再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):靳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市海淀區(qū)。
委托訴訟代理人:邵亞光,北京市國(guó)漢律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:黃彥南,北京市國(guó)漢律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人):靳煥,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市海淀區(qū)。
法定代理人:姜夢(mèng)曉(靳煥之女),住北京市海淀區(qū)。
委托訴訟代理人:詹文希,北京市善邦律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人):靳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市東城區(qū)。
再審申請(qǐng)人靳某因與被申請(qǐng)人靳煥、靳某合同糾紛一案,不服北京市第一中級(jí)人民法院(2020)京01民終5302號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
靳某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,撤銷一、二審判決,改判支持靳某的訴訟請(qǐng)求或?qū)⒈景钢匦聦徖?;本案全部訴訟費(fèi)用由靳煥、靳某承擔(dān)。理由為:(一)一、二審中,靳某一直主張其與靳立人的借名買房合同成立的時(shí)間為1993年,而一、二審法院并沒有查明合同成立時(shí)間,屬于事實(shí)認(rèn)定不清。(二)實(shí)際買房人和名義買房人對(duì)借名買房合同義務(wù)均已履行完畢。(三)靳立人自書的《聲明》并非借名買房合同的書面形式,其內(nèi)容帶有幾層的含義,需要全面的理解。(四)關(guān)于借名買房合同已經(jīng)得到了牛樹新的事后簽字追認(rèn),一、二審法院均未認(rèn)定,屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。(五)靳某在十幾年來一直對(duì)涉案房屋享有所有人的權(quán)利、履行義務(wù)。綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條的規(guī)定,靳某依法申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
靳煥提交意見稱,(一)靳某明知且在多次訴訟中均承認(rèn)房屋系靳立人夫婦的合法財(cái)產(chǎn),法院的生效判決亦認(rèn)定了靳立人夫婦系該房屋的合法所有權(quán)人。(二)靳某為侵占遺產(chǎn),串通王之廉向法院提供偽造的證據(jù)。該證據(jù)已經(jīng)在之前的房屋贈(zèng)與之訴中,被海淀區(qū)人民法院以及北京市第一中級(jí)人民法院的生效判決予以否定。(三)《聲明》只是靳立人一時(shí)的想法,靳煥和石寶玉不是合同的適格主體,亦不是現(xiàn)場(chǎng)見證人,倆人受靳某脅迫在《聲明》上的簽字,不具備法律效力,且《聲明》稱“購(gòu)房費(fèi)用為靳某所出”與事實(shí)不符。(四)靳某入住和裝修與本案無關(guān)。(五)我國(guó)現(xiàn)有法律并未規(guī)定借名買房合同,對(duì)于借名買房的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)適用嚴(yán)格證據(jù)責(zé)任制。綜上,請(qǐng)法院駁回靳某的再審申請(qǐng)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明的責(zé)任。本案中,靳某主張其與靳立人之間存在借名買房的合同關(guān)系,其應(yīng)當(dāng)就雙方之間存在借名買房的合同關(guān)系承擔(dān)舉證證明責(zé)任。靳某主張靳立人手寫的《聲明》系雙方借名買房的書面協(xié)議,據(jù)此要求靳煥、靳某協(xié)助將涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶至靳某名下。根據(jù)本案查明的事實(shí)及生效判決認(rèn)定的事實(shí),靳某提交的《聲明》的主要內(nèi)容系靳立人就涉案房屋的出資以及權(quán)屬作出的陳述,而且明確“1993年根據(jù)國(guó)家政策將該房屋售給我個(gè)人”,未體現(xiàn)其與靳某之間存在借名買房的表示。且靳立人獲得的以特定價(jià)格購(gòu)買涉案房屋的機(jī)會(huì),并非單純購(gòu)房名額,房屋價(jià)款折算了靳立人的工齡,所包含的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益并非僅與“17655.3元”對(duì)應(yīng)?;谏姘阜课葜兴恼酆瞎g等財(cái)產(chǎn)性權(quán)益屬靳立人、牛樹新夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇,涉案房屋應(yīng)由靳立人、牛樹新共同處分。盡管《聲明》中載明涉案房屋由靳某出資購(gòu)買,一旦辦妥產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)歸靳某所有,但《聲明》中并無牛樹新簽字,不能直接體現(xiàn)牛樹新對(duì)房屋的處分意見。自1997年10月20日靳立人取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后多年間,靳某均未與靳立人、牛樹新辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。靳立人去世后,至本案訴訟,靳某未能提交充分的證據(jù)證明牛樹新知曉并同意《聲明》的內(nèi)容,或?qū)Α堵暶鳌酚枰宰氛J(rèn)。綜合以上分析,靳某以借名買房為由提起本案訴訟,要求判令靳煥、靳某協(xié)助靳某將涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶至靳某名下,缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。原審法院不予支持,并無不當(dāng)。原審認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,靳某的再審申請(qǐng)理由不能成立,其再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回靳某的再審申請(qǐng)。
審 判 長(zhǎng) 姜春玲
審 判 員 史利暉
審 判 員 王 寧
二〇二一年二月二十六日
法官助理 吳秋心
書 記 員 葛 斌
成為第一個(gè)評(píng)論者