再審申請人(一審原告、二審上訴人)：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地安徽省。

被申請人(一審被告、二審被上訴人)：潘永明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市金山區(qū)。

被申請人(一審被告、二審被上訴人)：鈴木裕子(SUZUKIYUKO，曾用名：奚蓓蓓)，女，日本國公民，xxxx年xx月xx日出生，住日本國靜岡縣志太郡大井川町吉永。

委托訴訟代理人：陳必謙，江蘇朋德律師事務所律師。

委托訴訟代理人：張貴平，江蘇朋德律師事務所律師。

被申請人(一審被告、二審被上訴人)：上海市莘某工業(yè)區(qū)申某房地產有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。

法定代表人：陳明稼，總經理。

委托訴訟代理人：周晨東，男。

委托訴訟代理人：彭國毅，男。

再審申請人張某某因與被申請人潘永明、鈴木裕子(SUZUKIYUKO)、上海市莘某工業(yè)區(qū)申某房地產有限公司(以下簡稱申某公司)房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第一中級人民法院(2020)滬01民終4012號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審理，現(xiàn)已審查終結。

張某某申請再審稱：鈴木裕子(SUZUKIYUKO)(即奚蓓蓓)授權潘永明將房屋出售，其與潘永明簽訂合同，鈴木裕子(SUZUKIYUKO)應按約定履行合同。鈴木裕子雖未取得房屋，但并不限制其轉讓預售合同，也不存在無法過戶的情形。故依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項的規(guī)定申請再審。

鈴木裕子(SUZUKIYUKO)辯稱，其出具的委托書系指將房屋交由潘永明保管，而非讓其賣房；其未取得房屋所有權，實際無權處分房屋。原審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求駁回申請人的再審申請。

本院認為，張某某雖主張奚蓓蓓授權潘永明出售系爭房屋，然其簽約對象仍為潘永明。張某某與潘永明簽訂的《房屋產權轉讓出售協(xié)議書》中載明房屋由潘永明出資購買，系借市區(qū)戶籍奚蓓蓓名義購買，但鈴木裕子(SUZUKIYUKO)(即奚蓓蓓)對此不予認可，故在系爭房屋尚登記在申某公司名下，潘永明與鈴木裕子(SUZUKIYUKO)權利主體尚有爭議，且申某公司、鈴木裕子(SUZUKIYUKO)并非《房屋產權轉讓出售協(xié)議書》的當事人等情況下，原審法院未支持張某某基于該《房屋產權轉讓出售協(xié)議書》要求辦理過戶手續(xù)的請求，并無不當。綜上，申請人提出的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項的情形。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定，裁定如下：

駁回張某某的再審申請。

審 判 長　　洪　波

審 判 員　　范　一

審 判 員　　孟　艷

二〇二一年四月六日

法官助理　　曹湘芹

書 記 員　　施　盈

附：相關法律條文

一、《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百零四條人民法院應當自收到再審申請書之日起三個月內審查，符合本法規(guī)定的，裁定再審；不符合本法規(guī)定的，裁定駁回申請。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。

……

二、《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》

第三百九十五條……

當事人主張的再審事由不成立，或者當事人申請再審超過法定申請再審期限、超出法定再審事由范圍等不符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請再審條件的，人民法院應當裁定駁回再審申請。