再審申請(qǐng)人（一審被告、反訴原告、二審上訴人）：北京市天某某電子技術(shù)有限公司，住所地北京市海淀區(qū)香山紅門村**。

法定代表人：張子強(qiáng)，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：段愛群，北京市康達(dá)律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審原告、反訴被告、二審被上訴人）：北京市海淀區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)，，住所地北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)黑塔村

法定代表人：牛來云，校長。

委托訴訟代理人：劉清波，北京人富律師事務(wù)所律師。

一審第三人：北京市天某某電子技術(shù)有限公司天天某某上網(wǎng)服務(wù)分公司，，住所地北京市海淀區(qū)香山紅門村**平房

負(fù)責(zé)人：程宇，總經(jīng)理。

一審第三人：北京碧浪緣娛樂中心，住，住所地北京市海淀區(qū)四季青香山紅門村**（**）/div>

投資人：張子強(qiáng)。

再審申請(qǐng)人北京市天某某電子技術(shù)有限公司（以下簡稱天某某公司）因與北京市海淀區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)（以下簡稱進(jìn)修學(xué)校附?。┘耙粚彽谌吮本┦刑炷衬畴娮蛹夹g(shù)有限公司天天某某上網(wǎng)服務(wù)分公司、北京碧浪緣娛樂中心房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市第一中級(jí)人民法院（2018）京01民終9078號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

天某某公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）在一審和二審訴訟過程中，進(jìn)修學(xué)校附小僅提供《城鎮(zhèn)房屋普查表》，聲稱僅有536.2平米的永久產(chǎn)權(quán)建筑面積，其余均系臨時(shí)建筑，并要求天某某公司自行拆除所謂的臨時(shí)建筑。（二）根據(jù)庭審筆錄，海淀區(qū)教委和進(jìn)修學(xué)校附小已承認(rèn)案涉房屋為進(jìn)修學(xué)校附小出資建設(shè)，且事后有證據(jù)推理證明，進(jìn)修學(xué)校附小此時(shí)已辦妥了校舍的規(guī)劃及其建設(shè)手續(xù)，但一直對(duì)天某某公司隱瞞。（三）原審法院遺漏了天某某公司與進(jìn)修學(xué)校附小之間關(guān)于永續(xù)租賃權(quán)的約定的重要事實(shí)，未審理雙方永續(xù)租賃關(guān)系及用益物權(quán)的有效性與法律效力，錯(cuò)誤地將永續(xù)租賃合同認(rèn)定為到期合同，并且將天某某公司基于合法共建和擴(kuò)建的訴爭建筑錯(cuò)誤地認(rèn)定為臨時(shí)建筑，認(rèn)定事實(shí)不清。（四）經(jīng)進(jìn)修學(xué)校附小與天某某公司協(xié)商一致，由天某某公司將工業(yè)用電拉入校園，并完成相應(yīng)的基建工作，雙方同意天某某公司墊付的包括工業(yè)用電變壓器等在內(nèi)投資款項(xiàng)與租金予以抵銷，天某某公司不存在拖欠進(jìn)修學(xué)校附小租金的事實(shí)。（五）進(jìn)修學(xué)校附小通過隱瞞擴(kuò)建形成的產(chǎn)權(quán)房事實(shí)否認(rèn)租房協(xié)議所約定的永續(xù)租賃關(guān)系進(jìn)而拒絕簽署應(yīng)當(dāng)簽署的續(xù)租合同，進(jìn)修學(xué)校附小應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條的規(guī)定，天某某公司依法申請(qǐng)?jiān)賹?，?qǐng)求：撤銷一審、二審判決；依法判決天某某公司與進(jìn)修學(xué)校附小之間的房屋租賃合同為永續(xù)租賃合同，并判令進(jìn)修學(xué)校附小繼續(xù)履行永續(xù)租賃合同；判令天某某公司依法享有位于北京市海淀區(qū)紅門香山村24號(hào)院天某某公司基于合法共建和擴(kuò)建的案涉房屋的永續(xù)租賃的用益物權(quán)；判令關(guān)于進(jìn)修學(xué)校附小同意天某某公司以變壓器等基建設(shè)施投資款抵銷房屋租金的抵銷協(xié)議有效；由進(jìn)修學(xué)校附小承擔(dān)所有訴訟費(fèi)用。

進(jìn)修學(xué)校附小提交書面意見稱，（一）天某某公司的再審申請(qǐng)不符合法定再審立案條件。（二）天某某公司在原審案件外重復(fù)起訴被判駁回又撤回上訴，視為其接受了原審判決，時(shí)隔兩年后又申請(qǐng)?jiān)賹徲羞`誠實(shí)信用。（三）天某某公司的再審請(qǐng)求與原審裁判無關(guān)。（四）天某某公司對(duì)爭議房屋也不享有所有權(quán)。（五）天某某公司杜撰法律概念，毫無法律依據(jù)，應(yīng)依法駁回天某某公司的再審申請(qǐng)。

本院審查期間，申請(qǐng)人天某某公司提交海淀區(qū)人民法院協(xié)助調(diào)查函、房產(chǎn)證明、紅門小學(xué)平面圖（2005）校舍（單位房屋）基本情況表、紅門小學(xué)平面圖（2011）關(guān)于變壓器的情況說明、關(guān)于天某某就香山紅門村24號(hào)共建和擴(kuò)建投資情況的說明、政府信息公開申請(qǐng)文件、關(guān)于加強(qiáng)行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理的通知作為新的證據(jù)。進(jìn)修學(xué)校附小對(duì)上述證據(jù)提交了書面質(zhì)證意見。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人天某某公司認(rèn)可其申請(qǐng)?jiān)賹徱呀?jīng)超過法律規(guī)定的判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月的期間，本次申請(qǐng)?jiān)賹弮H依據(jù)新的證據(jù)申請(qǐng)?jiān)賹?，因此，本案?duì)申請(qǐng)人天某某公司的其他申請(qǐng)?jiān)賹徖碛刹挥鑼彶?。申?qǐng)人天某某公司提交海淀區(qū)人民法院協(xié)助調(diào)查函、房產(chǎn)證明、紅門小學(xué)平面圖（2005）校舍（單位房屋）基本情況表、紅門小學(xué)平面圖（2011）關(guān)于變壓器的情況說明、關(guān)于天某某就香山紅門村24號(hào)共建和擴(kuò)建投資情況的說明、政府信息公開申請(qǐng)文件、關(guān)于加強(qiáng)行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理的通知作為新的證據(jù)，意在證明涉案房屋不是臨時(shí)建筑，是有規(guī)劃許可證的，有產(chǎn)權(quán)的房屋，但上述證據(jù)尚不足以證明其主張，同時(shí)亦不能推翻原審判決，因此，天某某公司的再審申請(qǐng)理由不能成立，其再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回北京市天某某電子技術(shù)有限公司的再審申請(qǐng)。

審 判 長　陳偉紅

審 判 員　符忠良

審 判 員　付曉華

二〇二一年三月二十六日

法官助理　肖修娟

書 記 員　于永杰