上訴人（原審原告）：ＸＸ。委托訴訟代理人：高學(xué)銀，黑龍江維安律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審被告):黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng)，住所地黑龍江省黑河市五大連池風(fēng)景名勝區(qū)五大連池農(nóng)場(chǎng)。法定代表人：韓春雨，職務(wù)場(chǎng)長。委托訴訟代理人：蔣敬國，該場(chǎng)工作人員。委托訴訟代理人:蔣雪峰，黑龍江蔣雪峰律師事務(wù)所律師。

ＸＸ上訴請(qǐng)求：撤銷（2017）黑8106民初330號(hào)民事判決，支持ＸＸ的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：五大連池農(nóng)場(chǎng)原物資科負(fù)責(zé)人肖茂軍、田長華出具的《關(guān)于物資科發(fā)包加油站情況的說明》，以及《租賃合同》第六條的約定，可以證實(shí)五大連池農(nóng)場(chǎng)未按照合同約定履行加油站行政許可檢驗(yàn)審批手續(xù)，構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行。ＸＸ拿出加油站升級(jí)改造的具體實(shí)施方案，準(zhǔn)備自籌資金進(jìn)行升級(jí)改造，以達(dá)到檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但五大連池農(nóng)場(chǎng)對(duì)此不予理會(huì)，導(dǎo)致相關(guān)證照逾期未能年檢，加油站無法繼續(xù)經(jīng)營，造成ＸＸ?fù)p失理應(yīng)賠償。五大連池農(nóng)場(chǎng)辯稱：依據(jù)ＸＸ與五大連池農(nóng)場(chǎng)簽訂租賃合同的約定，ＸＸ的上訴請(qǐng)求與五大連池農(nóng)場(chǎng)無關(guān)，一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求駁回ＸＸ的上訴請(qǐng)求。一審法院認(rèn)定，2004年2月26日，雙方簽訂租賃合同一份，五大連池農(nóng)場(chǎng)將加油站租賃ＸＸ，租期為10年，自2004年2月26日起至2014年2月26日止，租賃費(fèi)1.2萬元/年，從簽約之日起，ＸＸ即行使管理職能，經(jīng)營過程中對(duì)外的一切稅、費(fèi)業(yè)務(wù)往來（包括消防和安全）經(jīng)營管理由其負(fù)責(zé)，五大連池農(nóng)場(chǎng)有義務(wù)在各項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)予以支持和協(xié)調(diào)，如需改造應(yīng)爭(zhēng)得五大連池農(nóng)場(chǎng)的許可，對(duì)于加油站改建后不足之處，ＸＸ有責(zé)任投資完善，力求達(dá)到要求，五大連池農(nóng)場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。合同簽訂后，ＸＸ經(jīng)營加油站，并按約定交納租賃費(fèi)至2007年止，交納四年租賃費(fèi)。另查，2002年8月2日，黑龍江省農(nóng)墾石油燃料總公司五大連池加油站申請(qǐng)開業(yè)登記注冊(cè)，經(jīng)營期限自2002年8月2日至2006年8月2日止。2008年4月18日，黑龍江省五大連池原種場(chǎng)（即五大連池農(nóng)場(chǎng)原名稱）以重新登記后，加油站消防檢查不合格，上級(jí)不發(fā)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證，企業(yè)不能重新登記為由，申請(qǐng)企業(yè)法人注銷登記。2009年4月29日，黑龍江省五大連池市風(fēng)景區(qū)工商局下發(fā)（黑市五分）企業(yè)登記[2008]第3號(hào)準(zhǔn)予企業(yè)注銷通知書。2015年1月20日，黑龍江省北安農(nóng)墾法院作出（2014）北商初字第102號(hào)民事裁定書準(zhǔn)予ＸＸ撤回對(duì)五大連池農(nóng)場(chǎng)的起訴。一審法院認(rèn)為,雙方簽訂的租賃合同，是真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，ＸＸ交納了四年租賃費(fèi)，且實(shí)際經(jīng)營該加油站，租賃合同合法有效，合同第六條規(guī)定：從簽約之日起，乙方（ＸＸ）即行使管理職能，經(jīng)營過程中對(duì)外的一切稅、費(fèi)、業(yè)務(wù)往來（包括消防和安全）經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)在各項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)予以支持和協(xié)調(diào)；第八條：對(duì)于加油站改建后不足之處，乙方（ＸＸ）有責(zé)任投資完善，力求達(dá)到要求，甲方概不負(fù)責(zé)條件要求。從該條可以看出ＸＸ負(fù)責(zé)消防和安全及所有的業(yè)務(wù)往來，五大連池農(nóng)場(chǎng)只是支持和協(xié)調(diào)，再依據(jù)2008年4月29日工商部門下發(fā)的（黑市五分）企事業(yè)登記[2008]第3號(hào)準(zhǔn)予企業(yè)注銷通知書中申請(qǐng)注銷登記原因是重新登記后，加油站消防檢查不合格，上級(jí)不發(fā)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證，企業(yè)不能重新登記，所以申請(qǐng)注銷。且ＸＸ所提交的證據(jù)中并沒有體現(xiàn)出五大連池農(nóng)場(chǎng)不履行租賃合同的條款所約定的義務(wù)的證據(jù)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。所以，對(duì)于ＸＸ請(qǐng)求賠償其損失的請(qǐng)求依法不予支持。判決：駁回ＸＸ的訴訟請(qǐng)求。本院二審期間，ＸＸ提供五大連池市永豐成品油銷售有限公司出具的證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、陳愛蓮身份證復(fù)印件各1份。證實(shí)ＸＸ在要對(duì)加油站升級(jí)改造時(shí)去五大連池市永豐成品油銷售有限公司復(fù)印過改造方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，準(zhǔn)備自籌資金進(jìn)行改造升級(jí)，但五大連池農(nóng)場(chǎng)不予支持和配合。五大連池農(nóng)場(chǎng)對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及證明問題均有異議，該組證據(jù)無法證實(shí)ＸＸ曾提出過改造升級(jí)申請(qǐng)，也不能證實(shí)五大連池農(nóng)場(chǎng)存在違約的事實(shí)。本院認(rèn)為，該組證據(jù)形成符合證據(jù)的要件要求，對(duì)其真實(shí)性給予采信；ＸＸ申請(qǐng)證人王某、于某出庭作證。證實(shí)ＸＸ經(jīng)營加油站期間相應(yīng)的證照年檢均是由五大連池農(nóng)場(chǎng)下屬單位物資科負(fù)責(zé)辦理。ＸＸ多次提出對(duì)加油站進(jìn)行升級(jí)改造，五大連池農(nóng)場(chǎng)對(duì)此不予理睬，導(dǎo)致證照逾期年檢停業(yè)無法經(jīng)營。五大連池農(nóng)場(chǎng)對(duì)證人出庭所作的證言真實(shí)性及證明問題有異議，認(rèn)為證人出庭所作證言并不是親身感知，也無法證實(shí)加油站營業(yè)執(zhí)照未年檢與五大連池農(nóng)場(chǎng)之間存在因果關(guān)系，或加油站停業(yè)是因未改造升級(jí)造成的事實(shí)，且兩證人證言存在相互矛盾之處。本院認(rèn)為，證人所作證內(nèi)容不能證明五大連池農(nóng)場(chǎng)有辦理加油站相關(guān)證照年檢的義務(wù)，以及無法證實(shí)因五大連池農(nóng)場(chǎng)存在過錯(cuò)并導(dǎo)致了加油站停業(yè)的事實(shí)兩者的必然關(guān)聯(lián)性，對(duì)此不予采信。其他當(dāng)事人未提供新的證據(jù)。二審查實(shí)，ＸＸ經(jīng)營加油站期間，對(duì)相應(yīng)證照副本進(jìn)行張貼懸掛，除2007年外其他幾年均完成了年檢。其他爭(zhēng)議事實(shí)與一審認(rèn)定一致。
上訴人ＸＸ因與被上訴人黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱五大連池農(nóng)場(chǎng))租賃合同糾紛一案，不服黑龍江省北安農(nóng)墾法院（2017）黑8106民初330號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年10月30日受理后，依法組成合議庭，于同年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理，上訴人ＸＸ的委托訴訟代理人高學(xué)銀，被上訴人五大連池農(nóng)場(chǎng)委托訴訟代理人蔣敬國、蔣雪峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：關(guān)于ＸＸ主張五大連池農(nóng)場(chǎng)存在違約行為應(yīng)承擔(dān)損失賠償問題。2007年加油站的管理部門聯(lián)合檢查，認(rèn)為該加油站需改建升級(jí)，ＸＸ向五大連池農(nóng)場(chǎng)遞交改造升級(jí)方案，五大連池農(nóng)場(chǎng)遲遲不作出答復(fù)，也不去辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)，ＸＸ認(rèn)為加油站無法經(jīng)營是五大連池農(nóng)場(chǎng)違反合同約定所致。雙方簽訂的是租賃合同，五大連池農(nóng)場(chǎng)已將符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的加油站出租給ＸＸ，2004年、2005年、2006年連續(xù)三年加油站經(jīng)營的相關(guān)證照均通過年檢，且ＸＸ也連續(xù)幾年都在正常經(jīng)營，依其簽訂的合同內(nèi)容約定及合同的性質(zhì)，五大連池農(nóng)場(chǎng)完成了出租人的義務(wù)，即交付的租賃物符合要求。ＸＸ作為承租人，理應(yīng)保證加油站在租賃期間的日常經(jīng)營符合相關(guān)管理部門的要求，雙方簽訂的租賃合同也明確給予約定。ＸＸ辯解在相關(guān)管理部門通知加油站需要改造升級(jí)后，多次向五大連池農(nóng)場(chǎng)提出改造升級(jí)請(qǐng)求，因其遲遲不作答復(fù)，證照無法年檢，最終逾期年檢導(dǎo)致加油站無法經(jīng)營的證據(jù)不夠充分，無法證實(shí)五大連池農(nóng)場(chǎng)在履行租賃合同存在過錯(cuò)，ＸＸ辯解理由不能成立。因五大連池農(nóng)場(chǎng)不存在違反租賃合同約定義務(wù)，對(duì)此ＸＸ所提出賠償之請(qǐng)求無事實(shí)依據(jù)不予支持，損失相關(guān)數(shù)額是否得當(dāng)不再展開贅述。綜上，ＸＸ的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予以駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)15,135.00元，由ＸＸ負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　張　繼
審判員　董力源
審判員　李疆鷹

書記員：安迪