原告：上海貝某美生物科技有限公司。
　　法定代表人：陳秋芳，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：繆林鳳，上海市華夏律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海興德威篷房技術(shù)有限公司。
　　法定代表人：劉淑英，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：陳易，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告上海貝某美生物科技有限公司與被告上海興德威篷房技術(shù)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年11月16日立案。
　　原告上海貝某美生物科技有限公司訴稱(chēng)，原、被告于2015年11月13日簽訂廠房租賃合同，約定被告向原告承租坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)江艇路XXX號(hào)XXX號(hào)樓和3號(hào)樓二樓南側(cè)的房屋，租賃期限從2016年1月1日至2020年12月31日止，年租金分別為312,000元和39,996元，第二年起遞增。合同履行期間，被告遲延支付租金且未付大部分租金，經(jīng)催討未果，2017年9月30日發(fā)出的解除合同通知也拒收，被告違約，故提起訴訟要求判令：解除原、被告簽訂的廠房租賃合同；被告支付原告所欠租金100,000元；被告償付原告逾期付款滯納金68,555元；被告賠償原告61,012.64元。
　　被告上海興德威篷房技術(shù)有限公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案應(yīng)由被告住所地法院管轄，本院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，請(qǐng)求將案件移送至上海市徐匯區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，房屋租賃合同糾紛按不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中，雙方所租賃的房屋坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)江艇路XXX號(hào)，故本院對(duì)本案具有管轄權(quán)，被告提出的異議不能成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第（一）項(xiàng)、第一百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海興德威篷房技術(shù)有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：顧煜麟

書(shū)記員：王春陽(yáng)