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郭某某與英某某買賣合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:郭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住衡水市桃城區(qū)。
委托訴訟代理人:任國偉,河北人民長城律師事務(wù)所律師。
被告:英某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住衡水市桃城區(qū)。
原告郭某某與被告英某某買賣合同糾紛一案,本院于2017年6月20日立案后,依法進(jìn)行審理。

原告郭某某向本院提出訴訟請求:1.判決原、被告解除雙方簽訂的房屋買賣合同;2.判決被告排除妨礙,恢復(fù)原狀;3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實和理由:原告欲將在錦繡東城二期17號樓的2單元903、1003室兩套房屋出售,并將售房信息掛在了網(wǎng)上。2017年2月17日,被告加原告為微信好友,協(xié)商購房事宜。2月23日,被告將兩套房屋的購房款55萬元給付原告。2月26日,被告告知原告房屋未能改名,于是雙方協(xié)商房屋不賣了,將被告的購房款退還,被告同意,但拒絕接收購房款。3月26日,被告突然將兩套房屋裝修,原告認(rèn)為雙方的購房合同已于2017年3月24日合意解除,被告裝修房屋的行為侵害了原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,根據(jù)被告向本院提供的兩份衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同可以認(rèn)定涉案兩套房屋的出賣人均為王立峰,買受人分別為英鳳果、王鐵剛。經(jīng)本院調(diào)查,涉案兩套房屋的買賣合同現(xiàn)已履行完畢,并且在開發(fā)商處已辦理了更名手續(xù)。原告主張涉案房屋系原、被告之間達(dá)成的買賣合同,明顯與事實不符。現(xiàn)原告要求解除與被告達(dá)成的房屋買賣合同,原告主體不適格。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第(一)項、第一百五十四條第一款第(三)項的規(guī)定,裁定如下:
駁回原告郭某某的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員  高嘉琦

書記員:李晶晶

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