本院認為，綜合本案，被告葉某某從被告殷水平處購得房屋后又將房屋賣給原告左陽某，本案購房合同雙方是實為原告左陽某和被告葉某某，被告殷水平、被告湖北鼎昇置業(yè)有限公司與原告左陽某無買賣房屋的合意。原告提交的證據(jù)三涉案房屋電表照片、收據(jù)、賬戶查詢明細、回單，擬證明1、被告葉某某將楚躍新區(qū)4號樓1單元401室出售給原告的事實；2、原告向被告葉某某支付購房款36萬元的事實。本院認為，原告提交的此組證據(jù)能夠證明被告葉某某出賣涉案房屋給原告和原告已支付36萬元房款的事實。原告提交的證據(jù)四售房協(xié)議書二份、出售車庫協(xié)議書一份、收據(jù)三份，擬證明楚躍新區(qū)4號樓1單元系被告殷水平個人建設(shè)、出售，無合法有效手續(xù)。本院認為，該證據(jù)證明涉案房屋屬殷水平個人開發(fā)建造，無房產(chǎn)證和土地證。被告葉某某提交的證據(jù)二被告湖北鼎昇置業(yè)有限公司出具“過戶手續(xù)費”收條復(fù)印件，擬證明被告湖北鼎昇置業(yè)有限公司殷水平為辦理被告葉某某出售房屋向原告收取中間費用5000元的事實。本院認為與本案無關(guān) ...
閱讀更多...本院認為中綜合予以評判。根據(jù)當(dāng)事人陳述和審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2003年12月10日，本院作出（2003）安民執(zhí)字第571號民事裁定書，裁定將安陸市府東北路118號前排門面一間及后排住房三間及過道，按安陸市房地產(chǎn)估價事務(wù)所第03047號房地產(chǎn)評估報告所評定價值12萬元，抵償被執(zhí)行人吳俊明在申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省安陸市支行處的借款本金及利息。2012年3月23日，安陸農(nóng)行作為甲方，湖北華冠拍賣有限公司作為乙方，雙方簽訂委托拍賣合同。安陸農(nóng)行委托湖北華冠拍賣有限公司拍賣訴爭房屋。該拍賣資產(chǎn)簡介中介紹該房地產(chǎn)現(xiàn)歸安陸農(nóng)行所有，但被原當(dāng)事人出租給他人做營業(yè)之用。2012年3月26日，聶某某參加了安陸農(nóng)行委托湖北華冠拍賣有限公司舉辦的房產(chǎn)拍賣會，在安陸農(nóng)行職員的指認下，聶某某確認了拍賣房屋的現(xiàn)狀，并成功競得“安陸市府東北路118號門面一間和住房三間及過道”，拍賣成交價140000元、拍賣傭金7000元。聶某某于2012年3月30日支付了傭金7000元。安陸農(nóng)行收取了上述房屋價款。另查明，案外人吳俊明在安陸農(nóng)行貸款12.45萬元 ...
閱讀更多...
