原告：張新華。
　　原告：徐愛某。
　　兩原告委托訴訟代理人：吳健，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　兩原告委托訴訟代理人：劉佳迪，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某。
　　被告：高國民。
　　原告張新華、徐愛某訴被告張某某、高國民房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年5月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉佳迪，被告張某某、高國民均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張新華、徐愛某向本院提出訴訟請求：1、判令確認(rèn)原、被告于1994年12月30日簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；2、判令確認(rèn)坐落于上海市奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)三村三號新村XXX號房屋所有權(quán)歸兩原告所有。事實(shí)與理由：原告張新華與被告張某某系姐妹關(guān)系。1994年12月30日，兩被告將其自有的位于奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)三村三號新村XXX號的二上二下樓房四間、平房二間出賣給兩原告。房屋的買賣價格為人民幣（下同）50,000元。協(xié)議簽訂后，原告依約支付款項(xiàng)，被告也將房屋騰出移交給原告，故原告訴訟來院。庭審中，兩原告撤回第2項(xiàng)訴訟請求。
　　被告張某某、高國民辯稱，房屋買賣的事實(shí)是存在的，對原告的訴訟請求也沒有意見。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1994年12月30日，原、被告簽訂《房屋買賣協(xié)議》一份，約定：兩被告將位于上海市奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)（現(xiàn)海灣旅游區(qū)）三村三號新村XXX號房屋出售給兩原告；房屋價款50,000元。上述協(xié)議簽訂后，兩原告按約向兩被告支付房款50,000元，兩被告按約將系爭房屋交付兩原告居住使用。
　　另查明，兩被告及案外人高麗莉是系爭宅基地房屋的登記的使用權(quán)人。原告張新華與被告張某某系姐妹關(guān)系，簽訂系爭協(xié)議時兩原告與兩被告系同一村民集體經(jīng)濟(jì)組織成員。原告張新華的戶籍現(xiàn)已遷入系爭宅基地房屋內(nèi)。
　　本院認(rèn)為，兩原告與兩被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。原、被告為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且上述協(xié)議已履行完畢達(dá)二十余年，故雙方簽訂的上述協(xié)議應(yīng)為合法有效。原告要求確認(rèn)系爭房屋買賣協(xié)議有效的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定，判決如下：
　　確認(rèn)原告張新華、徐愛某與被告張某某、高國民于1994年12月30日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》有效。
　　案件受理費(fèi)人民幣80元，減半收取，計人民幣40元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：蘇??姝

書記員：倪??璟