劉某某申請再審稱，（一）原判決適用法律錯誤。劉某某申請排除的不是案涉房屋上的抵押權(quán)，而是普通的金錢債權(quán)。一二審判決以劉某某明知案涉房屋存在抵押為由，認定案涉房屋未辦理過戶登記是“買受人自身原因”所致，屬適用法律錯誤。劉某某阻止執(zhí)行的對象不是河南省省直機關(guān)住房資金管理中心的抵押權(quán)，而是中原資產(chǎn)公司的普通債權(quán)。劉某某沒有對抗抵押預告登記人的物權(quán)期待權(quán)。一二審判決以案涉房屋設(shè)有抵押為由，駁回劉某某的訴訟請求實屬不當。劉某某自2016年11月26日居住在案涉房屋，對案涉房屋已實際占有。根據(jù)物已交付的債權(quán)優(yōu)先于金錢債權(quán)的原則，在案涉房屋所設(shè)抵押權(quán)消除后，劉某某理應(yīng)享有優(yōu)先于中原資產(chǎn)公司處分案涉房屋的權(quán)利。（二）原判決認定的主要事實缺乏證據(jù)證明。案涉房屋沒有及時辦理過戶，是因為沒有房產(chǎn)證。一二審判決認定是劉某某逃避納稅導致房屋未辦理過戶，過于主觀，且缺乏證據(jù)和事實依據(jù)。根據(jù)《鄭州市房屋登記條例》第二十八條規(guī)定，房屋過戶的條件之一是取得房產(chǎn)證或是不動產(chǎn)證。案涉房屋為新建期房，劉某某與王某某于2016年11月18日簽訂合同時，案涉房屋尚未辦理房產(chǎn)證，不具備過戶的條件。基于此，雙方才約定在契稅票滿兩年進行過戶。一二審法院認定合同雙方約定契稅票滿兩年后進行過戶具有主觀逃避納稅的意圖，系法官主觀臆測。根據(jù)劉某某二審提交的房屋產(chǎn)權(quán)辦理告知書、實測面積確認協(xié)議等證據(jù)，案涉房屋開發(fā)商河南省美景之州地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年6月30日通知王某某辦理房產(chǎn)證，而河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院于2018年5月22日就已經(jīng)預查封案涉房屋。案涉房屋未辦理過戶登記不是劉某某能夠控制的。案涉房屋何時能夠過戶，也不以劉某某主觀意志為轉(zhuǎn)移。（三）劉某某已經(jīng)履行合同所約定的內(nèi)容，案涉房屋沒有過戶不是劉某某自身原因造成的。劉某某與王某某于2016年11月18日簽訂的《鄭州萬家樂房產(chǎn)營銷策劃有限公司買賣合同》《補充協(xié)議》明確約定，案涉房屋成交價為110萬元，劉某某支付首付款85萬元，王某某負責解押。合同簽訂當日，劉某某支付首付款85萬元，按照約定履行了合同義務(wù)。此后，劉某某共向王某某支付了105萬元房款（占總房款95%以上）用于解押。對于剩余的5萬元，劉某某在二審開庭中明確表示愿意替王某某支付。以上事實足以證明，案涉房屋沒有過戶系開發(fā)商未及時辦理房產(chǎn)證以及王某某違反誠實信用原則未及時解押所致。（四）相對于中原資產(chǎn)公司的普通金錢債權(quán)，法律更應(yīng)優(yōu)先保護劉某某作為弱勢一方的生存權(quán)。除案涉房屋外，劉某某沒有其他住房。劉某某與王某某簽訂合同后，一直居住在案涉房屋。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項規(guī)定申請再審。