本院認為，黃某與劉某于2011年3月13日簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，且不違反法律的規(guī)定，應合法有效，雙方應按合同約定履行各自義務。本院二審審理期間，黃某、宋思源、劉某三方都同意解除本案的房屋買賣合同，本院予以準許。劉某在合同約定的期限內(nèi)未付清購房款，且在黃某同意其延遲付款的期限內(nèi)仍未付清購房款，存在一定的違約行為。黃某沒有依照雙方簽訂的房屋買賣合同第二條的約定出具相關手續(xù)，攜帶房產(chǎn)證、土地證原件，也有一定的違約行為。依照《中華人民共和國合同法》第一百二十條 ?的規(guī)定，當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。本案中，因劉某、黃某均存在一定的違約行為，應各自承擔相應的違約責任，故雙方違約責任互不追究。因本案賣房人是黃某，黃某委托宋思源辦理與劉某的房屋買賣事宜 ...
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