上訴人（原審原告）：武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店，住所地重慶市武某區(qū)仙女山鎮(zhèn)石梁子社區(qū)鉆天鋪居民小組，統(tǒng)一社會信用代碼92500232MA5URFAT27。

經(jīng)營者：張真源，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，戶籍地重慶市涪陵區(qū)。

委托訴訟代理人：陳雅伶，重慶萬忠律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：傳建軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市武某區(qū)。

上訴人武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店（以下簡稱真源租賃站）因與被上訴人傳建軍建筑設備租賃合同糾紛一案，不服重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月8日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

真源租賃站上訴請求：1.撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號民事判決第二項中“利息(以本金481651.64元為基數(shù)，按中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率的基礎上上浮50%為標準，從2020年7月21日起至付清時止)”；2.撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號民事判決第四項;3.依法改判：（1）責令被上訴人支付上訴人違約金107109.71元，并繼續(xù)支付從2020年7月21日起按月利率2%以481651.64元為基數(shù)計算的違約金至付清時止。（2）責令被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時止，其中，鋼管30618.4m，租金標準：0.014元/m/天;扣件25120套，租金標準：0.012元/套/天;頂托頂筒293套，租金標準：0.03元/套/天。（3）若被上訴人不歸還上訴人尚未歸還的管材，則按約定單價折價賠償，并按約定標準支付維修費。（4）責令被上訴人支付上訴人律師服務費60000元。事實和理由：一審認定事實錯誤。1.一審認定“2018年6月欠租金926.2元，共欠租金511204.48元(未扣已付2萬元)”的事實錯誤，實際上2018年6月欠付租金是1900.6元;總的欠付租金是529836.52元(扣除了已付2萬元)。2.一審在測算律師服務費時，只將截至2020年7月20日止的租金481651.64元作為訴訟標的計算律師費，未將尚未歸還的管材價值、違約金和未歸還管材從2020年7月21日起至法庭辯論終結時的2020年10月27日期間的租金納入計算，導致其錯誤地認為6萬元的律師服務費過高而調(diào)低。二、一審判決漏列、漏判了上訴人的訴訟請求。1.一審對上訴人主張被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時止的請求漏列，導致未予審理，漏判了該請求。2.上訴人在第二次庭審時所提交的“變更后的訴訟請求”書中明確主張，對于未歸還的管材，要求被上訴人歸還，若不能歸還，則請求按約定標準折價賠償，而一審判決漏列了該項請求，只判決被上訴人歸還，漏判了上訴人主張折價賠償?shù)恼埱蟆?.上訴人在訴訟中主張被上訴人按約定支付違約金，一審判決在被上訴人未提供任何證據(jù)證明違約金過高的情形下，認定雙方約定的違約金過高，但其卻在判決主文中未對違約金下判，漏判了該項請求。三、一審判決違背了民事訴訟“不告不理”的基本原則，在上訴人并未主張利息的情形下，卻擅自增判了被上訴人支付上訴人利息。

傳建軍辯稱，一審判決正確，應當予以維持。

真源租賃站向一審法院起訴請求：1.解除租賃站、傳建軍之間的租賃關系；2.傳建軍立即支付租賃站計算至2020年6月30日止的租金514659.9元（扣除已付的2萬元），按月利率2%計算至2020年6月30日的違約金141700.36元，違約金計算至付清時止；3.傳建軍支付租賃站紅板款36080元，按月利率3%計算至2020年6月30日的違約金25515.8元，違約金計算至付清時止；4.傳建軍歸還租賃站鋼管30618.4米、扣件25743套、頂托224套，并支付管材維修費5725.74元；或者賠償未歸還的鋼管損失459276元。5.傳建軍支付已歸還管材的維修費7949.42元（鋼管維修費4374.02元、扣件維修費3557.4元、頂托維修費18元）；6.支付租賃站因訴訟產(chǎn)生的律師代理費60000元。真源租賃站將第一項訴訟請求變更為：支付2020年7月20日之前的租金481651.64元；將第四項訴訟請求變更為歸還鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套。

一審法院認定事實：2016年7月24日，真源租賃站與傳建軍簽訂了《租賃合同》，合同對租金收取、賠償標準、支付時間、違約責任等進行了約定。2018年6月13日，真源租賃站與傳建軍簽訂了《租賃合同》，合同約定：“一、租賃期間自2018年6月13日起至年月日止，租賃期屆滿，乙方未歸還租賃物，視同乙方續(xù)租租賃物，租賃期限不定期……五、租金收取、賠償標準：鋼管(租金0.009元/m/天、維修0.1元/m/次、賠償15元/m)、扣件（租金0.007元/套/天、維修0.2元/套/次、賠償5.5.元/套、螺帽、螺桿0.5元/顆)、頂托∕頂筒（租金0.03元/套/天、維修0.4元/套/次、賠償17元/套、螺帽、底板5元∕個、絲桿10元、掉焊1元∕個）、移動腳手架350元/套；上述租金為未含稅租金標準……。六、租期起止時間自發(fā)貨之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天計算租金。租金結算以發(fā)貨單和驗收單為結算憑據(jù)，乙方應于每月十五號提請甲方結算租金，乙方未按時結算，甲方有權按照合同和發(fā)貨情況計算租金作為當月度乙方應付租金。七、租金支付方式：乙方應按月交付租金，于每月的十五號將應交租金支付結清。八、違約責任：乙方應按時給付租金，未按時給付的，每逾期一月，按應付租金及費用等的2%加收違約金，以此類推至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以單方終止合同，合同終止后至租賃物資收回前，甲方有權按照租金標準收取該期間的經(jīng)營損失。十、租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權要求賠償，但在賠償付清前，因乙方相當于實際占用租賃物資，仍需按租金標準向甲方支付期間的經(jīng)營損失。十一、本合同的簽訂地為武某區(qū)仙女山店租賃站辦公室，在履行合同中如有糾紛，雙方應盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方有權向涪陵區(qū)人民法院提起訴訟。任何一方為實現(xiàn)債權所支出的費用包括仲裁費、鑒定費、律師費等均由敗訴方承擔。十二、保證人愿為乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任，保證擔保的范圍包括租金、違約金、賠償費和甲方實現(xiàn)債權的費用等所有乙方在本合同項下的全部債務，保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算共兩年?！焙贤炗喓?，傳建軍多次在真源租賃站處租賃了鋼管、扣件、頂托。雙方每月進行了結算，傳建軍欠每月租金的情況如下：2018年6月欠926.2元，2018年7月欠6681元、2018年8月欠8247.6元、2018年9月欠13231.1元、2018年10月欠17012.7元、2018年11月欠33942元、2019年1月欠32865.7元、2019年3月欠17268.5元、2019年4月欠16717.3元、2019年5月欠17268.5元、2019年6月欠26684.9元、2019年7月欠27574.4元、2019年8月欠27574.4元、2019年9月欠26369.9元、2019年10月欠79466.5元、2020年1月31日欠76426.52元、2020年7月欠82974.26元。以上合計欠511204.48元。真源租賃站自認結算后，傳建軍支付了2萬元租金。雙方對現(xiàn)未歸還的鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套無異議。

2020年7月20日，真源租賃站與重慶萬忠律師事務所簽訂了《法律事務委托合同》，約定真源租賃站委托重慶萬忠律師事務所提起本案訴訟，律師服務費為60000元。2020年9月14日，重慶萬忠律師事務所給真源租賃站出具一張代理費為60000元的增值稅發(fā)票。

另查明，傳建軍向真源租賃站購買了價值36080元的紅板。

一審法院認為，雙方簽訂的《租賃合同》是雙方當事人的真實意思體現(xiàn)，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。真源租賃站提供了租賃物后，傳建軍應當按照約定支付租金并返還租賃物。傳建軍未在約定時間內(nèi)支付租金，已構成違約，依法應承擔支付租金、違約金和返還租賃物的責任。在2020年7月20日前，傳建軍欠租賃站租金491204.48元，租賃站只主張了481651.64元，對此應按租賃站主張的金額為準。審理中，傳建軍以租金損失只是貸款利息為由抗辯違約金過高。本案是租賃合同糾紛，真源租賃站受到租金的損失是本金及資金利息，資金利息的上限不能參照民間借貸糾紛的上限標準執(zhí)行，而應兼顧合同履行情況、當事人的過錯程度及預期利益等因素綜合考慮違約金是否過高的問題。違約金的主要功能是填補當事人的損失，真源租賃站未提供違約金標準合理的證據(jù)，資金利息損失只能是貸款利息，故雙方約定的違約金標準明顯過高。眾所周知，自然人、法人等向各商業(yè)銀行貸款時，除有特殊情況外（疫情貸款補貼等），各商業(yè)銀行通常會在中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）的基礎上上浮50%發(fā)放貸款，以該標準計算租賃站的損失更為合理。真源租賃站主張解除合同，傳建軍同意解除合同，予以準許。在合同解除后，傳建軍應當返還租賃物。傳建軍對未返還的租賃物的數(shù)量無異議，應當據(jù)實返還。真源租賃站主張已返還租賃的維修費用已計算在租金中，不應再單獨計算。傳建軍向真源租賃站購買紅板是買賣合同關系，而本案是租賃合同關系，傳建軍對此提出了抗辯，對買賣紅板發(fā)生的糾紛不能在本案中一并解決，真源租賃站應另行起訴。律師費的問題，按照真源租賃站起訴金額481651元為基數(shù)，參照《重慶市律師服務收費管理辦法》的收費標準（10萬元以下按5%－6%計算，10萬元以上－100萬元的，按4%－5%計算）計算為30083元，本案是租賃合同糾紛，不屬重大、疑難、復雜的民事案件，故合理的律師服務費為30083元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條規(guī)定，判決：一、解除武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店與傳建軍于2018年6月13日簽訂的《租賃合同》；二、傳建軍于判決生效后立即支付武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的租金481651.64元及利息（以本金481651.64元為基數(shù)，按中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）的基礎上上浮50%為標準，從2020年7月21日起至付清時止）；三、傳建軍在判決生效后立即返還武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套；四、傳建軍在判決生效后立即支付武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的律師服務費30083元；五、駁回武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的其他訴訟請求。案件受理費6031.4元，保全費5000元，合計11031.4元（武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店已預交），由傳建軍負擔。

本院二審期間，當事人圍繞上訴請求依法提交了證據(jù)。本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。

本院二審查明，真源租賃站在一審中以書面方式提交了變更后的訴訟請求為：1.解除租賃站、傳建軍之間的租賃關系；2.傳建軍立即支付租賃站計算至2020年7月20日止扣除已付的2萬元的租金529836.52元（涪陵區(qū)租賃站租金及維修費48184.88元＋武某區(qū)租賃站及維修費481651.64元），并從2020年7月21日起繼續(xù)支付未歸還管材的租金或賠償完畢時止，其中鋼管30618.4m，租金標準為0.014元/m/天，扣件25743套（涪陵區(qū)623套＋25120套）租金標準為0.012元/套/天，頂托頂筒293套，租金標準為0.03元/套/天；按月利率2%計算至2020年7月20日的違約金132198.49元（涪陵區(qū)租賃站25088.78元＋107109.71元），并按月利率2%以529836.52元為基數(shù)計算違約金至付清時止；3.傳建軍支付租賃站紅板款36080元，按月利率3%計算至2020年6月30日的違約金25515.8元，違約金計算至付清時止；4.傳建軍歸還租賃站鋼管30618.4米或按15元/m折價賠償、扣件25743套（涪陵區(qū)623套＋25120套）按5.5元/套折價賠償、頂托293套或按15元/套折價賠償，并支付管材維修費5725.74元；或者賠償未歸還的鋼管損失459276元。5.傳建軍支付已歸還管材的維修費7949.42元（鋼管維修費4374.02元、扣件維修費3557.4元、頂托維修費18元）；6.支付租賃站因訴訟產(chǎn)生的律師代理費60000元。

另查明，2018年6月30日的真源建筑設備租賃站租金對賬結算表顯示，2018年6月傳建軍應付金額為1900.6元。自2019年6月開始，對賬結算表中鋼管租金調(diào)整為0.014元/m/天，扣件租金調(diào)整為0.012元/套/天。

再查明，傳建軍在二審中表示對其未返還的鋼管、扣件等，同意2020年7月20日之后按合同約定標準支付租金。

本院查明的其他事實與一審查明的事實相同。

本院認為，雙方當事人對于解除租賃關系以及傳建軍應支付真源租賃站2020年7月20日前的租金481651.64元和返還鋼管、扣件、頂托的數(shù)量無異議，本院予以確認。本案二審的爭議焦點是：對違約金的調(diào)整是否合理；對于上訴人請求被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時止，對于不能歸還部分折價賠償?shù)脑V訟請求應否支持;律師費應如何認定。

關于對違約金的調(diào)整是否合理的問題。雙方在案涉租賃合同中約定，逾期支付租金的，應當按照月利率2%支付違約金。因傳建軍主張違約金過高，一審法院依據(jù)租賃站受到利息損失的實際情況，酌定以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）的基礎上上浮50%計算違約金，并無不當。因一審法院將違約金標準進行了調(diào)整且表述為利息，不存在漏判違約金、違反不告不理原則的情形，上訴人該上訴理由不能成立。

關于上訴人請求被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時止，對于不能歸還部分折價賠償?shù)脑V訟請求應否支持的問題。依據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，“如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以單方終止合同，合同終止后至租賃物資收回前，甲方有權按照租金標準收取該期間的經(jīng)營損失。十、租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權要求賠償，但在賠償付清前，因乙方相當于實際占用租賃物資，仍需按租金標準向甲方支付期間的經(jīng)營損失”，在傳建軍未歸還租賃物期間，造成真源租賃站相應的租金損失，對于該部分損失，傳建軍應當支付，對于不能歸還管材部分，傳建軍亦應當予以賠償，故對真源租賃站的該項訴訟請求，依法予以支持。因雙方約定的租金標準于2019年6月進行了調(diào)整，真源租賃站主張租金標準為鋼管0.014元/m/天、扣件0.012元/套/天、頂托0.03元/套/天，予以支持；其主張的賠償標準為鋼管15元/m、扣件5.5元/套、頂托15元/套，予以支持。

關于律師費的認定問題。一審法院根據(jù)本案案件性質(zhì)、難易程度、訴訟標的金額，參照《重慶市律師服務收費管理辦法》的收費標準，確定合理的律師服務費為30083元，并無不當。

綜上所述，武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的上訴請求部分成立，予以支持。因二審中出現(xiàn)了新事實，導致原審判決認定事實發(fā)生變化，應予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、維持重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號民事判決第一、二、三、四項；

二、撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號民事判決第五項；

三、傳建軍于本判決生效后支付武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店自2020年7月21日起至返還鋼管、扣件、頂托之日止的租金（以鋼管30618.4米為基數(shù)，按0.014元/m/天計算；以扣件25120套為基數(shù)，按0.012元/套/天計算；以頂托293套為基數(shù)，按0.03元/套/天計算）；傳建軍不能返還的鋼管、扣件、頂托，按鋼管15元/m、扣件5.5元/套、頂托15元/套賠償給武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店；

四、駁回武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

一審案件受理費6031.4元，保全費5000元，合計11031.4元，由傳建軍負擔。二審案件受理費3100元，由傳建軍負擔1550元，由武某區(qū)真源建筑設備租賃站仙女山店負擔1550元。

本判決為終審判決。

審 判 長　余云中

審 判 員　蔣家富

審 判 員　王　利

二〇二一年三月十一日

法官助理　沈道萍

書 記 員　文　杰