本院認為，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。本案證據(jù)可以證明兩被告之間惡意串通簽訂《房屋租賃合同》，損害他人合法利益，《房屋租賃合同》部分無效。具體理由如下： 一、《房屋租賃合同》本身存在諸多不合常理的內(nèi)容。包括：系爭房屋地理位置優(yōu)越、租賃面積較大，租期長達18年，但雙方約定租金每月5萬元，不作任何調(diào)整；合同約定在簽約當天支付定金10萬元，實際并未支付；合同約定使用房屋產(chǎn)生的水電、電話費等由出租人承擔。 二、沒有證據(jù)證明《房屋租賃合同》已經(jīng)實際履行。2010年3月至今已近10年，如果房屋實際由王某使用，或多或少會留下相應(yīng)的證據(jù)，但王某未能提供任何有效的證據(jù)證明該事實 ...
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