原告：重慶銀行股份有限公司，住所地重慶市渝中區(qū)鄒容路153號，統(tǒng)一社會信用代碼91500000202869177Y，

法定代表人：林軍，董事長。

委托訴訟代理人：劉西持，重慶靜昇律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：廖東鋒，重慶靜昇律師事務(wù)所律師。

被告：貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)溫泉南路怡泉居商務(wù)樓，統(tǒng)一社會信用代碼9152010072215698XC。

法定代表人：文學(xué)強(qiáng)，執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：張林，男，漢族，住重慶市渝北區(qū)，公民身份號碼X。

委托訴訟代理人：潘小洪，貴州貴達(dá)（重慶）律師事務(wù)所律師。

被告：文學(xué)強(qiáng)，男，漢族，1962年4月9日出生，住貴陽市烏當(dāng)區(qū)，公民身份號碼X。

委托代理人：張林，男，漢族，住重慶市渝北區(qū)，公民身份號碼X。

被告：貴州強(qiáng)臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地貴州省貴陽市白云區(qū)白云南路418號運(yùn)城大廈，統(tǒng)一社會信用代碼91520113709684702W。

法定代表人：文守華，總經(jīng)理。

委托代理人：王勝銀，男，漢族，1966年6月11日出生，住重慶市渝北區(qū)，公民身份號碼X。

被告：劉愛平，男，漢族，1960年5月25日出生，住成都市高新區(qū)，公民身份證號碼X。

委托代理人：王勝銀，男，漢族，1966年6月11日出生，住重慶市渝北區(qū)，公民身份號碼X。

第三人：申萬宏源證券有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)長樂路989號45層，統(tǒng)一社會信用代碼913100003244445565。

法定代表人：楊玉成，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：岳洪霞，女，漢族，1986年6月15日出生，住所地重慶市渝中區(qū)，公民身份號碼X。

委托訴訟代理人：何瀏，男，漢族，1987年5月5日出生，住上海市徐匯區(qū)，公民身份號碼X。

第三人：重慶工商銀行股份有限公司重慶兩路口支行，住所地重慶市渝中區(qū)重慶村55號附1號，統(tǒng)一社會信用代碼915001037842272027。

負(fù)責(zé)人：袁毅，行長。

委托訴訟代理人：陳凌，男，漢族，1973年5月18日出生，住重慶市渝中區(qū)，公民身份號碼X。

原告重慶銀行股份有限公司（以下簡稱重慶銀行）與被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱貴陽榮達(dá)公司）、文學(xué)強(qiáng)、貴州強(qiáng)臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱貴州強(qiáng)臣公司）、劉愛平、第三人申萬宏源證券有限公司（以下簡稱申萬宏源證券）、重慶工商銀行股份有限公司重慶兩路口支行（以下簡稱工行兩路口支行）借款合同糾紛一案，本院立案后，依法由審判員吳貴平擔(dān)任審判長，與審判員吳寶山、人民陪審員蒲太康組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告重慶銀行的委托訴訟代理人廖東鋒、劉西持，被告貴陽榮達(dá)公司的委托訴訟代理人張林、潘小洪，被告文學(xué)強(qiáng)委托訴訟代理人張林，被告貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平共同的委托訴訟代理人王勝銀，第三人申萬宏源證券的委托訴訟代理人岳紅霞、何瀏及第三人工行兩路口支行的委托訴訟代理人陳凌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告重慶銀行向本院起訴，請求判決：一、被告貴陽榮達(dá)公司向原告歸還截止至2019年8月1日的利息26302791.42元、罰息16568118.91元，共計42870910.33元。自2019年8月1日至欠款還清日止以所欠利息以26302791.42元為基數(shù)，按照每日0.5‰計算罰息，直至前述利息清償為止；二、被告文學(xué)強(qiáng)、貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平對被告貴陽榮達(dá)公司對原告所負(fù)全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保責(zé)任；三、原告對被告貴陽榮達(dá)公司提供的編號為烏國用（2013）第X號國有土地使用權(quán)、烏國用（2013）第X號國有土地使用權(quán)、貴陽市烏當(dāng)區(qū)北衙路溫泉花園北區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房X號樓的在建工程享有抵押權(quán)，并有權(quán)就前述抵押物優(yōu)先受償；四、本案訴訟費(fèi)由四被告共同承擔(dān)；五、本案財產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等全部費(fèi)用由四被告共同承擔(dān)。審理中，原告認(rèn)為，如果貴州強(qiáng)臣公司的擔(dān)保無效，則請求該公司對第一項訴訟請求承擔(dān)賠償責(zé)任。

事實(shí)與理由：2013年3月12日，重慶銀行與申銀萬國證券股份有限公司（以下簡稱申銀萬國）簽訂了編號為DX-201302-47的《申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃資產(chǎn)管理合同》，約定重慶銀行將其自有資金委托給申銀萬國進(jìn)行管理投資。同時重慶銀行向申銀萬國發(fā)出了編號為DX-201302-47-投3號及DX-201302-47-投4號的投資指令，指令申銀萬國以委托貸款的方式通過工商銀行重慶分行較場口支行（以下簡稱工行較場口支行）向貴陽榮達(dá)公司發(fā)放貸款共計3億元，貸款利率為年利率17.96%，貸款期限為36個月。同時，重慶銀行向申銀萬國劃轉(zhuǎn)了3億元投資資產(chǎn)。

2014年1月9日，申銀萬國與工行較場口支行簽訂了《一般委托貸款委托代理協(xié)議》，協(xié)議中明確了申銀萬國按照前述申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃中重慶銀行的要求，委托工行較場口支行發(fā)放委托貸款，工行較場口支行同意接受該委托。同時，申銀萬國將委托資金劃入了其在工行較場口支行開立的賬戶。

其后，申銀萬國作為委托人，工行較場口支行作為受托人與貴陽榮達(dá)公司簽訂了編號為2014年較場委借字第000001號《一般委托貸款借款合同》。該合同約定了以下主要合同權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：貸款金額為3億元、貸款利率為年利率17.96%、貸款期限36個月、利息支付方式為每季度末21日支付、逾期歸還本息的罰息按照每日0.5‰計收罰息。爭議管轄機(jī)構(gòu)為工行較場口支行所在地法院。其后，工行較場口支行依照合同約定向貴陽榮達(dá)發(fā)放了貸款3億元。同時，工行較場口支行與貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平、文學(xué)強(qiáng)簽訂了編號為2014年較場委托（保）字0001號《保證合同》，約定由貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平、文學(xué)強(qiáng)為前述貸款提供連帶責(zé)任保證；工行較場口支行與貴陽榮達(dá)公司簽訂了編號為2014較場委托（抵）字X號的《抵押合同》，約定以烏國用（2013）第64號所載土地使用權(quán)27382平方米、烏國用（2013）第26號所載土地使用權(quán)16812平方米及貴陽市烏當(dāng)區(qū)北衙路溫泉花園北區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房X號樓的在建工程對前述貸款作為抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了相應(yīng)的抵押登記。

前述委托借款合同簽訂后工行較場口支行依照合同約定向貴陽榮達(dá)發(fā)放了貸款，但是貴陽榮達(dá)未按照合同約定支付相應(yīng)利息，截止至2019年8月1日所欠的利息已經(jīng)達(dá)到26302791.42元，罰息16568118.91元，共計42870910.33元，已經(jīng)構(gòu)成了合同違約。根據(jù)委托借款合同的約定，申銀萬國有權(quán)直接向貴陽榮達(dá)公司通過法律手段提起訴訟。

申銀萬國于2019年1月18日通過指令函回函的方式，向重慶銀行進(jìn)行了申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃項下非現(xiàn)金類資產(chǎn)的原狀返還，將前述委托貸款借款合同項下債權(quán)及相關(guān)保證合同項下的從權(quán)利轉(zhuǎn)移給了重慶銀行。同時，申銀萬國也將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項以告知函的方式通知了債務(wù)人及相關(guān)保證人。據(jù)此，重慶銀行已經(jīng)取得了委托貸款合同項下對貴陽榮達(dá)公司的債權(quán)及對相關(guān)保證人的權(quán)利，且貴陽榮達(dá)公司應(yīng)當(dāng)向重慶銀行歸還借款，但其至今未完全履行合同義務(wù)。

原告認(rèn)為，上述簽訂的合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，依法應(yīng)為合法有效。被告貴陽榮達(dá)公司應(yīng)向原告歸還所欠的貸款利息、罰息及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用。被告文學(xué)強(qiáng)、貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平應(yīng)對被告貴陽榮達(dá)公司向原告所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任。并且原告對被告貴陽榮達(dá)公司提供的抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)就前述抵押物優(yōu)先受償。

被告貴陽榮達(dá)公司辯稱：1.貴陽榮達(dá)公司已于2016年4月25日足額歸還了3億元本金，在借款本金已經(jīng)按時足額歸還的情況，以未還利息為基數(shù)，自2019年8月1日計算至前述利息清償為止按每日萬分之五的罰息也沒任何依據(jù)；3億元借款到達(dá)貴陽榮達(dá)公司賬戶被扣除了多筆不應(yīng)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，貴陽榮達(dá)公司實(shí)際上使用金額2億多元，因此本案扣除利息的基數(shù)是錯誤的。且借款合同系出借方多次使用的格式合同，貸款期限為3年，系長期貸款，因此貸款的利率17.96%明顯過高，請求調(diào)低。2.重慶銀行與申萬宏源證券與保證人之間沒有任何的保證擔(dān)保關(guān)系，各方?jīng)]有簽訂書面的保證合同，故保證合同并未成立和生效。借款期限實(shí)際于2016年4月25日到期屆滿，保證期限為2年，現(xiàn)在已經(jīng)過了保證期限，各保證人不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。3.重慶銀行對貴陽榮達(dá)公司不享有抵押權(quán)，雙方未訂立書面的抵押合同，也未辦理抵押登記，且原告舉示的證據(jù)顯示抵押已于2017年1月到期，故原告與貴陽榮達(dá)公司不存在任何的抵押關(guān)系。4.原告請求的保全費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等費(fèi)用由四被告共同承擔(dān)沒有任何依據(jù)，因?yàn)榻杩畈⑽醇s定上述費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告文學(xué)強(qiáng)辯稱：1.3億元借款到達(dá)貴陽榮達(dá)公司賬戶被扣除了多筆不應(yīng)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，貴陽榮達(dá)公司實(shí)際上使用金額2億多元，因此本案扣除利息的基數(shù)是錯誤的。2.《一般委托貸款借款合同》系出借方多次使用的格式合同，且合同貸款期限為3年，系長期貸款，因此貸款的利息17.96%明顯過高，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，請求法院降低。

被告貴州強(qiáng)臣公司辯稱：1.被告貴州強(qiáng)臣公司不是本案適格被告，從原告在訴狀中陳述的事實(shí)和理由來看，貴州強(qiáng)臣公司未與原告簽訂過任何關(guān)于借款貸款的保證合同。2.貴州強(qiáng)臣公司沒收到原告或其他金融部門關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)公告或其他法律文件。3.本案保證期限已超過。4.貴州強(qiáng)臣公司只知道2014年1月8日與債權(quán)人工行兩路口支行簽訂過一份保證合同，但這個保證合同未通過貴州強(qiáng)臣公司股東會或股東大會同意，其保證是無效的，請法庭依法駁回原告的訴訟請求。

被告劉愛平辯稱：1.劉愛平不是本案的適格被告。從2014年1月9日的保證合同來看，劉愛平是為工行兩路口支行債權(quán)擔(dān)保，并非對本案原告提供擔(dān)保。2.劉愛平也沒有收到原告和其他金融部門關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告或者其他法律文件。3.本案保證期限已過。請求駁回原告對劉愛平的訴訟請求。

第三人申萬宏源證券述稱：1.一般委托貸款合同和相關(guān)保證合同的項下權(quán)利我公司已于2019年1月18日轉(zhuǎn)移給了重慶銀行，并通知了相關(guān)各方，因此，我公司非本案的相關(guān)貸款及保證合同當(dāng)事人。2.我公司認(rèn)為當(dāng)時簽署的貸款合同為按照重慶銀行指令簽署的非格式合同，不符合格式合同的特征，相關(guān)的利息約定是按照重慶銀行相關(guān)指令約定。

第三人工行兩路口支行述稱：我行在本案中沒有任何利害關(guān)系。

審理中，雙方舉示了相應(yīng)的證據(jù)證明其主張，本院組織雙方進(jìn)行了質(zhì)證。依據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下事實(shí)：

2013年3月12日，重慶銀行（委托人）與申銀萬國、中國工商銀行股份有限公司重慶市分行（托管人、以下簡稱工行重慶分行）簽訂編號為DX-201302-47的《申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃資產(chǎn)管理合同》，并向申銀萬國、工行重慶分行發(fā)出編號為DX-201302-47-投3號及DX-201302-47投4號的兩份《投資指令》，將該行分別為2億元、1億元的委托資金用于發(fā)放委托貸款，并同意管理人代理該行簽署《一般委托貸款委托代理協(xié)議》《一般委托貸款借款合同》等投資合同。兩份《投資指令》載明的借款人均為貴陽榮達(dá)公司，委托貸款期限均為2014年到2017年，委托貸款利率均為17.96%，按季付息，到期一次性還本，委托銀行均為工行較場口支行，金額分別為2億元、1億元。投資指令并注明擬聘請重慶銀行貴陽分行擔(dān)任投資顧問人。2014年1月21日、22日分兩筆向申銀萬國轉(zhuǎn)款2億元、1億元。

申銀萬國（委托人）與工行較場口支行簽訂了編號為2014年委托字第0001號的《一般委托貸款委托代理協(xié)議》（未載明具體時間），載明：根據(jù)“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人的要求，委托受托人向借款人發(fā)放貸款，受托人同意接受該委托。申銀萬國分兩筆向工行較場口支行劃轉(zhuǎn)了2億元、1億元。

申銀萬國（委托人）與工行較場口支行（受托人）、貴陽榮達(dá)公司（借款人）簽訂編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》（未載明具體時間）。合同首部載明：本合同委托人作為定向資產(chǎn)管理計劃之管理人，為有效運(yùn)用“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”所募集的合法資金，根據(jù)“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人的要求，委托工行較場口支行向借款人發(fā)放貸款，工行較場口支行同意接受該委托。該合同還約定：貸款金額為3億元，第一次發(fā)放2億元，第二次發(fā)放1億元；利率為年利率17.96%的固定利率，每季度末20日結(jié)息，21日付息，最后一次還款時，剩余未支付利息隨委托貸款本金一次性支付；受托人收取的委托貸款手續(xù)費(fèi)由受托人從借款人在受托人處開立的賬戶中直接扣收，支付時間其為每筆貸款發(fā)放當(dāng)日，第一次支付金額為168萬元，第二次為84萬元；借款人應(yīng)在自每筆貸款發(fā)放日起10個工作日之內(nèi)支付其他手續(xù)費(fèi)，第一次支付156萬元，第二次支付78萬元；貸款期限為36個月，起始日為每筆貸款實(shí)際發(fā)放日，到期日為每筆貸款發(fā)放后36個月；借款人不按期歸還貸款本息，受托人有權(quán)按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎(chǔ)上，根據(jù)違約金額和違約期限，按每日0.5‰計收罰息；借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬提前還款日前5個工作日前向委托人提交書面申請，并取得委托人書面同意。工行較場口支行于2014年1月21日、22日分別向貴陽榮達(dá)公司發(fā)放了2億元、1億元，貴陽榮達(dá)公司分別出具了相應(yīng)的借款支取憑證。

2014年1月9日，貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平、文學(xué)強(qiáng)與工行較場口支行簽訂編號為2014年較場委托（保）字0001號的《保證合同》。載明：保證人所擔(dān)保的主債權(quán)為工行較場口支行依據(jù)其與貴陽榮達(dá)公司于2014年1月10簽訂的編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》而享有的對債務(wù)人的債權(quán)；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動引起的相關(guān)損失）以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）；保證期間為自主合同項下的借款期限屆滿之日起兩年；主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是第三人提供，債權(quán)人有權(quán)要求保證人先承擔(dān)保證責(zé)任；債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，無需經(jīng)保證人同意，保證人繼續(xù)按本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。

2014年1月10日，貴陽榮達(dá)公司與工行較場口支行簽訂編號為2014較場委托（抵）字0001號《抵押合同》。載明所擔(dān)保的主債權(quán)為工行較場口支行依據(jù)其與貴陽榮達(dá)公司于2014年1月10簽訂的編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》而享有的對債務(wù)人的債權(quán)；抵押擔(dān)保范圍為主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動引起的相關(guān)損失）以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等）。貴陽榮達(dá)公司提供了土地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證號烏國用（2013）第26號、64號]和房屋抵押（詳細(xì)抵押物見附后清單)，原貴陽市國土資源局烏當(dāng)分局予以了登記，工行較場口支行取得了烏他項（2014）第04號他項權(quán)證。

另查明，2015年1月15日，中國證券監(jiān)督管理委員會對申銀萬國證券股份有限公司作出《關(guān)于核準(zhǔn)設(shè)立申萬宏源證券有限公司及其2家子公司的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2015]95號），核準(zhǔn)設(shè)立申萬宏源證券有限公司。

2015年1月26日，申萬宏源證券向貴陽榮達(dá)公司發(fā)出《關(guān)于申萬渝商l號定向資產(chǎn)管理計劃管理人主體變更事宜的通知》。載明：根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會《關(guān)于核準(zhǔn)申銀萬國證券股份有限公司發(fā)行股票吸收合并宏源證券股份有限公司的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2014]1279號），申銀萬國以換股方式吸收合并宏源證券股份有限公司(以下簡稱宏源證券)。申銀萬國作為合并后的存續(xù)公司，承繼及承接宏源證券的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、人員、合同及其他一切權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會《關(guān)于核準(zhǔn)設(shè)立申萬宏源證券有限公司及其2家子公司的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2015]95號），存續(xù)公司在上海出資設(shè)立申萬宏源證券，開展包括資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在內(nèi)的證券業(yè)務(wù)，現(xiàn)申萬宏源證券已領(lǐng)取了《營業(yè)執(zhí)照》和《經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證》，正式設(shè)立。根據(jù)上述合并重組方案，申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃的管理人己由申銀萬國變更為申萬宏源證券，原由申銀萬國作為定向計劃的管理人代表定向計劃與貴司簽署的《一般委托貸款借款合同》(編號：2014年較場委借字第000001號)等合同項下定向計劃委托人享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)仍由定向計劃委托人享有和承擔(dān)，并由申萬宏源證券作為定向計劃的管理人履行管理人職責(zé)。同時申銀萬國公章及預(yù)留印鑒作相應(yīng)變更(詳見本通知函附件)。此次變更僅涉及定向計劃管理人法人主體形式上的變更，并不涉及上述合同項下主體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的實(shí)質(zhì)性變更。2015年3月8日，貴陽榮達(dá)公司在該通知背后的回執(zhí)處蓋章確認(rèn)對通知函內(nèi)容無異議。

工行較場口支行向劉愛平郵寄落款時間2018年12月5日的《中國工商銀行利息催收通知書》。載明：您于2014年1月9日與我行簽訂了《保證合同》[合同編號：2014年較場委托(保)字0001號]，合同約定您為貴陽榮達(dá)公司提供保證擔(dān)保，現(xiàn)貴陽榮達(dá)公司未按合同約定償還我行貸款利息，具體欠息明細(xì)如下：1.貸款本金2億元，欠息金額32991858.48元，復(fù)息金額561173.18元；2.貸款本金l億元，欠息金額10696416.05元，復(fù)息181444.06元。貴陽榮達(dá)公司的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了借款合同的約定，您作為保證人，請履行保證責(zé)任，及時籌措資金，償還在我行的欠息費(fèi)用。否則，我行將通過法律途徑予以解決。劉愛平曾未收到該通知書。

2018年10月25日，工行較場口支行向貴陽榮達(dá)公司發(fā)出《中國工商銀行利息催收通知書》。載明：貴單位于2014年1月9日與我行簽訂了《一般委托貸款借款合同》(借款合同編號為：2014年較場委借字第000001號)，我行依合同約定發(fā)放了貸款3億元。截至2018年10月24日，貴單位未依合同約定償還我行貸款利息，具體欠息明細(xì)如下：1.貸款本金2億元，欠息金額32991858.48元，復(fù)息金額561173.18元；2.貸款本金1億元，欠息金額10696416.05元，復(fù)息181444.06元。貴單位的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了借款合同的約定，請貴單位及時籌措資金，償還在我行的欠息費(fèi)用。否則，我行將通過法律途徑予以解決。2018年12月20日文學(xué)強(qiáng)在該通知書下部回執(zhí)處簽名并注明款項金額以最終核算為準(zhǔn)。

2019年1月18日，申萬宏源證券向重慶銀行發(fā)出《指令函回函》，載明：現(xiàn)根據(jù)貴司2019年1月14日出具的《指令函》，我司已代表申萬渝商1號定向計劃分別向受托人、借款人、保證人出具了《告知函》，依據(jù)上述文件，我司己完成了申萬渝商1號定向計劃項下非現(xiàn)金類資產(chǎn)原狀返還事宜。自基準(zhǔn)日(2018年10月24日)起，編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》項下的債權(quán)及相關(guān)《保證合同》項下的從權(quán)利，均由貴司享有。后續(xù)由貴司負(fù)責(zé)與借款人、保證人進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。截至基準(zhǔn)日，申萬渝商l號定向計劃項下非現(xiàn)金類資產(chǎn)為：對借款人貴陽榮達(dá)公司委托貸款債權(quán)本息合計為44430891.77元，明細(xì)表載明2億元本金的利息為32991858.48元、復(fù)息561173.18元，1億元本金的利息為10696416.05元、復(fù)息為181444.O6元。

同日，申萬宏源證券向工行較場口支行發(fā)出《致中國工商銀行股份有限公司重慶較場目支行的告知函》。載明：截至2018年10月24日，借款人應(yīng)付未付委托貸款利息44430891.77元。我司已與“申萬渝商l號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人(重慶銀行)達(dá)成一致，將《一般委托貸款借款合同》項下全部委托貸款債權(quán)原狀返還至重慶銀行。

同日，申萬宏源證券向貴陽榮達(dá)公司發(fā)出《致貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的告知函》。載明：我司作為“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”的管理人，根據(jù)“申萬渝商l號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人(重慶銀行）的指令，于2014年1月9日與貴司及工行較場口支行簽訂了編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》，且分別于2014年1月22日及2014年1月23日委托工行較場口支行向貴司發(fā)放了共計金額為3億元人民幣的委托貸款，期限為36個月。截至2018年10月24日，貴司應(yīng)付未付委托貸款利息44430891.77元。鑒于以上情況，我司已與“申萬渝商l號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人(重慶銀行)達(dá)成一致，將《一般委托貸款借款合同》項下全部委托貸款債權(quán)原狀返還至重慶銀行。根據(jù)《合同法》第80條、81條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，自通知債務(wù)人之日生效，且受讓人自然取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。至此，重慶銀行有權(quán)對你公司行使債權(quán)人享有的一切權(quán)利，包括但不限于主張歸還本金及利息、行使抵押權(quán)等。貴司自收到通知之日起承擔(dān)向重慶銀行還本付息的義務(wù)。

同日，申萬宏源證券還向貴州強(qiáng)臣公司、劉愛平、文學(xué)強(qiáng)郵寄《致保證人的告知函》。載明：我司作為為“申萬渝商l號定向資產(chǎn)管理計劃”的管理人，根據(jù)“申萬渝商1號定向此管理計劃”委托人(重慶銀行)的指令，于2014年1月9日與貴陽榮達(dá)公司(以下簡稱債務(wù)人)及工行較場口支行簽訂了編號為2014年較場委借字第000001號的《一般委托貸款借款合同》，且于當(dāng)日工行較場口支行與貴方簽訂了編號為2014年較場委托(保)字0001號的《保證合同》，貴方作為保證人為債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。根據(jù)《保證合同》的約定：“保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失(因匯率變動引起的相關(guān)損失)以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)?！苯刂?018年10月24日，借款人應(yīng)付未付委托貸款利息44430891.77元。我司已與“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”委托人(重慶銀行)達(dá)成一致，將《一般委托貸款借款合同》項下全部委托貸款債權(quán)原狀返還至重慶銀行。根據(jù)《合同法》第80條、81條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，自通知債務(wù)人之日生效，且受讓人自然取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。至此，重慶銀行有權(quán)對貴方行使債權(quán)人享有的一切追償權(quán)利。請貴方依據(jù)《保證合同》的約定，向債權(quán)人履行擔(dān)保義務(wù)。

還查明，2019年7月18日，中國工商銀行重慶市分行將渝中區(qū)域內(nèi)部分分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合，將該行兩路口支行與較場口支行合并，合并后的兩路口支行承接原兩路口支行和原較場口支行所屬人員、網(wǎng)點(diǎn)、客戶、資產(chǎn)和各項業(yè)務(wù)。

重慶銀行舉示的證據(jù)顯示，貴陽榮達(dá)公司的股東為文學(xué)強(qiáng)持股55%、文學(xué)俊持股45%，貴州強(qiáng)臣公司2014年12月12日的股東情況為文川持股40%、文黔持股60%，文學(xué)強(qiáng)曾持有過該公司99%的股權(quán)。重慶銀行認(rèn)為，文川、文黔系文學(xué)強(qiáng)的兒子，在簽訂案涉《保證合同》時，貴州強(qiáng)臣公司是貴陽榮達(dá)公司法定代表人文學(xué)強(qiáng)實(shí)際控制的企業(yè)，在貴陽榮達(dá)公司貸款時安排了貴州強(qiáng)臣公司擔(dān)保，是貴州強(qiáng)臣公司的真實(shí)意思表示。各被告均予以否認(rèn)，認(rèn)為兩家公司不存在混同，貴州強(qiáng)臣公司的擔(dān)保沒有股東會決議，擔(dān)保無效。

審理中，貴陽榮達(dá)公司稱其于2016年4月25日歸還了全部本金利息，重慶銀行認(rèn)為本金已全部歸還完畢，但尚欠部分利息沒有支付完。重慶銀行舉示了其制作的《榮達(dá)一期欠息統(tǒng)計表》，載明了放款的時間、金額、貴陽榮達(dá)公司的還款時間、金額，截止至2019年8月1日，貴陽榮達(dá)公司未按合同償還利息為26302791.42元，罰息為16568118.91元（罰息日利率為萬分之五）。

審理中，原告重慶銀行確認(rèn)本案的公告費(fèi)、評估費(fèi)暫未產(chǎn)生。

本院認(rèn)為，案涉《申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃資產(chǎn)管理合同》《一般委托貸款委托代理協(xié)議》《一般委托貸款借款合同》《抵押合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。

對于原告重慶銀行的主體地位問題。根據(jù)查明的事實(shí)，本案是重慶銀行用自己的3億元資金與申銀萬國成立了“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”，并指令申銀萬國將該3億元以委托貸款形式發(fā)放給貴陽榮達(dá)公司。后申銀萬國與工行較場口支行、貴陽榮達(dá)公司簽訂《一般委托貸款借款合同》，并披露了“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”的事實(shí)，故貴陽榮達(dá)公司應(yīng)當(dāng)是知道所貸資金來源的。貸款發(fā)放后，申萬宏源證券以《指令函回函》的方式將“申萬渝商1號定向資產(chǎn)管理計劃”項下的非現(xiàn)金類資產(chǎn)返還給了重慶銀行，并向貴陽榮達(dá)公司及個保證人發(fā)出了告知函，故申萬宏源證券已將《一般委托貸款借款合同》項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告重慶銀行并已通知債務(wù)人，因此重慶銀行是本案的適格原告，享有相應(yīng)的債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利。

關(guān)于本案的借款本金。根據(jù)重慶銀行的舉證，工行較場口支行向貴陽榮達(dá)公司的賬戶足額發(fā)放了約定的3億元，因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案的借款本金為3億元。雖然貴陽榮達(dá)公司認(rèn)為本金不實(shí)，對尚欠的利息罰息有異議，但如前所述，本金應(yīng)為3億元，且貴陽榮達(dá)公司并未舉示充分的證據(jù)證明重慶銀行關(guān)于尚欠利息罰息的計算錯誤，故本院確認(rèn)截止2019年8月1日所欠的利息為26302791.42元、罰息16568118.91元?！兑话阄匈J款借款合同》約定，借款人不按期歸還貸款本息，受托人有權(quán)按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎(chǔ)上，根據(jù)違約金額和違約期限，按每日0.5‰計收罰息?，F(xiàn)貴陽榮達(dá)公司拖欠利息，故重慶銀行有權(quán)要求其按約支付罰息，因此處的罰息系利息產(chǎn)生的，故實(shí)為復(fù)利?，F(xiàn)重慶銀行請求支付的利息及復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)并未超過法律規(guī)定的范圍，本院予以支持。

對于《保證合同》的效力及和保證人的責(zé)任問題?！侗ＷC合同》上有文學(xué)強(qiáng)、劉愛平的簽名，應(yīng)系其真實(shí)意思表示，對該二人依法具有約束力。《保證合同》約定的保證期間為自主合同項下的借款期限屆滿之日起兩年，而《一般委托貸款借款合同》約定的借款期限為36個月，工行較場口支行于2014年1月21日、22日分別向貴陽榮達(dá)公司發(fā)放了2億元、1億元，故案涉借款最后的到期日應(yīng)為2017年1月21日，保證期間應(yīng)為之后的兩年即2019年1月21日屆滿。根據(jù)查明的事實(shí)，工行較場口支行在此之前向劉愛平郵寄了催收通知書，向貴陽榮達(dá)公司發(fā)放了催收通知書，文學(xué)強(qiáng)予以了簽字，且申萬宏源證券亦向各被告郵寄了告知函，要求其向重慶銀行履行債務(wù)，故文學(xué)強(qiáng)、劉愛平的保證期間并未經(jīng)過，文學(xué)強(qiáng)、劉愛平就貴陽榮達(dá)公司的債務(wù)應(yīng)當(dāng)向重慶銀行承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！吨腥A人民共和國公司法》第十六條第一款規(guī)定：“公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔(dān)保的總額及單項投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額?！币罁?jù)該規(guī)定可見，貴州強(qiáng)臣公司向工行較場口支行提供擔(dān)保須經(jīng)董事會或者股東會、股東大會決議，否則該擔(dān)保無效，雖然案涉《保證合同》上有該公司的蓋章及文川蓋章，但原告重慶銀行并未舉示證據(jù)證明貴州強(qiáng)臣公司為貴陽榮達(dá)公司擔(dān)保經(jīng)過了以上決議程序，故貴州強(qiáng)臣公司的擔(dān)保無效。工行較場口支行作為專門的金融機(jī)構(gòu)、貴州強(qiáng)臣公司作為依法設(shè)立多年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)當(dāng)對此負(fù)有相應(yīng)的注意義務(wù)，現(xiàn)貴州強(qiáng)臣公司的擔(dān)保無效，雙方均有過錯?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七條規(guī)定：“主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一?！币勒赵撘?guī)定，貴州強(qiáng)臣公司應(yīng)對貴陽榮達(dá)公司欠重慶銀行債務(wù)不能清償部分的二分之一承擔(dān)賠償責(zé)任。

貴陽榮達(dá)公司用自己的土地使用權(quán)及在建房屋為案涉借款進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記，故重慶銀行對抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán)。

綜上，原告重慶銀行的訴訟請求部分成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條，《中華人民共和國公司法》第十六條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十條、第二十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告重慶銀行股份有限公司歸還截止至2019年8月1日的利息26302791.42元、復(fù)利16568118.91元，并自2019年8月2日起至利息還清日止以26302791.42元為基數(shù)，按照每日0.5‰計算復(fù)利；

二、被告文學(xué)強(qiáng)、劉愛平對被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的前述第一項債務(wù)向原告重慶銀行股份有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任；

三、被告貴州強(qiáng)臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一項債務(wù)不能清償部分的二分之一向原告重慶銀行股份有限公司承擔(dān)賠償責(zé)任；

四、就前述第一項債權(quán)，原告重慶銀行股份有限公司對被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供抵押的編號為烏國用（2013）第64號、烏國用（2013）第26號國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，對貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供抵押的位于貴陽市烏當(dāng)區(qū)北衙路溫泉花園北區(qū)的房屋（詳見抵押房屋清單）享有優(yōu)先受償權(quán)；

五、駁回原告重慶銀行股份有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。

本案受理費(fèi)256154.55元，訴訟保全費(fèi)5000元，共計261154.55元，由被告貴陽榮達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、文學(xué)強(qiáng)、貴州強(qiáng)臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉愛平負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市高級人民法院。

審　判　長　　吳貴平

審　判　員　　吳寶山

人民陪審員　　蒲太康

二〇二一年三月十八日

法官　助理　　吳躍輝

書　記　員　　趙　磊

附:抵押房屋清單

序號

棟編號

房號

建筑面積㎡

序號

棟編號

房號

建筑面積㎡

1

1634

7-（-1）-1

66.78

43

2629

21-2-（-2）-11

37.8

2

1634

7-（-1）-2

69.65

44

2629

21-2-（-2）-12

41.48

3

1634

7-（-1）-3

70.39

45

2629

21-2-（-2）-13

39.46

4

1634

7-（-1）-4

70.39

46

2629

21-2-（-2）-14

39.46

5

1634

7-（-1）-5

69.65

47

2629

21-2-（-2）-15

36.07

6

1634

7-（-1）-6

71.82

48

2629

21-2-（-2）-16

36.07

7

1634

7-（-1）-7

69.65

49

2629

21-2-（-2）-17

39.53

8

1634

7-（-1）-8

70.39

50

2629

21-2-（-2）-18

39.04

9

1634

7-（-1）-9

70.39

51

2629

21-2-（-2）-19

45.77

10

1634

7-（-1）-10

67.91

52

2629

21-2-（-2）-20

45.77

11

1634

7-（-1）-11

52.24

53

2629

21-2-（-2）-21

2593.61

12

1634

7-（-1）-12

78.79

54

2629

21-2-（-1）-1

3539.17

13

1634

7-（-1）-13

60.51

55

3061

31-B-（-2）-1

97.32

14

1634

7-（-1）-14

1027.05

56

3061

31-B-（-2）-2

60.19

15

1528

21-1-（-2）-1

51.38

57

3061

31-B-（-2）-3

61.44

16

1528

21-1-（-2）-2

52.03

58

3061

31-B-（-2）-4

61.44

17

1528

21-1-（-2）-3

85.39

59

3061

31-B-（-2）-5

60.19

18

1528

21-1-（-2）-4

42.07

60

3061

31-B-（-2）-6

60.19

19

1528

21-1-（-2）-5

47.46

61

3061

31-B-（-2）-7

61.44

20

1528

21-1-（-2）-6

42.75

62

3061

31-B-（-2）-8

61.44

21

1528

21-1-（-2）-7

46.63

63

3061

31-B-（-2）-9

60.19

22

1528

21-1-（-2）-8

43.3

64

3061

31-B-（-2）-10

97.32

23

1528

21-1-（-2）-9

43.3

65

3061

31-B-（-1）-1

729.79

24

1528

21-1-（-2）-10

43.3

66

1690

31-A-(-1)-1

646.92

25

1528

21-1-（-2）-11

43.3

67

1690

31-A-(-2)-1

646.92

26

1528

21-1-（-2）-12

39.59

68

1691

32-A-(-1)-1

697.29

27

1528

21-1-（-2）-13

41.11

69

1691

32-A-(-2)-1

640.3

28

1528

21-1-（-2）-14

46.78

70

1924

32-B-(-2)-1

78.92

29

1528

21-1-（-2）-15

46.78

71

1924

32-B-(-2)-2

22.61

30

1528

21-1-（-2）-16

39.07

72

1924

32-B-(-2)-3

172.74

31

1528

21-1-（-2）-17

1273.75

73

1924

32-B-(-2)-4

135.62

32

1528

21-1-4-（-1）-1

875.96

74

1924

32-B-(-2)-5

131.06

33

2629

21-2-（-2）-1

49.38

75

1924

32-B-(-2)-6

136

34

2629

21-2-（-2）-2

46.2

76

1924

32-B-(-2)-7

114.15

35

2629

21-2-（-2）-3

83.57

77

1924

32-B-(-2)-8

187.18

36

2629

21-2-（-2）-4

50.65

78

1924

32-B-(-2)-11

37.98

37

2629

21-2-（-2）-5

50.02

79

1924

32-B負(fù)1-1

1517.52

38

2629

21-2-（-2）-6

50.02

80

1924

32-B-衛(wèi)生間

47.99

39

2629

21-2-（-2）-7

50.65

81

1924

32-B-走廊

10.07

40

2629

21-2-（-2）-8

83.57

82

1924

32-B-風(fēng)機(jī)室

15.37

41

2629

21-2-（-2）-9

41.48

42

2629

21-2-（-2）-10

45.68