重慶市高級人民法院
執(zhí) 行 裁 定 書
（2017）渝執(zhí)異81號
案外人：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住云**省昆明市。
申請執(zhí)行人：譚某某，男，漢族，1958年4月1日出，住重慶市璧山區(qū)區(qū)。
被執(zhí)行人：云南金冠源房地產開發(fā)有限公司，住所地云**省昆明市嘉年華花園**棟**號。
法定代表人：李文輝，該公司董事長。
被執(zhí)行人：云南鑫豐融資擔保有限公，住所地云**省昆明市盤龍區(qū)白云路**號白金大廈**層**號號。
法定代表人：程顯伊，該公司董事長。
申請執(zhí)行人譚某某依據本院（2015）渝高法民初字第00054號民事調解書向本院申請強制執(zhí)行。本院在執(zhí)行中，查封了被執(zhí)行人云南金冠源房地產開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室。在對該財產進行網絡司法拍賣處置中，案外人朱某某對執(zhí)行標的提出書面異議，本院受理后，依法組成合議庭進行了審查，現已審查終結。
案外人朱某某稱：其在購買被執(zhí)行人云南金冠源房地產開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)住房時，作為附屬條件，云南金冠源房地產開發(fā)有限公司將X幢X單元X號儲藏室從交付使用之日起到2079年7月5日止的使用權贈與其。請求依法撤銷拍賣行為，并確認云南金冠源房地產開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室歸申請人使用。
本院查明，申請執(zhí)行人譚某某依據本院（2015）渝高法民初字第00054號民事調解書向本院申請強制執(zhí)行。本院在執(zhí)行中，查封了云南金冠源房地產開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室，現該財產正進行網絡司法拍賣處置中。
本院認為，本案爭議的云南金冠源房地產開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室的產權人為被執(zhí)行人云南金冠源房地產開發(fā)有限公司是實。即使案外人朱某某與被執(zhí)行人云南金冠源房地產開發(fā)有限公司間的贈送使用權關系成立，案外人朱某某為云**省昆明市**華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)**幢**單元**號儲藏室的合法使用權人，所有權與用益物權分離，并不發(fā)生所有權歸屬的改變，即贈送使用權并不產生被執(zhí)行人云南金冠源房地產開發(fā)有限公司為云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室所有權人事實的改變，贈送使用權關系的設立僅可能在處置時對該財產價值產生影響。本院司法拍賣處置的是該財產的所有權，而該財產的所有權人仍為被執(zhí)行人，處置所有權為被執(zhí)行人的財產，并未侵害使用權受贈人的權益。故案外人朱某某對本案執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的權益。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十五條第一款（一）項之規(guī)定，裁定如下：
駁回案外人朱某某的異議。
如當事人不服可以自本裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
本裁定送達后即發(fā)生法律效力。
審 判 長 鄒 翔
審 判 員 譚 平
代理審判員 向 婧
二〇一七年十一月一日
書 記 員 陳茂芝
成為第一個評論者