本院認為，涉案《個人購房擔保借款合同》、《共同還款承諾書》系各方當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，依法有效，當事人理應恪守?，F被告蔡某某收到原告借款后未能按約還本付息，已構成違約。原告有權要求被告蔡某某歸還所有借款、支付相應利息、逾期利息。關于提前到期日，原告主張以2018年11月19日即本案公告開庭之日為到期日，于法不悖，本院予以支持。關于利息、逾期利息(含復利和罰息)，合同約定的相關利率不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告林某某、謝枝賢作為共同還款承諾人，應對被告蔡某某上述債務承擔共同還款責任。關于抵押物處置，原告未對國曉路房產辦理相應的抵押權設立登記，故該項訴訟請求缺乏事實和法律依據，本院不予支持 ...
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