原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行，住所地為荊門市白廟路33號(hào)。
負(fù)責(zé)人：鄔凱，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：葉金華，男，中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行員工。
委托訴訟代理人：任青，女，中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門市分行員工。
被告：湖北楚某能源有限公司，住所地為荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園江山村一組（207國(guó)道復(fù)線東側(cè)）。
法定代表人：黃銳俊。
被告：荊門市天新新能源開發(fā)有限公司，住所地為荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側(cè)。
法定代表人：黃銳俊。
被告：湖北龍昇投資有限公司，住所地為京山縣京源大道200號(hào)。
法定代表人：董某。
被告：董某，女。
被告：肖某，男。
被告：黃某某，女。
被告：李某，男。
被告：賴某，女。
被告：王某某，男。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱工行石化支行）與被告湖北楚某能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱楚某公司）、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天新公司）、湖北龍昇投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍昇公司）、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行石化支行的委托訴訟代理人葉金華、任青到庭參加訴訟，被告楚某公司、天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行石化支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告楚某公司立即償還原告貸款本金2871萬元及相應(yīng)的利息（截至2018年8月10日積欠的利息合計(jì)786181.38元，2018年7月20日之后的利息按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至被告還清全部貸款本息之日止）；2、判令原告對(duì)被告天新公司提供抵押擔(dān)保的土地使用權(quán)[位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側(cè)的一宗國(guó)有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)為：荊掇國(guó)用（2012）第20120097號(hào)]享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償被告楚某公司所欠原告貸款本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、判令被告天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某對(duì)被告楚某司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、判令上列被告承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）。庭審中，原告更正第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令被告楚某公司立即償還原告貸款本金2871萬元及相應(yīng)的利息（截至2018年8月10日積欠的利息合計(jì)786181.38元，2018年8月10日之后的利息按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至被告還清全部貸款本息之日止）。明確第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求指訴訟費(fèi)及保全費(fèi)。
事實(shí)與理由：2017年11月29日，原告與被告楚某公司簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，約定楚某公司向原告借款2871萬元，期限為一年，貸款執(zhí)行利率為L(zhǎng)PR基準(zhǔn)利率加136基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)為0.01%），逾期則在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加222.5個(gè)基點(diǎn)，用于償還楚某公司在原告處的到期貸款，還款方式為利息按月歸還、本金每月歸還5萬元，到期結(jié)清。
2017年12月15日，原告按照約定向被告楚某公司發(fā)放了貸款2871萬元，到期日為2018年11月13日。
2016年3月21日，原告與被告天新公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定天新公司以其位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側(cè)土地使用權(quán)為被告楚某公司在原告的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的主債務(wù)發(fā)生期間為2016年3月21日至2021年3月20日，擔(dān)保的最高余額為5000萬元。上述抵押于2016年4月26日辦妥了抵押登記，原告取得了土地他項(xiàng)權(quán)（證號(hào)：荊掇土他項(xiàng)（抵）字2016057）。
2016年4月18日，被告天新公司、龍昇公司、賴某、王某某、董某、肖某、黃某某、李某各與原告簽訂了一份《最高額保證合同》（合計(jì)三份），為楚某公司在原告的貸款提供連帶保證擔(dān)保，擔(dān)保的主債務(wù)發(fā)生期間均為2016年4月15日至2021年4月15日，擔(dān)保的最高余額均為3000萬元。2017年11月29日，原告向上述被告發(fā)出《致?lián)Ｈ烁嬷_認(rèn)函》，告知上述被告擔(dān)保的楚某公司的借款用途為償還舊貸款，并取得了回執(zhí)。
現(xiàn)被告楚某公司未按照約定按月分期償還貸款本金5萬元，且從2018年2月開始積欠息，被告的行為已構(gòu)成違約。原告于2018年4月20日向被告楚某公司宣布了貸款提前到期。截至2018年8月10日，被告楚某公司積欠貸款利息786181.38元，貸款余額2871萬元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向人民法院提起訴訟。
被告楚某公司、天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，被告楚某公司、天新公司、龍昇公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，被告賴某、王某某、董某、肖某、黃某某、李某的身份證復(fù)印件，《流動(dòng)資金借款合同》、借款憑證、貸款發(fā)放憑證、《最高額抵押合同》1份、他項(xiàng)權(quán)證1份、土地使用權(quán)證1份，《最高額保證合同》、《致?lián)Ｈ烁嬷_認(rèn)函》各3份，積欠本息憑證、宣布貸款提前到期通知書。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)內(nèi)容真實(shí)、來源合法，能證明本案的相關(guān)事實(shí)，本院對(duì)證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明,工行石化支行提交的證據(jù)能夠證實(shí)其訴狀上主
張的事實(shí)，且被告未抗辯，本院對(duì)工行石化支行訴狀陳述的事實(shí)予以確認(rèn)。另查明，《流動(dòng)資金借款合同》約定借款的年利率為5.66%，借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。原告提交的《最高額保證合同》為格式合同，均約定甲方根據(jù)主合同之約宣布借款提前到期的，則保證期間為借款提前到期日之次日起兩年。甲方主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，甲方有權(quán)要求乙方先承擔(dān)保證責(zé)任，乙方承諾不因此而提出抗辯。截止2018年8月10日，被告楚某公司共計(jì)償還原告借款利息209957.61元，其后未再向原告償還借款本金及利息。

本院認(rèn)為，工行石化支行與被告楚某公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，與被告天新公司簽訂的《最高額抵押合同》，與被告天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某簽訂的《最高額保證合同》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，原、被告均應(yīng)恪守合同約定，履行合同義務(wù)?，F(xiàn)被告楚某公司償還部分借款后即不再履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還本金、利息、罰息及違約金等違約責(zé)任。原告主張的利息、罰息、違約金的計(jì)算方式不違反法律規(guī)定，亦符合合同約定，本院予以支持。因抵押擔(dān)保已發(fā)生物權(quán)效力，現(xiàn)被告未按約定履行債務(wù)，符合實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，原告要求確認(rèn)其對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持，但因本案為最高額抵押，所擔(dān)保的最高余額為5000萬元，故原告在該最高額抵押合同項(xiàng)下所享有的優(yōu)先受償范圍應(yīng)限于5000萬元以內(nèi)（含5000萬元）。原告與作為保證人的被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某均約定“主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，甲方（債權(quán)人）有權(quán)要求乙方（保證人）先承擔(dān)保證責(zé)任”，故原告可以選擇由被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某先履行保證責(zé)任。原告與被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某約定的保證方式為連帶責(zé)任保證，現(xiàn)原告在保證期間內(nèi)主張權(quán)利，故對(duì)原告要求被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某在其擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)被告楚某公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北楚某能源有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行償還借款本金2871萬元，支付截至2018年8月10日的利息786181.38元及以合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的自2018年8月11日起至本息還清之日止的利息（具體金額以銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行對(duì)被告荊門市天新新能源開發(fā)有限公司本案貸款提供的抵押物（位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側(cè)的一宗國(guó)有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)為：荊掇國(guó)用（2012）第20120097號(hào)）變價(jià)后所得價(jià)款，對(duì)上述第一項(xiàng)在最高限額5000萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告湖北龍昇投資有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某各自對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)在最高限額3000萬元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告湖北龍昇投資有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北楚某能源有限公司追償；
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)189281元，減半收取94640.5元，由被告湖北楚某能源有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、湖北龍昇投資有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員 付冰晶

書記員： 李瀾閣