原告：ＸＸ翔。
委托訴訟代理人童清階，湖北君濤律師事務所律師。
被告：馮某。

原告ＸＸ翔訴被告馮某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員張敏擔任審判長與人民陪審員程冬仙、辛漢華組成合議庭公開開庭進行了審理。原告ＸＸ翔及其委托訴訟代理人童清階到庭參加訴訟。被告馮某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?。本案現(xiàn)已審理終結。
原告ＸＸ翔訴稱，2004年3月16日，原、被告協(xié)商被告將位于武漢市東西湖區(qū)海景花園C4棟******室房屋賣給原告，當天雙方到武漢海景置業(yè)有限公司辦理了合同更名。2004年3月17日，雙方簽訂了《武漢市存量房買賣合同》，約定房屋面積104.7平米，價格110,000元，一次性付款，在合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。被告在簽訂合同后將房屋交付原告，2004年6月9日，被告配合原告辦理了此房屋的《房屋所有權證》，但當時未辦理《國有土地使用權證》。2017年底，原告準備更換不動產(chǎn)權證時，發(fā)現(xiàn)當時未辦理《國有土地使用權證》，房產(chǎn)部門的工作人員口頭告知原告要辦理不動產(chǎn)權證，只有起訴，由法院判決后法院下達了協(xié)助執(zhí)行法律文書，才能為原告辦理不動產(chǎn)權證。請求判令：1、確認原、被告雙方簽訂的《武漢市存量房買賣合同》有效；2、被告協(xié)助原告辦理位于武漢市東西湖區(qū)海景花園C4棟******室的不動產(chǎn)權證；3、本案訴訟費由被告承擔。
原告ＸＸ翔為支持其訴訟請求，向本院提交了《商品房屋買賣合同》、《武漢市存量房買賣合同》、房屋所有權證、武漢房產(chǎn)交易權屬登記收費通知單、收據(jù)、《行政處罰決定書》。
被告馮某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭應訴，亦未向本院提交書面答辯狀和證據(jù)。應視為其主動放棄舉證、質(zhì)證及提出答辯意見的權利。

本院審查認為，原告ＸＸ翔提供的證據(jù)與原件核對無異，內(nèi)容真實、來源合法，且能夠證明原告ＸＸ翔與被告馮某之間的房屋買賣合同關系以及原告ＸＸ翔向被告馮某支付購房款，被告馮某交付房屋并辦理房屋所有權證的事實，本院予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)和原告ＸＸ翔及其委托訴訟代理人在庭審中的陳述，本院對原告ＸＸ翔在起訴狀中載明的事實予以確認。
另查明，2004年4月28日，武漢市東西湖區(qū)房產(chǎn)管理局出具《行政處罰決定書》，載明“馮某于2003年8月從武漢海景置業(yè)有限公司購買海景花園C4棟***室商品房一套。馮某在未按規(guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，取得房屋所有權證的情況下，于2004年2月16日將上述所有的房產(chǎn)私下賣給ＸＸ翔。為逃避交易稅費，2004年2月16日，馮某找到武漢海景置業(yè)發(fā)展有限公司將馮某的購房合同和發(fā)票更換成了ＸＸ翔。2004年3月2日，ＸＸ翔到東西湖區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證時被發(fā)現(xiàn)?！瓫Q定：一、限當事人馮某于2004年5月10日前到東西湖區(qū)房產(chǎn)局申請辦理房屋所有權登記，并按規(guī)定補交房屋登記的有關稅費。二、對當事人馮某、ＸＸ翔各處以200元罰款，并以現(xiàn)金形式在房產(chǎn)局繳費窗口交款”。后被告馮某按決定書要求辦理了房屋所有權證，并配合原告ＸＸ翔辦理了變更登記，現(xiàn)武漢市東西湖區(qū)海景花園C4棟******室房屋的房屋所有權證登記的所有權人均為原告ＸＸ翔。
2018年3月22日，原告ＸＸ翔訴至本院，請求如訴稱。審理中，被告馮某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，本案調(diào)解不成。
本院認為，原告ＸＸ翔與被告馮某簽訂的《武漢市存量房買賣合同》系雙方真實意思表示，合法有效，雙方之間構成房屋買賣合同關系。原告ＸＸ翔已經(jīng)按照雙方合同約定履行了支付購房款的義務，被告馮某也已經(jīng)向原告ＸＸ翔交付了涉案房屋，表明被告馮某對《房屋交易合同》的認可，故對原告ＸＸ翔要求確認其與被告馮某于2004年3月17日簽訂的《武漢市存量房買賣合同》有效的訴訟請求，本院予以支持。
雙方在合同中約定，被告馮某在合同生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告ＸＸ翔辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)，被告馮某履行了部分義務，協(xié)助原告ＸＸ翔辦理了房屋所有權證。原告ＸＸ翔因為稅費過高，未按照合同約定的時間辦理國有土地使用權證，后在換證時未能找到被告馮某，故而成訟。被告馮某應當全面履行合同義務，配合原告ＸＸ翔辦理房屋權屬變更登記，但因為原告ＸＸ翔自身原因，導致未能及時辦理，故其本人應當承擔本案的訴訟費用。對原告ＸＸ翔要求被告馮某協(xié)助辦理位于武漢市東西湖區(qū)海景花園C4棟******室的不動產(chǎn)權證的訴訟請求，本院予以支持。對于訴訟費的訴訟請求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條、第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、原告ＸＸ翔與被告馮某于2004年3月17日簽訂的《武漢市存量房買賣合同》有效；
二、被告馮某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告ＸＸ翔辦理位于武漢市東西湖區(qū)海景花園C4棟******室房屋的不動產(chǎn)權證。
案件受理費11,800元，公告費650元，合計12,450元，由原告ＸＸ翔負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預交案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 張敏
人民陪審員 程冬仙
人民陪審員 辛漢華

書記員： 涂宇萌