上訴人(原審被告)：北京萬柳置業(yè)集團有限公司，住所地北京市海淀區(qū)長春橋路**萬柳億城大廈**12B。

法定代表人：郭顯達，董事長。

委托訴訟代理人：尤俊，北京曉生律師事務所律師。

上訴人(原審被告)：北京萬某物業(yè)管理有限責任公司，，住所地北京市海淀區(qū)新建宮門南側200米

法定代表人：葛陽，董事長。

委托訴訟代理人：尤俊，北京曉生律師事務所律師。

被上訴人(原審原告)：張秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京萬某物業(yè)管理有限責任公司退休員工，住北京市海淀區(qū)。

委托訴訟代理人：李明振，北京市東碩律師事務所律師。

委托訴訟代理人：劉劍（張秀某之子），住北京市海淀區(qū)。

上訴人北京萬柳置業(yè)集團有限公司（以下簡稱萬柳置業(yè)公司）、北京萬某物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱萬某物業(yè)公司）因與被上訴人張秀某合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院（2019）京0108民初55676號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，萬某物業(yè)公司、萬柳置業(yè)公司無法按照《協議書》約定向張秀某交付柳浪家園小區(qū)內的回遷房，應當賠償張秀某相應的損失，但損失賠償額不應當超過違約方即萬某物業(yè)公司、萬柳置業(yè)公司在簽訂《協議書》時可預見的范圍。一審法院應根據回遷房性質進一步查明相關事實，合理確定損失賠償的數額。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市海淀區(qū)人民法院（2019）京0108民初55676號民事判決；

二、本案發(fā)回北京市海淀區(qū)人民法院重審。

上訴人北京萬柳置業(yè)集團有限公司預交的二審案件受理費52347元予以退回，上訴人北京萬某物業(yè)管理有限責任公司預交的二審案件受理費52347元予以退回。

審 判 長　郭燕枝

審 判 員　劉　磊

審 判 員　朱文君

二〇二一年二月二十五日

法官助理　郭仁鑫

法官助理　張進中

書 記 員　劉芳芳