gòu)成違約，從案涉購房合同約定的交房時間之次日2013年11月1日起至2015年7月31日止，被告武漢國測公司已逾期交房共計638天，在原告深圳資通公司現(xiàn)在要求繼續(xù)履行合同的情況下，案涉購房合同繼續(xù)履行，被告武漢國測公司應(yīng)依照案涉購房合同的約定向原告深圳資通公司支付2013年11月1日起至2015年7月31日止的逾期交房違約金77178.09元（1209688元×0.0001 ...
閱讀更多...本院認為：依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。在本案中，原告保利金谷公司與被告張某簽訂《武漢市商品房買賣合同》，系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第九十三條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。在本案中，根據(jù)案涉購房合同的約定，被告張某的最后一期購房款的支付時間是2015年3月20日前，但至今被告張某一直未付清購房款，逾期支付購房款已超過60日，構(gòu)成違約，而根據(jù)案涉購房合同的約定被告張某逾期支付購房款超過60日后，原告保利金谷公司有權(quán)解除合同，故對于原告保利金谷公司要求與被告張某解除案涉購房合同的訴訟請求，本院依法予以支持?！吨腥A人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后 ...
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