上訴人（原審被告）：赤峰億辰置業(yè)有限公司，住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)克什克騰旗經(jīng)棚賓館**。

法定代表人：董彥龍，執(zhí)行董事。

被上訴人（原審原告）：北京眾升昊泰電梯有限公司，住，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)太平橋西里**樓****/div>

法定代表人：孫昱晨，執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：崔萬(wàn)明，北京市方舟律師事務(wù)所律師。

上訴人赤峰億辰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)赤峰億辰公司）因與被上訴人北京眾升昊泰電梯有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)眾升昊泰公司）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院（2020）京0106民初17138號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月7日立案后，適用獨(dú)任制進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

赤峰億辰公司上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決第一項(xiàng)，依法改判。事實(shí)與理由：涉案17號(hào)樓因未經(jīng)規(guī)劃許可超出規(guī)劃用地，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬違法建設(shè)，雙方據(jù)此簽訂的《產(chǎn)品銷(xiāo)售合同》和《產(chǎn)品安裝合同》中第17號(hào)樓電梯也因17號(hào)樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題，導(dǎo)致該部分合同無(wú)效。一審未查清17號(hào)樓電梯未能安裝的原因，導(dǎo)致適用法律錯(cuò)誤。

眾升昊泰公司辯稱(chēng)：同意一審判決，不同意對(duì)方的上訴請(qǐng)求。

眾升昊泰公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令赤峰億辰公司向眾升昊泰公司支付電梯款92313.5元，安裝費(fèi)177686.5元；2.判令赤峰億辰公司向眾升昊泰公司支付違約金（以尚欠電梯款為基數(shù)，自2017年6月16日起，按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至實(shí)際付清之日止）；3.判令眾升昊泰公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年6月19日，眾升昊泰公司和赤峰億辰公司簽訂了《產(chǎn)品銷(xiāo)售合同》，主要內(nèi)容為：“甲方：赤峰億辰公司（蓋合同專(zhuān)用章），乙方：眾升昊泰公司（蓋合同專(zhuān)用章），需方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)過(guò)比較和選型，決定向供方訂購(gòu)ROYALPHILIPS商標(biāo)的電梯共12臺(tái)，乘客電梯，型號(hào)YL-TKJ800-1.75，數(shù)量6臺(tái)，小計(jì)105.684萬(wàn)元；乘客電梯，型號(hào)YL-TJL800-1.75，數(shù)量5臺(tái)，小計(jì)66.72萬(wàn)元；無(wú)機(jī)房客梯，型號(hào)FYT-TWJ1000-1.0，數(shù)量1臺(tái)，小計(jì)12.223萬(wàn)元，合計(jì)安裝費(fèi)184.627萬(wàn)元。合同簽訂后需方即向供方支付10萬(wàn)元作為定金，發(fā)貨前15個(gè)工作日內(nèi)需方支付設(shè)備總價(jià)的70%，驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)需方支付設(shè)備總價(jià)的95%，驗(yàn)收合格12個(gè)月后3個(gè)工作日內(nèi)需方付清合同設(shè)備余款。除不可抗力的原因外，需方未按合同規(guī)定支付貨款的，則每遲延一日按未付貨款金額的千分之五向供方支付違約金?！?/p>

同日，眾升昊泰公司和赤峰億辰公司簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》，合同主要內(nèi)容為：“甲方：赤峰億辰公司（蓋合同專(zhuān)用章），乙方：眾升昊泰公司（蓋合同專(zhuān)用章），乘客電梯，型號(hào)YL-TJL800-1.75，數(shù)量6臺(tái)，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)每臺(tái)0.75萬(wàn)元，安裝費(fèi)每臺(tái)4.278萬(wàn)元，小計(jì)30.168萬(wàn)元；乘客電梯，型號(hào)YL-TJL800-1.75，數(shù)量5臺(tái)，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)每臺(tái)0.75萬(wàn)元，安裝費(fèi)每臺(tái)3.644萬(wàn)元，小計(jì)21.97萬(wàn)元；無(wú)機(jī)房客梯，型號(hào)FYT-TWJ1000-1.0，數(shù)量1臺(tái)，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)每臺(tái)0.70萬(wàn)元，安裝費(fèi)每臺(tái)2.535萬(wàn)元，小計(jì)3.235萬(wàn)元，合計(jì)安裝費(fèi)55.373萬(wàn)元。甲方在產(chǎn)品發(fā)貨前15日內(nèi)，將安裝費(fèi)50%及100%運(yùn)費(fèi)支付給乙方，乙方收到款后，在約定的日期進(jìn)場(chǎng)，安裝完畢在通過(guò)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)驗(yàn)收后三天內(nèi)，甲方將安裝費(fèi)的余額45%支付給乙方，余款在電梯運(yùn)行一年后七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工的條件應(yīng)該是產(chǎn)品到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及土建具備安裝條件和甲方支付了本合同約定的款項(xiàng)。乙方安裝結(jié)束后，甲方在三天內(nèi)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)申報(bào)使用許可驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后或驗(yàn)收中如有整改項(xiàng)目，乙方整改合格后辦理竣工移交手續(xù)?！?/p>

2017年6月14日，眾升昊泰公司和赤峰億辰公司簽署了《對(duì)賬函》，主要內(nèi)容為：赤峰億辰公司，貴公司項(xiàng)目名稱(chēng)：濱東國(guó)際公寓，貴我雙方簽訂的電梯產(chǎn)品銷(xiāo)售合同（合同編號(hào)：ZSHT092014060201SB）和安裝合同（合同編號(hào)：ZSHT092014060201AZ），我公司做出以下對(duì)賬明細(xì)，請(qǐng)貴公司現(xiàn)給予核實(shí)。合同名稱(chēng)：銷(xiāo)售合同，合同編號(hào)ZSHT092014060201SB，合同金額1846270元，已付金額1753956.5元，貴公司欠我公司92313.5元，安裝合同ZSHT092014060201AZ，合同金額553730元，已付金額376043.5元，貴公司欠我公司177686.5元，備注合計(jì)合同總款2400000，貴司已付金額2130000元，尚欠我公司270000元。

雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可，2014年9月5日眾升昊泰公司為12臺(tái)電梯辦理了特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)，赤峰市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2014年9月24日審核。2015年1月26日，前11部電梯（除無(wú)機(jī)房客梯）已驗(yàn)收合格。

一審中，眾升昊泰公司稱(chēng)對(duì)賬函中赤峰億辰公司尚欠合同款金額共計(jì)270000元，其中前11臺(tái)的電梯款為86202元、安裝費(fèi)167983.65元，第12臺(tái)電梯款為6111.5元、安裝費(fèi)9702.85元。赤峰億辰公司辯稱(chēng)，認(rèn)可對(duì)賬函的真實(shí)性與總金額，但對(duì)電梯款和安裝費(fèi)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)不予認(rèn)可，庭審中赤峰億辰公司未對(duì)每項(xiàng)金額予以說(shuō)明亦未提交證據(jù)佐證。赤峰億辰公司辯稱(chēng)第12臺(tái)電梯需安裝在17號(hào)樓，而12號(hào)樓的小區(qū)入口超過(guò)用地，小區(qū)入口有坡道，坡道是和17號(hào)樓連在一起的，因?yàn)I東國(guó)際小區(qū)存在歷史遺留問(wèn)題，克什克騰旗解決城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組要求拆除12號(hào)樓小區(qū)入口，會(huì)對(duì)17號(hào)樓的主題產(chǎn)生影響，17號(hào)樓遂停工，主體建成后未進(jìn)行裝修，第12臺(tái)電梯不具備安裝條件，故上述問(wèn)題系政府政策調(diào)整即不可抗力導(dǎo)致的。赤峰億辰公司提交了《克什克騰旗解決城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)濱東國(guó)際、濱悅新城等8個(gè)住宅小區(qū)歷史遺留問(wèn)題解決方案的通知》，該通知載明：“濱東國(guó)際小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目由赤峰億辰公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，法人董彥龍，于2013年7月開(kāi)工建設(shè)，2016年10月完工。存在的問(wèn)題，在規(guī)劃核實(shí)方面，第12#樓小區(qū)入口超出用地。欠繳相關(guān)稅費(fèi)……消防設(shè)施不完善……，處罰措施由旗城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)12#樓小區(qū)入口超過(guò)用地行為依法繼續(xù)拆除”。對(duì)此，眾升昊泰公司認(rèn)為赤峰億辰公司超出用地范圍，相關(guān)部門(mén)對(duì)此進(jìn)行處罰，是其自己的違法行為導(dǎo)致的，電梯系特種設(shè)備，電梯的安裝是在樓宇主體建成后沒(méi)有裝修之前進(jìn)行安裝的，而不是在裝修后進(jìn)行安裝，由于赤峰億辰公司的原因?qū)е碌?2臺(tái)電梯無(wú)法驗(yàn)收，非眾升昊泰公司原因，且赤峰億辰公司向眾升昊泰公司出具了對(duì)賬函，付款條件已經(jīng)成就。另，眾升昊泰公司稱(chēng)12臺(tái)電梯與前11臺(tái)電梯系同時(shí)審批同時(shí)安裝的，赤峰億辰公司辯稱(chēng)認(rèn)可同時(shí)審批、同時(shí)到場(chǎng)，但是其公司是在兩年后才發(fā)現(xiàn)第12臺(tái)電梯安裝的。

2020年11月23日，眾升昊泰公司向法院提交書(shū)面說(shuō)明：“赤峰億辰置業(yè)有限公司訂購(gòu)的12臺(tái)電梯，于2015年1月全部安完畢。其中11臺(tái)符合驗(yàn)收條件的電梯己驗(yàn)收并于2015年8月14日交付其使用，另外一臺(tái)無(wú)機(jī)房客梯（設(shè)備型號(hào)FYT-TWJ1000）因所在樓宇至今未裝修、未通電、電梯門(mén)口未封堵，不符合技監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收條件。公司同意，在無(wú)機(jī)房客梯具備驗(yàn)收條件后，配合赤峰億辰置業(yè)有限公司完成電梯驗(yàn)收工作?！?/p>

一審法院認(rèn)為，眾升昊泰公司與赤峰億辰公司簽訂的《產(chǎn)品銷(xiāo)售合同》和《產(chǎn)品安裝合同》不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行義務(wù)。雙方對(duì)12臺(tái)電梯的欠款總額270000元和前11臺(tái)電梯的付款條件成就予以認(rèn)可，對(duì)此法院不持異議。眾升昊泰公司稱(chēng)對(duì)賬函中欠款總額270000元，其中前11臺(tái)的電梯款為86202元、安裝費(fèi)167983.65元，第12臺(tái)電梯款為6111.5元、安裝費(fèi)9702.85元，赤峰億辰公司對(duì)電梯款和安裝費(fèi)的分項(xiàng)不予認(rèn)可，但未向法庭陳述其認(rèn)為電梯款和安裝費(fèi)的具體金額，亦未提交證據(jù)予以佐證，故法院對(duì)眾升昊泰公司的該項(xiàng)意見(jiàn)予以采信。

關(guān)于第12臺(tái)電梯付款條件是否成就。眾升昊泰公司認(rèn)為其于2014年8月27日為赤峰億辰公司生產(chǎn)完成12部電梯，2014年9月份為赤峰億辰公司在赤峰辦理了特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)，并已將全部電梯運(yùn)送并安裝在指定地點(diǎn)，雖銷(xiāo)售合同約定驗(yàn)收合格12個(gè)月后三個(gè)工作日內(nèi)付清余款，但由于赤峰億辰公司自己的原因?qū)е碌?2臺(tái)電梯無(wú)法驗(yàn)收，安裝合同中約定因赤峰億辰公司原因?qū)е掳惭b不能正常履行或終止履行的，眾升昊泰公司方不承擔(dān)安裝驗(yàn)收和整機(jī)運(yùn)行質(zhì)量的責(zé)任；銷(xiāo)售合同約定因需方原因?qū)е码娞莶荒馨磿r(shí)安裝并驗(yàn)收的，則產(chǎn)品質(zhì)量保證期不超過(guò)生產(chǎn)周期結(jié)束后七日起算18個(gè)月，故產(chǎn)品質(zhì)量保證期已屆滿(mǎn)，故第12臺(tái)電梯付款條件已經(jīng)成就。赤峰億辰公司認(rèn)為第12臺(tái)電梯未成就，認(rèn)為系政府政策的原因?qū)е聼o(wú)法安裝驗(yàn)收第12臺(tái)電梯。對(duì)此法院認(rèn)為，從雙方提供的證據(jù)及當(dāng)事人陳述可看出，眾升昊泰公司確已在2014年8月27日為赤峰億辰公司生產(chǎn)完畢12臺(tái)電梯且在2014年9月份完成相關(guān)審批，并運(yùn)送到赤峰億辰公司指定現(xiàn)場(chǎng)。由于17號(hào)樓停工導(dǎo)致第12臺(tái)電梯未驗(yàn)收成功，赤峰億辰公司稱(chēng)17號(hào)樓停工系由于政府政策原因?qū)е拢珡钠涮峤坏南嚓P(guān)證據(jù)來(lái)看，拆除措施系并非直接針對(duì)17號(hào)樓，赤峰億辰公司提交的證據(jù)尚不足以證明17號(hào)樓停工具有合理性，且雙方簽署了對(duì)賬函，綜上法院認(rèn)為第12臺(tái)電梯已經(jīng)運(yùn)送至赤峰億辰公司處達(dá)五年之久，且由于不可歸責(zé)于眾升昊泰公司的原因無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收，故赤峰億辰公司應(yīng)向眾升昊泰公司支付第12臺(tái)電梯的剩余款項(xiàng)，但考慮到電梯系特種設(shè)備，電梯的正常運(yùn)行關(guān)乎電梯使用人的生命健康且安裝合同中約定電梯運(yùn)行一年后七個(gè)工作日內(nèi)付清余款，法院對(duì)第12臺(tái)電梯的安裝費(fèi)實(shí)難支持。

關(guān)于違約金，赤峰億辰公司認(rèn)為違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，法院以眾升昊泰公司的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益及電梯特種設(shè)備的特殊性，根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，予以酌定。

判決：一、赤峰億辰置業(yè)有限公司于判決生效之日起七日內(nèi)向北京眾升昊泰電梯有限公司支付電梯款92313.5元，安裝費(fèi)167983.65元；二、赤峰億辰置業(yè)有限公司于判決生效之日起七日內(nèi)向北京眾升昊泰電梯有限公司支付違約金（以尚欠電梯款為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率為基數(shù)，自2017年6月14日起計(jì)算至2019年8月19日；以尚欠電梯款為基數(shù)，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為基數(shù)，自2019年8月20日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止）；三、駁回北京眾升昊泰電梯有限公司其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，雙方均未提交新證據(jù)。本院對(duì)一審認(rèn)定的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同具有法律約束力，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。本案中，雙方簽訂的《產(chǎn)品銷(xiāo)售合同》和《產(chǎn)品安裝合同》不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行義務(wù)。根據(jù)查明的事實(shí)，訴爭(zhēng)前11部電梯（除無(wú)機(jī)房客梯）已驗(yàn)收合格。17號(hào)樓停工導(dǎo)致第12臺(tái)電梯未驗(yàn)收成功，并非眾升昊泰公司的責(zé)任。一審法院根據(jù)本案證據(jù)，綜合合同履行、實(shí)際損失、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益等本案具體審理情況，對(duì)訴爭(zhēng)電梯款、安裝費(fèi)、違約金所做認(rèn)定和處理，并無(wú)不當(dāng)。赤峰億辰公司上訴堅(jiān)持對(duì)本案的異議，因事實(shí)依據(jù)不足，本院不予支持。

綜上所述，赤峰億辰公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)5204元，由赤峰億辰置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 員　　王　磊

二〇二一年一月二十一日

法官助理　　郭子楓

書(shū) 記 員　　曹　靜