上訴人(原審原告)：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市石景山區(qū)。

委托訴訟代理人：劉宏兵，北京市京悅律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：王蘭，北京市京悅律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被上訴人(原審被告)：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市門頭溝區(qū)。

委托訴訟代理人：姚仲群（李某某之夫），xxxx年xx月xx日出生。

委托訴訟代理人：任成遠(yuǎn)，北京市言大律師事務(wù)所律師。

原審第三人：北京易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地北京市門頭溝區(qū)新橋南大街**南大廳。

法定代表人：胡景陽，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：高瑞清，女，xxxx年xx月xx日出生，北京易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司部門經(jīng)理，住北京市門頭溝區(qū)。

原審第三人：北京市門頭溝區(qū)房屋征收事務(wù)中心，，住所地北京市門頭溝區(qū)濱河路**

法定代表人：李超，主任。

委托訴訟代理人：楊練兵，北京市亞太律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：單巧蓮，北京市亞太律師事務(wù)所律師。

上訴人張某某因與被上訴人李某某房屋買賣合同糾紛一案，不服北京市門頭溝區(qū)人民法院（2020）京0109民初853號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，李某某故意放棄可以分得的一居室，導(dǎo)致雙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，屬根本違約，李某某應(yīng)當(dāng)賠償張某某相應(yīng)損失，具體數(shù)額可根據(jù)或參照司法鑒定評估確定,一審法院對此基本事實(shí)認(rèn)定不清，故本案發(fā)回重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市門頭溝區(qū)人民法院（2020）京0109民初853號民事判決；

二、本案發(fā)回北京市門頭溝區(qū)人民法院重審。

上訴人張某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)70元予以退回。

審 判 長　郭燕枝

審 判 員　劉　磊

審 判 員　朱文君

二〇二一年二月七日

法官助理　郭仁鑫

法官助理　張進(jìn)中

書 記 員　劉芳芳