原告常某某（反訴被告）。
委托代理人孫玉冰，黑龍江慶虹律師事務(wù)所律師。
被告中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司（反訴原告），住所地大慶市讓胡路區(qū)馬鞍山。
法定代表人萬(wàn)志強(qiáng)，該公司總經(jīng)理。
委托代理人黨淵弢，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
委托代理人王勝，男，煉化公司職工，住大慶市大同區(qū)文化街5-4號(hào)1門201室。

原告常某某訴被告中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司（以下簡(jiǎn)稱煉化公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王彥文適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常某某及委托代理人孫玉冰到庭參加訴訟，被告煉化公司委托代理人黨淵弢、王勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告之間簽訂的合同，是雙方的自愿性合法簽訂的。雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照協(xié)議規(guī)定，履行合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)。原告所提供的大慶煉化公司房產(chǎn)部2014年4月17日蓋章的勝吉天成洗浴的冷熱水由煉化公司提供的說(shuō)明，雖然不夠完善，但也應(yīng)視為一種承諾。這種承諾在受到國(guó)家政策性調(diào)整，無(wú)法履行后，原告也應(yīng)采取補(bǔ)救性措施，以確保該洗浴中心的正常營(yíng)業(yè)，減少因無(wú)法提供熱水所造成的損失。對(duì)原告要被告賠償損失10000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。同時(shí)雙方在履行合同的過(guò)程中，原告也應(yīng)該履行合同義務(wù)，確保該合同的順利執(zhí)行。主動(dòng)及時(shí)繳納所應(yīng)繳納的費(fèi)用。原告的行為，違背了合同中相關(guān)義務(wù)，庭審中，被告以原告違反合同規(guī)定為由反訴原告，被告大慶煉化公司要求與原告解除合同的請(qǐng)求，因原告承包期限剩余時(shí)間長(zhǎng)，為了避免原告經(jīng)營(yíng)損失過(guò)大，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)被告的請(qǐng)求不予支持。對(duì)被告反訴要求原告支付因租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用110000元，采暖費(fèi)115000.97元，電費(fèi)13268.74元，物業(yè)費(fèi)37674.01元的反訴請(qǐng)求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、一百七十八條、一百八十四條、二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司賠償原告損失10000元（此款于本判決生效后三十日內(nèi)一次性給付）；
二、原告常某某給付被告租賃費(fèi)110000元、采暖115000.97元，電費(fèi)13268.74元，物業(yè)費(fèi)37674.01元，總計(jì)275943.72元（此款于本判決生效后三十日內(nèi)一次性給付）；
三、駁回被告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司承擔(dān)，反訴費(fèi)5936元，減半收取，應(yīng)收2968元，由原告常某某承擔(dān)2720元，被告中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司承擔(dān)248元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

審判員　　王彥文

書(shū)記員：朱立剛 附相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)民法通則》 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》 第三十四條第二款連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。