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2025-12-14 小編 0 comments
父母一方過(guò)世，房屋如何繼承？詳解法定繼承、遺囑繼承及實(shí)操要點(diǎn)
法定繼承、遺囑繼承、特殊情況及實(shí)操流程全解析（現(xiàn)行《民法典》適用）
房產(chǎn)證寫(xiě)父母雙方名字，或僅寫(xiě)一方但婚后取得無(wú)特殊約定。
去世一方只擁有50%份額，另一半歸存活配偶。
去世一方50%由配偶、子女、父母三方繼承（法定繼承時(shí)平分）。
婚前個(gè)人購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與并明確“僅歸一方”
→ 100%份額由其繼承人繼承（配偶、子女、父母）。
有有效遺囑、遺贈(zèng)或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議 → 按遺囑執(zhí)行（可指定給任何人）。
但必須保留缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人的必要份額。
《民法典》第1127條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第一順序在時(shí)第二順序不繼承）
父親去世，母親健在，有2個(gè)子女，無(wú)父母健在。
房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)（100%產(chǎn)權(quán)）。
結(jié)果：
母親：原50% + 繼承父親16.67% = 總計(jì)66.67%
子女1：繼承父親16.67%
子女2：繼承父親16.67%
若父親父母健在，則父親50%份額由母親、2個(gè)子女、父親父母5方平分，每人10%。
建議先做繼承權(quán)公證（費(fèi)用約0.3%-1%房產(chǎn)價(jià)值），方便過(guò)戶。
房屋繼承涉及家庭關(guān)系與財(cái)產(chǎn)分配，建議提前溝通，避免糾紛。
有條件的父母可立遺囑或做遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，明確分配意愿。
遇到復(fù)雜情況（如多代繼承、債務(wù)問(wèn)題），及時(shí)咨詢專業(yè)律師或公證處。
合理規(guī)劃遺產(chǎn)，讓愛(ài)與財(cái)產(chǎn)都順利傳遞
（本文基于《民法典》繼承編及司法解釋，僅供參考。具體情況請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)。）
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