再審申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內(nèi)蒙古通遼市。

委托訴訟代理人：李亞威，北京市京師律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：岑超亞，北京市京師律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：北京匯寶金源文化創(chuàng)意商品市場(chǎng)有限公司，住所地北京市海淀區(qū)遠(yuǎn)大路**金源時(shí)代購(gòu)物中心****。

法定代表人：林偉斌，董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：高盛，北京市中銀律師事務(wù)所律師。

再審申請(qǐng)人王某某因與被申請(qǐng)人北京匯寶金源文化創(chuàng)意商品市場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱匯寶金源公司）房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市第一中級(jí)人民法院（2020）京01民終4253號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

王某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，請(qǐng)求撤銷（2020）京01民終4253號(hào)民事判決，依法再審。事實(shí)與理由：（一）一、二審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。原審法院認(rèn)定王某某在2016年9月25日以后仍實(shí)際占用商鋪，與事實(shí)不符。2016年2月，王某某由于需要出國(guó)陪讀，曾向匯寶金源公司出具《申請(qǐng)書》，委托其妹妹與匯寶金源公司協(xié)商合同問題。在提出提前終止合同請(qǐng)求后，匯寶金源公司提出了不符合合同約定的撤場(chǎng)要求，王某某拒絕后，匯寶金源公司不予辦理撤場(chǎng)手續(xù)。后多次協(xié)商，匯寶金源公司不予配合，并于2016年6月更換商鋪門鎖鎖芯。匯寶金源公司有很多空置商鋪難以對(duì)外租賃，為了達(dá)到租賃效益最大化的目的，其拒絕王某某撤場(chǎng)，導(dǎo)致店內(nèi)價(jià)值千萬的貨物無法搬離，王某某沒有任何故意繼續(xù)占用該商鋪的動(dòng)機(jī)和目的。（二）原審判決適用法律錯(cuò)誤。造成王某某無法騰退商鋪的原因在于匯寶金源公司拒絕辦理搬離手續(xù)，同時(shí)又未按合同約定留置物品，其存在擴(kuò)大損失的故意，該擴(kuò)大的損失應(yīng)由匯寶金源公司承擔(dān)。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

匯寶金源公司提交意見稱，一、二審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。王某某從未向我公司提出解除合同，其提交《申請(qǐng)書》的意思表示是由其妹妹繼續(xù)履行合同。王某某主張解除合同毫無根據(jù)，我公司不存在阻止王某某將涉案商鋪內(nèi)商品搬離的情形，也從未更換鎖芯。我公司多次催促王某某辦理搬離手續(xù)，發(fā)通知催繳費(fèi)用，王某某拒不搬離。執(zhí)行法官通知王某某搬離商品，其也拒不到場(chǎng)。因店內(nèi)物品價(jià)值過高，我公司不便搬離，風(fēng)險(xiǎn)過高。故請(qǐng)求貴院駁回王某某的再審請(qǐng)求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，王某某雖主張其在租賃合同履行期間曾提出解除合同，匯寶金源公司對(duì)此不予認(rèn)可。王某某主張?zhí)峤贿^申請(qǐng)，但申請(qǐng)書主要內(nèi)容為合同到期后由其妹妹簽合同，因此王某某未能提供充分有效的證據(jù)證明其上述主張。本案房屋租賃相關(guān)爭(zhēng)議是王某某拖欠租金引起，爭(zhēng)議發(fā)生后，王某某未積極解決，在匯寶金源公司提起訴訟后仍未及時(shí)騰退，因此導(dǎo)致的占用費(fèi)用應(yīng)由其承擔(dān)?，F(xiàn)有證據(jù)不能證明匯寶金源公司存在故意擴(kuò)大損失的行為。綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，王某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回王某某的再審申請(qǐng)。

審 判 長(zhǎng)　　田　燕

審 判 員　　王　寧

審 判 員　　付曉華

二〇二一年三月十九日

法官助理　　張宏宇

書 記 員　　李夢(mèng)寒