再審申請人（一審被告、二審上訴人）：于某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省南京市鼓樓區(qū)。

再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：于某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省南京市鼓樓區(qū)，現(xiàn)住江蘇省南京市秦淮區(qū)。

二再審申請人之共同委托訴訟代理人：洪韜，江蘇德序律師事務(wù)所律師。

二再審申請人之共同委托訴訟代理人：王東，江蘇德序律師事務(wù)所律師。

被申請人（一審原告、二審上訴人）：苑某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。

被申請人（一審原告、二審上訴人）：苑某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：苑某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。

委托訴訟代理人：楊**，北京恒兮律師事務(wù)所律師。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。

委托訴訟代理人：楊**，北京恒兮律師事務(wù)所律師。

再審申請人于某1、于某2因與被申請人苑某1、苑某2、苑某3、劉某繼承糾紛一案，不服北京市第三中級人民法院（2020）京03民終3948號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。

于某1、于某2申請再審稱，請求撤銷一、二審判決，發(fā)回重審或依法改判，訴訟費由被申請人承擔。理由為：（一）一、二審法院認定的基本事實缺乏有效證據(jù)證明，屬于基本事實認定錯誤。1．房屋交易買賣雙方未在協(xié)議上簽字或摁手印，不符合當時交易習慣，無法證明是交易雙方真實的意思表示。2．出庭的證人均與苑某3存在利害關(guān)系，證明力較弱，且證人證言中存在多處疑點，無法確定證言真實性。3．房屋出售人苑某4過早出售農(nóng)村房屋，不符合農(nóng)村居家養(yǎng)老思維習慣，且買受人苑某3直至苑某4去世才占有使用涉案房屋，更不符合正常的農(nóng)村房屋買賣交易習慣。（二）一、二審法院認定案件基本事實缺乏有效證據(jù)證明，過多地依賴自由心證而排除對客觀證據(jù)的審查，判決錯誤。我們在一、二審中多次提及《房屋買賣協(xié)議》時隔14年紙張無任何老化或折舊跡象，與新的并無太大差異，明顯存在造假的嫌疑。我們在一、二審中多次提出對該份《房屋買賣協(xié)議》形成時間進行司法鑒定，但均沒有獲準進行。我們向二審法院提出查閱原件判斷真?zhèn)螘r，二審法院也未予準許。（三）一、二審法院適用法律錯誤，在協(xié)議真實性無法查清的情況下，應(yīng)當對苑某4所有的房屋形成的拆遷利益按照法定繼承進行分割，而非繼續(xù)認定買賣協(xié)議有效。于某1、于某2依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項的規(guī)定申請再審。

苑某3、劉某提交意見稱，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，裁判得當，請求駁回于某1、于某2的再審申請。

本院經(jīng)審查認為，根據(jù)查明的事實，雖然涉案116號院落登記的土地使用者為苑某4，但苑某4于1995年與苑某3達成協(xié)議，將116號院內(nèi)房屋出售給苑某3。苑某3提交的書面協(xié)議雖缺乏買賣雙方當事人的簽名，但該協(xié)議的代書人、見證人均簽字確認并在一審中出庭作證，證明了買賣關(guān)系的真實性。苑某3提交的證據(jù)互相印證，足以證明苑某4與苑某3就116號院的房屋買賣關(guān)系成立。苑某1、苑某2、于某1、于某2雖否認書面協(xié)議的真實性，并主張證人證言的證明力低，但并未提交其他證據(jù)予以推翻，相關(guān)主張不能成立。苑某4雖在116號房屋內(nèi)居住至去世，但房屋何時交付不影響房屋買賣關(guān)系的成立與效力?，F(xiàn)苑某4去世十余年，苑某3亦實際占有使用涉案房屋，一、二審法院認定涉案房屋并非苑某4的遺產(chǎn)，判決駁回苑某1、苑某2、于某1、于某2要求繼承116號院內(nèi)房屋并基于繼承份額要求分割拆遷利益的主張，并無不當。

綜上，于某1、于某2的再審申請缺乏充分的事實與法律依據(jù)，不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項規(guī)定的情形，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回于某1、于某2的再審申請。

審 判 長　　田　燕

審 判 員　　王　寧

審 判 員　　付曉華

二〇二一年二月二十六日

法官助理　　肖修娟

書 記 員　　劉寒飛