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中華人民共和國最高人民法院
民 事 判 決 書
（2019）最高法民終939號
上訴人（原審原告）：河南國安建設(shè)集團有限公司，住所地河南省洛陽市老城區(qū)狀元紅路與經(jīng)八路交叉口。
法定代表人：韓松峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曹玉龍，北京市天同（重慶）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張瑜，北京市天同（重慶）律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司，住所地四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)富民路中段66號。
法定代表人：牟乃川，董事長。
委托訴訟代理人：杜宏偉，四川法典律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王玉平，四川原則律師事務(wù)所律師。
河南國安建設(shè)集團有限公司（以下簡稱國安公司）與大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（以下簡稱大邑農(nóng)投）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，雙方當(dāng)事人均不服四川省高級人民法院（2016）川民初96號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2019年11月14日公開開庭審理，國安公司委托訴訟代理人曹玉龍、張瑜，大邑農(nóng)投法定代表人牟乃川及委托訴訟代理人杜宏偉、王玉平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
國安公司上訴請求：1.撤銷原審判決，依法改判大邑農(nóng)投立即向國安公司支付紅光一社項目投資成本308,977元及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計算至實際支付之日止），支付財務(wù)投資成本10,919,233.8元及占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計算至實際支付之日止）；支付芙蓉三期項目投資成本40,504,730.17元及資金占用利息（以41,869,552.07元為基數(shù)從2015年8月13日起計算至實際付清之日止）。2.判令大邑農(nóng)投向國安公司賠償4,580,000元。3.判令大邑農(nóng)投向國安公司支付逾期付款違約金3,935,788元。4.一審、二審訴訟費，鑒定費由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。后變更上訴請求為：1.撤銷原審判決，改判大邑農(nóng)投立即向國安公司支付紅光一社和芙蓉三期的剩余工程回購款，紅光一社項目投資成本9,481,620.38元及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計算至實際支付之日止）；芙蓉三期項目財務(wù)投資成本41,006,115.08元及資金占用利息（以41,869,552.07元為基數(shù)從2015年8月13日起計算至實際支付之日止）。2.判令大邑農(nóng)投賠償國安公司遲延進場損失4,580,000元。3.判令大邑農(nóng)投向國安公司支付紅光一社逾期付款的違約金2,352,496.82元及芙蓉三期逾期付款違約金8,335,128.27元（均暫計算至2019年8月30日）。4.一審、二審訴訟費及鑒定費由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。
事實和理由：一、資金占用利息系工程回購款的組成部分，應(yīng)從工程竣工驗收后開始計算，一審法院錯誤認(rèn)定起算點、截止時間和本金。案涉兩份投資協(xié)議書第四條第三款、第五條第三款、第四款的約定，明確了資金占用利息對應(yīng)的本金是后期支付的2個30%財務(wù)成本，起算點為工程建設(shè)完畢即竣工驗收，支付時間為竣工驗收審計完成之日起1年后的30日內(nèi)和兩年后的30日內(nèi)。而一審判決將起算點認(rèn)定為2018年1月22日即司法鑒定報告形成之日，實際就將從工程竣工至鑒定報告之日的利息全部扣除。而根據(jù)投資協(xié)議第四條第三款的約定，該利息應(yīng)當(dāng)計算至實際支付之日，一審以第三筆資金占用利息支付時間作為截止時間顯然錯誤。對于本金，一審認(rèn)定的308,977元也屬錯誤。該筆款項系大邑農(nóng)投應(yīng)付而未付的部分，對于已付款項根據(jù)約定也應(yīng)當(dāng)計算占用期間的利息，否則大邑農(nóng)投在約定付款前一天均可無償使用，明顯有違合同約定。二、大邑農(nóng)投未在合同約定時間內(nèi)完成審計義務(wù)，導(dǎo)致付款條件不能成就，應(yīng)當(dāng)將審計屆滿之日視為審計結(jié)算點，一審以鑒定報告出具時間作為審計結(jié)算時間系認(rèn)定錯誤。案涉投資協(xié)議書第八條第二款約定，甲方即大邑農(nóng)投審計部門應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)完成審計，根據(jù)一審查明事實，紅光一社項目國安公司已于2014年11月10日報送結(jié)算資料，大邑農(nóng)投于2015年8月28日送審。芙蓉三期國安公司于2015年9月7日報送資料，但大邑農(nóng)投并未送審。因合同約定的付款均與結(jié)算審計相關(guān)，大邑農(nóng)投未在約定時間內(nèi)完成審計已構(gòu)成違約，且鑒定并非協(xié)議約定的結(jié)算方式和支付條件，再將鑒定報告時間作為結(jié)算時間認(rèn)定，客觀上使國安公司負(fù)擔(dān)了大邑農(nóng)投未完成審計的不利后果，一審判決嚴(yán)重侵害國安公司作為守約和受害方的權(quán)益。三、案涉兩個項目交付時間均為竣工驗收后15日，一審以大邑農(nóng)投向晉原鎮(zhèn)政府的交付時間作為國安公司向大邑農(nóng)投的交付時間，混淆了交付主體及義務(wù)。投資協(xié)議書第八條第一款的約定，強調(diào)了交付的雙方是國安公司與大邑農(nóng)投。一審已查明兩個工程的竣工驗收時間，但工程驗收后大邑農(nóng)投又新增大量合同外的工程致使移交遲延，該事實有工作聯(lián)系單及簽證單為證。但新增工程并非原合同義務(wù)，不應(yīng)包括在原投資協(xié)議書約定的工程建設(shè)期間。至于備案，根據(jù)大邑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)，備案主體為大邑農(nóng)投，其自行提交的“成都市建設(shè)工程并聯(lián)并行竣工驗收及備案申請表”載明的申請單位也是大邑農(nóng)投，故未備案的責(zé)任應(yīng)由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。案涉工程應(yīng)根據(jù)合同約定，以竣工驗收合格后15日內(nèi)視為移交。同時，一審還將大邑農(nóng)投向晉原鎮(zhèn)政府移交時間認(rèn)為是國安公司向大邑農(nóng)投的交付時間，明顯混淆了交付主體。即使將新增工程納入工程范圍，根據(jù)大邑縣紅光一社安置房移交清單，該項目已于2014年12月29日從大邑農(nóng)投移交給晉原街道辦，證明此前國安公司已完成移交。根據(jù)庭審筆錄，大邑農(nóng)投提交的紅光一社證據(jù)第3項移交清單，其自行主張項目移交時間為2014年12月26日，與上述時間也吻合。另根據(jù)《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房交接清單》、成都市政府發(fā)布的《安置房建設(shè)超目標(biāo)完成，基本解決超級過渡的公告》、大邑縣政府發(fā)布的超額完成2015年安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)新聞，芙蓉三期項目也于2016年1月19日移交大邑縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，一審認(rèn)定交付時間存在嚴(yán)重錯誤。四、芙蓉三期工程因大邑農(nóng)投未完成清場義務(wù)致使國安公司產(chǎn)生遲延進場損失458萬元，一審法院僅酌定100萬元適用法律錯誤。根據(jù)芙蓉三期投資協(xié)議書第七條第1款，保證項目順利實施屬于大邑農(nóng)投的義務(wù)，包括拆遷安置等清場義務(wù)以保證國安公司順利進場。國安公司多次進場屢受阻撓，只能在工地附近等待，從雙方約定的進場時間2012年8月20日開始，直至2013年7月3日方才進場成功，產(chǎn)生各項損失共計458萬元。一審已查明國安公司多次受阻未能入場的客觀事實，卻以應(yīng)當(dāng)預(yù)見該情況為由，認(rèn)定國安公司需自行負(fù)擔(dān)一部分損失，僅酌定100萬元缺乏事實和法律依據(jù)。五、因一審錯誤認(rèn)定審計結(jié)算時間、資金占用計算以及工程交付時間點，從而導(dǎo)致逾期付款金額的基數(shù)存在錯誤，最終使得逾期付款違約金相應(yīng)錯誤。根據(jù)投資協(xié)議書第九條第一款第1項的約定，逾期支付回購款的應(yīng)當(dāng)計收違約金，本案兩個工程項目均存在逾期支付的情況，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金。
大邑農(nóng)投上訴請求：1.撤銷一審判決第一項中“大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司應(yīng)于2019年2月21日向河南國安建設(shè)集團有限公司支付紅光一社項目投資財務(wù)成本308,977元及資金占用利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算）”的部分。2.將一審判決第一項中的2020年2月21日向河南國安建設(shè)集團有限公司支付紅光一社項目的投資財務(wù)成本金額及利息基數(shù)調(diào)減3,291,022.42元。3.將一審判決第一項中的2020年2月21日向國安公司支付芙蓉三期項目投資成本金額及計息基數(shù)調(diào)減7,500,000元。4.本案一審、二審訴訟費由國安公司負(fù)擔(dān)。訴訟中增加撤銷一審判決第三項的上訴請求。
事實和理由：一、一審漏算大邑農(nóng)投已經(jīng)支付的部分款項，導(dǎo)致判決錯誤。就紅光一社項目，大邑農(nóng)投在2018年2月8日支付50萬元、7月24日支付310萬元，該事實已被一審判決確認(rèn)，但未予計算。按照一審法院所認(rèn)定的付款時間節(jié)點和協(xié)議書的約定，2019年2月21日的付款節(jié)點上訴人實際已經(jīng)超付3,291,022.42元，應(yīng)付款金額應(yīng)為36,397,446元×30%減去超付的3,291,022.42元為7,628,211.38元。就芙蓉三期項目，在2018年1月22日后大邑農(nóng)投于2月8日支付50萬元，9月23日支付700萬元，該事實也被一審確認(rèn)，但未予計算。按照一審認(rèn)定和協(xié)議書約定，在2020年2月21日應(yīng)付款項應(yīng)為33,004,730.08元。二、一審對于本案訴訟費、鑒定費和先予執(zhí)行費的分擔(dān)無事實和法律依據(jù)。大邑農(nóng)投不存在遲延支付回購款等情形，本案也是因為國安公司的過錯導(dǎo)致無法審計結(jié)算，因此產(chǎn)生的訴訟費等應(yīng)由其負(fù)擔(dān)。三、本案協(xié)議書中并未約定進場時間，國安公司完成施工招標(biāo)是2014年2月，其主張在招標(biāo)程序完成之前進場施工造成的損失不合法，相關(guān)的勞務(wù)誤工費、房租等既無客觀依據(jù)，也不客觀真實。其次，一審認(rèn)定大邑農(nóng)投系案涉項目的業(yè)主，國安公司系施工單位屬于認(rèn)定事實錯誤。根據(jù)雙方協(xié)議第二條第3款，國安公司是建設(shè)單位，施工單位系案外人四川鷗鵬建筑工程公司，一審認(rèn)定國安公司為施工單位并支持遲延進場損失錯誤。再次，投資協(xié)議書第六條第2款明確約定履約保證金不計算利息，一審酌情判決50萬元違背合同約定。
國安公司在一審訴請：1.判令大邑農(nóng)投支付工程回購款11,000萬元、損失458萬元、違約金211萬元、利息1760萬元，合計13,429萬元（利息暫計算至起訴之日，之后利息按同期銀行貸款利率計算至實際付款之日）；2.案件受理費、鑒定費由對方承擔(dān)。審理過程中，大邑農(nóng)投向國安公司支付了部分工程款，國安公司變更訴訟請求為：1.大邑農(nóng)投支付工程回購款54,071,506.52元、遲延支付回購款造成的損失3,317,385.15元，遲延進場造成的損失458萬元（暫計算至起訴之日，之后利息按同期銀行貸款利率計算至實際付款之日）。
一審認(rèn)定以下事實：
2012年7月27日，經(jīng)大邑縣人民政府授權(quán)，大邑農(nóng)投（作為甲方）與國安公司（作為乙方）簽訂《大邑縣晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房建設(shè)項目投資協(xié)議書》，約定由國安公司投資建設(shè)晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房建設(shè)項目（以下簡稱芙蓉三期項目）。一、工程地點為大邑縣晉原鎮(zhèn)芙蓉社區(qū)。工程內(nèi)容為芙蓉三期項目建筑面積約10萬平方米，總投資約2億元。二、建設(shè)資金包括房屋建設(shè)及總平、地基處理、場地平整、綠化、圍墻工程等建設(shè)的工程費用及前期費用等。投資建設(shè)方式為芙蓉三期項目由乙方進行投資，甲方根據(jù)雙方約定的期限和方式支付投資建設(shè)款項及投資回報。農(nóng)投公司按照招投標(biāo)法及政府投資項目的相關(guān)規(guī)定，通過招投標(biāo)的方式予以確定。由乙方作為建設(shè)期項目業(yè)主，在大邑縣公共資源交易服務(wù)中心公開招標(biāo)確定施工單位。工程建設(shè)期限為15個月，工程建設(shè)期限的起始時間以甲方與乙方約定的時間為準(zhǔn)。三、乙方投資建設(shè)支付管理方式：1.甲、乙雙方合作建立共管賬戶，乙方負(fù)責(zé)將工程款打入共管賬戶，由甲方使用共管賬戶內(nèi)的資金支付工程前期費用和建設(shè)費用，所有支付文件同時交由乙方簽認(rèn)后留存一份查驗，作為最后決算依據(jù)；2.前期費用（可行性研究、環(huán)評、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等）由乙方按實際進度及時足額匯入甲方指定賬戶，以便工程順利開展；3.甲方與相關(guān)可行性研究、環(huán)評、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位依法簽訂合同后，將合同副本送乙方一份；4.乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)本工程的籌資工作，按時支付投資建設(shè)工程款項，以確保所投資建設(shè)項目的順利完成。四、工程回購金額包括：實際投資成本（包括前期費用和工程建安費用）+投資回報+占用資金利息；工程建設(shè)期間不計算占用資金利息和投資回報。五、甲方對工程回購款的支付：1.在工程竣工驗收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財務(wù)成本；2.工程結(jié)算完成后按實際投資成本支付17%的投資回報，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項；3.在工程竣工驗收審計完成之日起第一年后的30日內(nèi)支付30%的實際投資成本和占用資金利息；4.在工程竣工驗收審計完成之日起第二年后的30日內(nèi)支付30%的實際投資成本和占用資金利息。六、乙方在簽訂協(xié)議前5日內(nèi)將項目總投資的5%履約保證金匯到甲方指定賬戶，用于保障工程施工過程中資金意外斷鏈，確保民工工資及材料商費用的支付，此履約保證金在工程驗收合格后全額無息退還。七、甲方負(fù)責(zé)乙方所投資建設(shè)項目紅線范圍內(nèi)的征地拆遷、拆遷安置等工作及其費用，以保證項目建設(shè)順利完成。甲方負(fù)責(zé)該工程的立項、用地、規(guī)劃、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。甲方監(jiān)督乙方的資金到位使用情況，并在工程竣工驗收合格后及時組織回購。甲方在施工方提供齊全的驗收報告后應(yīng)竭力予以配合驗收。乙方按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，履行并承擔(dān)項目的建設(shè)投資。乙方負(fù)責(zé)按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》規(guī)定進行項目的施工公開招標(biāo)工作。八、項目完工后雙方應(yīng)會同有關(guān)部門按規(guī)定進行竣工驗收；建設(shè)項目竣工驗收合格備案后15日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)進行項目的移交。項目竣工驗收合格后，甲方和乙方及時將項目建安費用送審計部門審計，以確定項目的實際工程結(jié)算費用。建安結(jié)算審計時依據(jù)2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件執(zhí)行。施工單位資料提供齊備后，甲方審計部門應(yīng)在90日內(nèi)完成審計。九、甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議中的約定及時、足額支付工程回購款。如甲方未按約定支付工程回購款，自違約之日起，乙方按每日該工程未支付的工程回購款的萬分之一計收違約金；2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛘哂馄谖赐旯さ募追綉?yīng)按實賠償乙方相關(guān)損失。乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按本協(xié)議要求對項目進行投資，乙方必須按甲方提出的意見進行整改，所造成的損失由乙方承擔(dān)；2.因乙方原因造成工程延遲竣工的（不可抗力的原因除外），每延遲一天按伍仟元計付違約金，并由甲方在應(yīng)支付乙方的工程回購款中扣除；3.因乙方延遲付款造成甲方對相關(guān)施工、監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方因此所受到的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)支付乙方的工程回購款在扣除；4.乙方因自身原因，導(dǎo)致工程連續(xù)停工一個月以上，工程累計停工三個月以上或逾期三個月以上未完工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無條件退場。乙方必須配合已完成工程量的清算工作，已完工程量經(jīng)大邑縣審計部門的審計結(jié)果為乙方實際投資成本，在扣除給甲方造成的損失后，按本協(xié)議約定的工程回購款支付期限和比例支付，同時取消支付占用資金利息和投資回報，并沒收履約保證金。協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。協(xié)議履行完畢，且乙方收到全部應(yīng)收款項后，本協(xié)議終止。
2013年3月25日，經(jīng)大邑縣人民政府授權(quán)，大邑農(nóng)投（作為甲方）與國安公司（作為乙方）簽訂《大邑縣紅光一社安置房項目投資協(xié)議書》，約定由國安公司投資大邑縣紅光一社安置房項目（以下簡稱紅光一社項目），建筑面積約2萬平方米，總投資約3,780萬元。建設(shè)資金包括：房屋建設(shè)及總平、地基處理、場地平整、綠化、圍墻工程等建設(shè)的工程費用及前期費用等。投資方式由乙方進行投資，甲方根據(jù)雙方約定的期限和方式支付投資建設(shè)款項及投資回報。投資工程監(jiān)理單位由甲方按照招標(biāo)投標(biāo)法及政府投資項目的相關(guān)規(guī)定，通過招投標(biāo)的方式予以確定。乙方作為建設(shè)期項目業(yè)主，在大邑縣公共資源交易服務(wù)中心招標(biāo)確定施工單位。工程建設(shè)期限為12個月，工程建設(shè)期限的起始時間以甲方與乙方約定的時間為準(zhǔn)。工程回購款金額包括：實際投資財務(wù)成本（包括前期費用和工程結(jié)算費用）+投資成本的投資回報+占用資金利息；投資成本的投資回報按實際投資財務(wù)成本的13.8%一次性固定計算。占用資金（后期支付的2個30%財務(wù)成本部分）利息按中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計算；工程建設(shè)期間不計算資金占用利息和投資回報。在工程竣工驗收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財務(wù)成本。工程結(jié)算完成按實際投資財務(wù)成本支付13.8%的投資回報，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項。在工程竣工驗收審計完成之日起第一年后的30日內(nèi)支付30%的實際投資財務(wù)成本和占用資金利息。在工程竣工驗收審計完成之日起第二年后的30日內(nèi)支付30%的實際投資財務(wù)成本和占用資金利息。如甲方未按約定支付工程回購款，自違約之日起，乙方按每日該工程未支付的工程回購款的萬分之一計收違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛘哂馄谖赐旯さ募追綉?yīng)按實賠償乙方相關(guān)損失。若乙方未按本協(xié)議要求對項目進行投資，乙方必須按甲方提出的意見進行整改，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
經(jīng)國安公司申請，一審法院委托四川神州工程項目管理咨詢有限公司對案涉工程造價進行鑒定。四川神州工程項目管理咨詢有限公司作出川神司鑒字（2017）第046號司法鑒定報告。鑒定意見為：紅光一社項目工程造價為33,297,446元；芙蓉三期項目工程造價為132,737,335元。合計166,034,781元。2018年1月21日作出《補充鑒定報告》，補充鑒定結(jié)論為：芙蓉三期鑒定價值為141,895,080-2,162,762.77元+1,858,227.46元=141,590,544.69元。紅光一社項目鑒定價值為32,841,611.73元+566,098.96元（爭議金額）。
雙方對鑒定意見進行核實并共同確認(rèn)：案涉工程款為166,034,781元，前期費用9,559,874元，一次性回報28,686,373.08元，已支付回購款124,078,605.17元。其中：紅光一社項目工程款為33,297,446元，前期費用為3,100,000元，一次性回報5,022,847.55元，截至2018年2月11日農(nóng)投公司已支付紅光一社項目回購款33,792,082.17元；芙蓉三期項目工程款132,737,335元，前期費用6,459,874元，一次性回報23,663,525.53元，已支付回購款100,386,523元。雙方共同確認(rèn)紅光一社項目已付款情況：截至2015年7月7日大邑農(nóng)投累計支付14,832,000元。其后大邑農(nóng)投支付如下款項：2017年3月10日支付260,082.17元，2017年3月13日付款260萬元，2017年5月10日付款1,200萬元，2017年11月14日付款50萬元，2018年2月8日付款50萬元，2018年7月24日付款310萬元。雙方共同確認(rèn)芙蓉三期項目已付款情況：2016年1月27日付款500萬元，1月28日付款1,000萬元，2月1日付款500萬元，2月5日付款2,000萬元，2月6日付款415萬元，3月4日付款200萬元，3月9日付款80萬元，5月6日付款20萬元；2017年6月28日付款100萬元，2017年4月28日付款800萬元，5月2日400萬元，2017年7月7日93萬元，2016年2月5日付款485萬元，2016年4月1日付款20萬元，2016年8月2日付款2,070,126元，2016年8月22日付款879,874元，2017年3月10日付款2,771,625元，2017年3月13日付款541,000元，3月14日付款12,761,898元，2017年4月10日付款4,132,000元，2017年4月14日付款140萬元，2017年8月4日付款120萬元，9月20日付款100萬元，2018年2月8日付款50萬元；2018年9月23日付款700萬元。
2017年1月25日，大邑農(nóng)投同意向國安公司先行支付投資款5,460萬元，其中：紅光一社項目1,623萬元，芙蓉三期項目3,837萬元。一審法院確認(rèn)由大邑農(nóng)投向國安公司先行支付投資款5,460萬元。上述款項國安公司認(rèn)可已經(jīng)支付完畢。2018年2月28日，大邑農(nóng)投同意向國安公司先行支付投資款4,000萬元，其中紅光一社項目310萬元，芙蓉三期項目3,690萬元。一審法院于2018年2月28日作出（2016）川民初96號之一民事裁定確認(rèn)由大邑農(nóng)投向國安公司先行支付投資款4,000萬元。大邑農(nóng)投于2018年7月24日付款310萬元，2018年9月23日付款700萬元，尚余部分款項未付。國安公司請求將上述先行支付款項共計9,460萬元從本案應(yīng)付款項中予以扣除，雙方繼續(xù)執(zhí)行該民事裁定。
另查明：紅光一社項目《竣工驗收報告》載明開工時間為2013年8月28日，2014年9月29日竣工驗收。2014年11月10日國安公司將該項目的建安費用的結(jié)算書及結(jié)算資料報送大邑農(nóng)投。國安公司于2015年8月28日將紅光一社項目結(jié)算資料移交大邑縣審計局。大邑縣審計局以項目招投標(biāo)違反了法律規(guī)定為由未進行審計。雙方認(rèn)可案涉項目到目前為至尚未辦理竣工備案。國安公司認(rèn)可大邑農(nóng)投已于2015年8月25日向國安公司返還案涉項目全部履約保證金。國安公司表示對雙方爭議的芙蓉三期招標(biāo)前期費用另案主張。
對雙方有爭議的證據(jù)和事實，一審法院認(rèn)定如下：
一、對鑒定意見有異議的金額為4,947,964.57元，具體分項如下：
（一）芙蓉三期《技術(shù)、計價簽證核定單》008號載明，因10號樓設(shè)計一層地坪低于外側(cè)道路，暫停施工，待設(shè)計單位出具相關(guān)變更手續(xù)后按照新的設(shè)計進行施工。自9月27日至10月18日期間10號樓施工人員、機械、周轉(zhuǎn)材料均處于停滯狀態(tài)。因標(biāo)高調(diào)整，停工、拆除、植筋及重新搭設(shè)共38天。人工、周轉(zhuǎn)材料及機械設(shè)備停滯，費用共計243,126元。施工單位歐鵬公司、建設(shè)單位、監(jiān)理單位均加蓋印章。監(jiān)理單位簽注：“情況屬實，費用及工程請建設(shè)方核定?！苯ㄔO(shè)單位國安公司簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理?！睂Υ?，大邑農(nóng)投認(rèn)為國安公司可以將人工調(diào)到其他樓棟去施工，該費用完全沒有必要產(chǎn)生，該費用產(chǎn)生是施工單位自身施工組織不合理原因造成。一審法院認(rèn)為，因各方當(dāng)事人對該核定單的真實性無異議，而該核定單上有施工單位、國安公司、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)，表明各方當(dāng)事人認(rèn)可該費用的合理性。經(jīng)鑒定該項費用為225,647.41元，雙方當(dāng)事人未對鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯誤，確認(rèn)該項費用為225,647.41元。
（二）芙蓉三期《技術(shù)、計價簽證核定單》11號載明，2014年1月13日至2014年1月15日，原施工單位到工地鬧事，停電、鎖住施工大門，阻撓施工，造成人員滯留現(xiàn)場，塔吊等不能使用，工期損失3天。損失為：1.補貼工人及勞務(wù)管理人員誤工費：340（人）×80（元）×3（天）=81,600元。塔吊租賃費及鋼管、扣減、鋼木方租賃費15800元。合計97,400元。施工單位歐鵬公司、建設(shè)單位國安公司、監(jiān)理單位均加蓋印章。監(jiān)理單位簽注：“情況屬實?！苯ㄔO(shè)單位國安公司簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理?！贝笠剞r(nóng)投認(rèn)為該費用不屬于工程施工技術(shù)經(jīng)濟簽證范圍，其不是侵權(quán)主體，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一審法院認(rèn)為，因各方當(dāng)事人對該核定單的真實性無異議，而該核定單上有施工單位、國安公司、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)，表明各方當(dāng)事人認(rèn)可該費用產(chǎn)生的合理性。經(jīng)鑒定該項費用為95,360元，雙方當(dāng)事人未對該鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯誤，確認(rèn)該項費用為95,360元。
（三）《技術(shù)、經(jīng)濟簽證核定單》38號載明：2014年6月30日經(jīng)國安公司、大邑農(nóng)投、城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部、規(guī)劃局共同確定了本工程外墻涂料顏色。2014年11月7日，國安公司以未確定小高層外墻涂料顏色為由，口頭通知暫不施工小高層外墻涂料，但案涉11號樓已具備外墻施工條件，多次聯(lián)系貴公司確認(rèn)外墻涂料顏色無果，外墻腳手架已經(jīng)影響到后續(xù)其他工序施工。經(jīng)報監(jiān)理單位同意后，于2015年1月8日拆除了11號樓外架，待小高層外墻涂料顏色確認(rèn)后，租用電動吊籃并經(jīng)安監(jiān)站備案后用于11號樓施工。租賃電動吊籃費用40萬元。監(jiān)理單位蓋章并簽注：“情況屬實，費用請建設(shè)方核定”。國安公司蓋章并簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理?！眹步ㄖ鲝堃虼笠剞r(nóng)投遲遲未確認(rèn)外墻涂料顏色導(dǎo)致該費用產(chǎn)生，且大邑農(nóng)投及監(jiān)理共同確認(rèn)該項事實存在，大邑農(nóng)投應(yīng)承擔(dān)該筆費用。大邑農(nóng)投則認(rèn)為該費用不真實，無租賃合同、無支付憑證證明該費用實際發(fā)生，且該費用屬于施工單位正常施工費用，應(yīng)由國安公司自行承擔(dān)。一審法院認(rèn)為，因外墻涂料顏色未確定大邑農(nóng)投通知暫停外墻涂料施工，導(dǎo)致國安公司在外架拆除后使用電動吊籃施工，屬于額外增加的施工費用，該《技術(shù)、經(jīng)濟簽證核定單》有施工單位、國安公司、監(jiān)理單位共同蓋章確認(rèn)，對該費用的產(chǎn)生應(yīng)予確認(rèn)。經(jīng)鑒定該項費用為46,957.16元，雙方當(dāng)事人未對該鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯誤，確認(rèn)該項費用為46,957.16元。
（四）國安公司主張雙方約定芙蓉三期項目的進場時間為2012年8月20日，但因大邑農(nóng)投與之前建設(shè)單位的遺留問題導(dǎo)致其多次組織進場時，均遭到原施工單位阻撓，最終在大邑縣公安局、大邑縣國土資源局等部門共計300多人配合下，于2013年7月2日進場施工。距約定進場時間延遲了10個月零12天。國安公司請求賠償2012年8月20日至2013年7月1日期間無法進場施工導(dǎo)致的損失458萬元。其中：1.1,000萬元履約保證金按月息2.5%計算11個月，利息損失275萬元；2.國安公司12人等待進場期間產(chǎn)生工資110萬元；3.11個月以來租房、交通費、雜費等23萬元；4.臨時勞務(wù)公司工資、租房、多次配合進場除草、砌筑圍墻產(chǎn)生費用50萬元。大邑農(nóng)投認(rèn)為，雙方?jīng)]有約定進場時間，已經(jīng)盡力協(xié)調(diào)相關(guān)部門幫助國安公司進場施工，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、國安公司進場施工受阻的相關(guān)事實。在合同履行過程中，2012年10月29日、2013年1月10日國安公司向大邑農(nóng)投發(fā)函請求移交工程進場施工，以遲遲未辦理工程移交手續(xù)，無法進場施工造成損失為由，請求借支保證金900萬元用于案涉工程。2013年3月4日國安公司向大邑農(nóng)投發(fā)出《工作聯(lián)系單》，以雙方約定于2012年8月20日開工，多次請求辦理工程移交手續(xù)、借支款項，大邑農(nóng)投未未明確答復(fù)和解決，已造成資金、勞務(wù)和材料、機械等200余萬元，要求解除合同并賠償損失。2012年9月、2013年4月、5月國安公司還發(fā)函要求大邑農(nóng)投解決進場后被原施工單位阻撓，驅(qū)趕出場的情況。2013年3月29日，國安公司再次向大邑農(nóng)投發(fā)出《關(guān)于大邑縣芙蓉小區(qū)安置房工程項目長期停工造成經(jīng)濟損失的函》，以未能進場施工為由請求賠償保證金利息、人工工資80萬元，房租交通費及雜費共計318萬元。2013年7月8日，國安公司向大邑農(nóng)投發(fā)函，以政府前期遺留問題未解決導(dǎo)致無法進場施工，請求賠償2012年8月20日至2013年7月1日期間產(chǎn)生的保證金利息、工資、房租等各項損失458萬元。農(nóng)投公司簽收了上述函件。雙方無爭議的晉原鎮(zhèn)人民政府《大邑縣芙蓉三期統(tǒng)建房協(xié)助進場施工方案》主要載明：為解決遺留問題，將芙蓉三期安置房建設(shè)任務(wù)由大邑縣國土資源管理局調(diào)整為大邑農(nóng)投繼續(xù)實施。原投資商四川龍源置業(yè)有限公司（以下簡稱龍源公司）的施工單位已經(jīng)進行了地基處理和臨時設(shè)施搭建，該部分工程已經(jīng)送審，但因終止合同產(chǎn)生索賠的事宜未達(dá)成協(xié)議，龍源公司與原施工單位未進行結(jié)算，導(dǎo)致大邑農(nóng)投一直無法進場施工。2013年4月9日，由大邑縣安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組織了龍源公司、晉原鎮(zhèn)建設(shè)局、晉原鎮(zhèn)公安局、晉原鎮(zhèn)人民政府、晉原鎮(zhèn)信訪部門、晉原鎮(zhèn)國土資源管理局土地儲備中心、大邑農(nóng)投等單位約200人進行了施工現(xiàn)場移交。但4月10日、11日原2家施工單位多次派人阻撓施工現(xiàn)場，并于4月11日把目前施工單位辦公用品、生活用品和臨時設(shè)施等強行搬離出場，導(dǎo)致現(xiàn)場施工無法進行。在晉原鎮(zhèn)人民政府幫助下，國安公司2013年7月順利進場施工。結(jié)合上述證據(jù)，因案涉工程遺留問題未解決，國安公司多次受到原施工單位阻撓，未能進場施工。國安公司于2013年7月才得以進場施工，客觀上產(chǎn)生了損失。
三、關(guān)于案涉工程移交時間。國安公司主張紅光一社項目應(yīng)按約定以竣工驗收后15日作為房屋交付時間，即紅光一社項目的交付時間為2014年10月14日。國安公司認(rèn)為芙蓉三期項目因為大邑農(nóng)投大量增加施工內(nèi)容，大門、安防、自來水供水方案、施工單位未能確定影響工程交付，故應(yīng)按協(xié)議約定視為竣工驗收15日后交付使用，即2015年8月27日交付使用。大邑農(nóng)投則主張紅光一社項目交付時間為2015年7月1日，芙蓉三期項目交付時間為2016年8月2日，并提交了其與晉原鎮(zhèn)人民政府的《移交清單》予以證明。2016年6月15日大邑農(nóng)投司向國安公司發(fā)函，要求國安公司在2016年6月25日前完成路燈安裝、電梯調(diào)試、房屋缺陷問題的處理、水表戶卡辦理等工作，確保交付使用。國安公司簽收該函，并簽注同意上述內(nèi)容。根據(jù)該份證據(jù)，2016年6月15日國安公司尚未完成工程相關(guān)項目，未達(dá)到交付條件。國安公司主張以2015年8月27日作為芙蓉三期項目的交付時間與該證據(jù)矛盾，應(yīng)不予支持。雖然合同約定項目竣工驗收合格備案后15日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)進行項目的移交，但雙方均認(rèn)為案涉工程尚未辦理竣工備案手續(xù)，雙方亦未辦理案涉工程移交手續(xù)，故國安公司以竣工驗收后15日為案涉項目的交付時間，不符合合同約定，不予支持。本案中國安公司未能提交證據(jù)證明紅光一社項目、芙蓉三期項目的交付時間，故以大邑農(nóng)投提交的其向晉原鎮(zhèn)人民政府交付案涉工程的時間作為紅光一社項目、芙蓉三期項目交付使用時間。
根據(jù)雙方的訴辯觀點，本案爭議焦點為：一、大邑農(nóng)投應(yīng)支付國安公司工程回購款數(shù)額，大邑農(nóng)投是否遲延付款以及應(yīng)支付違約金及資金利息數(shù)額；二、大邑農(nóng)投應(yīng)否賠償國安公司延誤進場的損失以及賠償金額。
一審法院認(rèn)為，案涉合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。
一、關(guān)于大邑農(nóng)投應(yīng)支付工程回購款數(shù)額，其是否遲延付款以及應(yīng)支付違約金及資金利息數(shù)額的問題。2017年1月25日，大邑農(nóng)投同意先行向國安公司支付投資款5,460萬元，并已支付完畢。2018年2月28日，大邑農(nóng)投同意向先行國安公司先行支付投資款4,000萬元，其中紅光一社項目310萬元，芙蓉三期項目3,690萬元。大邑農(nóng)投于2018年7月24日付款310萬元，2018年9月13日付款700萬元，其余部分款項未付。上述款項支付系雙方當(dāng)事人意思自治，應(yīng)視為雙方對合同款項支付時間進行了變更。國安公司請求將上述款項9,460萬元從本案應(yīng)付款項中予以扣除，雙方繼續(xù)執(zhí)行一審法院（2016）川民初96號之一民事裁定，予以確認(rèn)。根據(jù)《大邑縣紅光一社安置房項目投資協(xié)議書》約定，大邑農(nóng)投應(yīng)在工程竣工驗收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財務(wù)成本。根據(jù)《移交清單》國安公司于2015年7月1日將紅光一社項目移交給大邑農(nóng)投，大邑農(nóng)投應(yīng)于2015年8月1日支付40%的財務(wù)成本，即14,558,978.40元（36,397,446元×40%）。截至2015年8月1日，大邑農(nóng)投實際支付款項14,832,000元，其已經(jīng)按約足額支付。國安公司于2015年8月28日將紅光一社項目結(jié)算資料移交大邑縣審計局。按照合同約定，大邑縣審計局應(yīng)在3個月內(nèi)審計完畢，但大邑縣審計局未能出具審計報告。故紅光一社審計結(jié)算應(yīng)以本案鑒定報告時間為工程結(jié)算時間。雙方約定工程結(jié)算完成按實際投資財務(wù)成本支付13.8%的投資回報，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項，故大邑農(nóng)投應(yīng)在2018年1月22日向國安公司支付投資回報4,749,825.95元（5,022,847.55元-14,832,000+14,558,978.40）。從2015年8月2日至2018年1月22日期間，大邑農(nóng)投實際支付紅光一社項目款項15,360,082.17元，其超額支付10,610,256.77元。合同約定在工程竣工驗收審計完畢之日（2018年1月22日）起第一年后的30日內(nèi)、第二年后的30日內(nèi)支付剩余兩個30%的實際投資財務(wù)成本和占用資金利息，即大邑農(nóng)投應(yīng)于2019年2月21日前支付投資財務(wù)成本10,919,233.8元（36,397,446元×30%的實際投資成本），扣除大邑農(nóng)投之前超額支付的10,610,256.77元，其應(yīng)于2019年2月21日支付308,977元及利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算）。在2020年2月21日前支付10,919,233.8元（36,397,446元×30%）及利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2018年1月22日起至2020年2月20日止按照按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算）。因大邑農(nóng)投沒有遲延支付工程相關(guān)款項，故不應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約金。
芙蓉三期項目應(yīng)付款項，雙方無爭議的芙蓉三期項目實際投資財務(wù)成本為139,197,209元。如前所述，大邑農(nóng)投應(yīng)支付芙蓉三期《技術(shù)、計價簽證核定單》008號225,647.41元，芙蓉三期《技術(shù)、計價簽證核定單》11號95,360元，《技術(shù)、經(jīng)濟簽證核定單》38號46,957.16元，大邑農(nóng)投共計應(yīng)支付芙蓉三期項目實際投資財務(wù)成本139,565,173.57元。芙蓉三期項目于2016年8月2日交付，根據(jù)合同約定在工程竣工驗收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財務(wù)成本，大邑農(nóng)投應(yīng)于2016年9月1日向國安公司支付55,826,069.43元（139,565,173.57×40%）。截至2016年9月1日，大邑農(nóng)投已支付回購款5,515萬元，其遲延支付芙蓉三期項目676,069.43元。2017年3月10日，大邑農(nóng)投向國安公司支付芙蓉三期項目款項2,771,625元，補足不足部分676,069.43元。故大邑農(nóng)投遲延付款，應(yīng)以6760,69.43元為基數(shù)從2016年9月1日至2017年3月9日按日萬分之一計算違約金12,854.31元（676,069.43元×190×1/10000）。合同約定工程結(jié)算完成后即支付實際投資成本，大邑農(nóng)投應(yīng)在案涉工程審計完成即2018年1月22日支付17%的投資回報23,726,079.50元（139,565,173.57×17%）元。截至2018年1月22日累計已支付芙蓉三期款項92,886,523元，抵扣應(yīng)支付的款項后超額支付13,334,373.97元。合同約定在審計完成之日起一年后30日內(nèi)支付30%的實際投資成本和占用資金利息，即2019年2月21日應(yīng)支付芙蓉三期項目投資成本41,869,552.07元（139,565,173.57×30%），抵扣之前超付13,334,373.97元以及國安公司請求從本案中扣除2,990萬元（大邑農(nóng)投同意先行支付但尚未支付的2,990萬元，國安公司請求從本案請求金額中予以扣除）后，大邑農(nóng)投仍超額支付1,364,821.90元。合同約定在審計完成第二年后的30日內(nèi)支付30%的實際投資成本和占用資金利息，即大邑農(nóng)投應(yīng)在2020年2月21日支付芙蓉三期項目投資成本40,504,730.17元（139,565,173.57×30%-1,364,821.90元）及利息（利息從2018年1月22日起至2020年2月21日止以40,504,730.17元為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算）。
二、關(guān)于大邑農(nóng)投應(yīng)否賠償國安公司延誤進場的損失以及賠償金額的問題。雖然雙方在合同中沒有約定施工進場時間，但通過雙方之間的《工作聯(lián)系函》以及晉原鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門，協(xié)助國安公司進場施工的工作方案，以及雙方的確認(rèn)的事實，國安公司在簽訂芙蓉三期項目投資協(xié)議后，多次進場施工均受原施工單位阻撓，無法進場施工。在晉原鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)部門協(xié)助下才于2013年7月才得以進場施工。國安公司延后進場施工，客觀上產(chǎn)生了人工工資、房租、差旅費損失，以及已繳納的履約保證金900萬元占用期相應(yīng)延長。但因國安公司提交的人工工資、房租、差旅費等損失屬單方證據(jù)，大邑農(nóng)投不予認(rèn)可。一審法院認(rèn)為，國安公司未能順利進場施工主要原因系項目業(yè)主方未能及時妥善處理項目原施工方遺留問題，大邑農(nóng)投因此應(yīng)向國安公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。國安公司在簽訂案涉合同時已知曉該項目更換施工單位的情況，對于項目交接可能存在的問題應(yīng)有預(yù)見，應(yīng)自行承擔(dān)部分損失。根據(jù)本案實際情況，國安公司900萬元保證金10個月資金占用損失可酌情按照貸款基準(zhǔn)利率6.56%計算，酌定為50萬元；國安公司多次進場施工均被驅(qū)趕出場造成人工工資、房租、差旅費等損失共酌定50萬元，共計100萬元。
一審判決：一、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司應(yīng)于2019年2月21日向河南國安建設(shè)集團有限公司支付紅光一社項目投資財務(wù)成本308,977元及資金占用利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算）；2020年2月21日支付投資財務(wù)成本10,919,233.8元（36,397,446元×30%）及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2018年1月22日起至2020年2月21日止按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算）；2020年2月21日支付芙蓉三期項目投資成本40,504,730.17元及資金占用利息（利息從2018年1月22日起至2020年2月21日止以40,504,730.17元為基數(shù)按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算）。二、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向河南國安建設(shè)集團有限公司支付遲延支付芙蓉三期項目投資財務(wù)成本的違約金12,845.31元。三、由大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償河南國安建設(shè)集團有限公司遲延進場施工損失100萬元。四、駁回河南國安建設(shè)集團有限公司的其他訴訟請求。案件受理費713,250元、鑒定費179萬元、先予執(zhí)行費10,000元，共計2,513,250元。由河南國安建設(shè)集團有限公司負(fù)擔(dān)502,650元；由大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司負(fù)擔(dān)2,010,600元。
二審中，國安公司就紅光一社項目提交以下新證據(jù)：1.紅光一社項目財評清單截圖，《紅光一社安置、還建房自來水戶表工程施工協(xié)議書》以及本案一審2016年12月29日證據(jù)交換筆錄，擬證實紅光一社項目因存在超出財評清單項目、大邑農(nóng)投新增設(shè)施等事項，大邑農(nóng)投在一審中自認(rèn)交付時間為2014年12月26日交付。2.大邑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局《建設(shè)工程竣工驗收備案辦理指南》、備案咨詢錄音稿、大邑縣國土資源局《關(guān)于大邑縣紅光一社安置房項目擬用地規(guī)劃情況的說明》、成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的大邑縣大樹安置小區(qū)建設(shè)項目招標(biāo)公告新聞，擬證實項目備案主體系大邑農(nóng)投而非國安公司。3.農(nóng)投公司江紅軍與國安公司施工員劉輝樹短信記錄截屏，擬證實國安公司不斷催促大邑農(nóng)投提供備案需要的設(shè)計、測繪等資料。4.《建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告》，擬證實2014年11月27日國安公司就告知大邑農(nóng)投消防不能驗收的原因，又因大邑農(nóng)投變更小區(qū)設(shè)計導(dǎo)致綠地率下降無法辦理規(guī)劃合格證的事實。5.成都市政府信息公開新聞，擬結(jié)合一審已提交的《電梯監(jiān)督檢驗報告》、《電梯使用標(biāo)志》以及移交清單等，證實電梯三角鑰匙系維保用途，只有持有特種設(shè)備作業(yè)資格的人員才能使用，紅光一社在2015年7月1日正式分房，故該鑰匙才于此時交付，一審法院以該時間認(rèn)定整體項目移交時間不符合客觀事實和常理。6.監(jiān)理日志、招標(biāo)控制價郵件截圖、《招標(biāo)工程量清單》蓋章頁，擬證實關(guān)于招標(biāo)程序，國安公司僅作為名義招標(biāo)人，實際情況均由大邑農(nóng)投控制。
國安公司就芙蓉三期項目提交以下證據(jù)：1.2013年7月2日芙蓉三期項目進場照片、大邑農(nóng)投工商登記信息、《工作聯(lián)系函》，擬證實雙方存在2012年8月20日進場時間的約定及其在2013年7月2日前多次進場受阻的事實。2.成都市政府公開發(fā)布的《晉原街道芙蓉小區(qū)三期竣工驗收》公告、2014年4月15日《工作聯(lián)系單》、《關(guān)于晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)安置房增加發(fā)電機房及發(fā)電機的函》、《關(guān)于高壓部分的函件》、《大邑縣財政投資預(yù)算審查結(jié)論反饋意見表》、《關(guān)于給水的工作聯(lián)系函》，擬證實超出財評清單的項目需要雙方協(xié)商，國安公司施工中催促大邑農(nóng)投就高壓項目確定施工方案，但大邑農(nóng)投在工程竣工后才確定高壓施工單位。同時，大邑農(nóng)投還重新確定了自來水施工單位。3.2016年1月19日大邑農(nóng)投與大邑縣國資辦之間、2016年8月2日大邑縣國資辦與大邑縣街道辦之間的兩份《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)安置房交接清單》、大邑縣住建局發(fā)布的《安置房建設(shè)超目標(biāo)完成，基本解決超期過渡》公告、大邑縣經(jīng)濟和信息化局發(fā)布《我縣超額完成2015年安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)》新聞，擬證實2016年1月19日大邑農(nóng)投就將案涉項目移交大邑國資辦，一審法院將大邑國資辦移交大邑街道辦和物業(yè)公司的時間2016年8月2日作為國安公司交付時間認(rèn)定錯誤。4.《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房監(jiān)理合同》、《關(guān)于委派項目總監(jiān)理工程師代表的函》、《證明》、擬證實大邑農(nóng)投委派四川瑞達(dá)工程項目管理有限公司作為案涉項目的監(jiān)理單位，該公司又委派劉惠作為總監(jiān)理工程師，而劉惠證實案涉工作聯(lián)系單均發(fā)送至監(jiān)理單位和大邑農(nóng)投。5.招標(biāo)控制價郵件截圖、《大邑縣財政投資項目預(yù)算審查結(jié)論反饋意見表》，擬證實芙蓉三期項目國安公司投資范圍不包含強電部分，該部分施工單位系大邑農(nóng)投經(jīng)過財評程序另行確定。6.《工程開工報審表》、《施工日志》，證實高壓施工于2015年11月開始，直到2016年7月6日完成。7.2015年10月31日《工作聯(lián)系單》、2016年1月15日《技術(shù)簽證單》，擬證實因高壓施工破壞預(yù)埋管線和綠地。
大邑農(nóng)投對以上紅光一社的證據(jù)質(zhì)證意見為：證據(jù)1中截圖的真實性不予認(rèn)可，《自來水戶表工程施工協(xié)議書》的真實性無異議，但不能得出工期延誤的結(jié)論。證據(jù)2中的咨詢錄音稿真實性不予認(rèn)可，其他證據(jù)的真實性無異議，但因本案雙方簽訂的系投資合同，備案主體應(yīng)為國安公司。對證據(jù)3、4的三性均不予認(rèn)可，就證據(jù)5的真實性無異議，但其認(rèn)為該證據(jù)證實項目移交時間為2015年7月1日。對證據(jù)6的三性不予認(rèn)可。
對芙蓉三期的證據(jù)質(zhì)證意見為：對證據(jù)1中除工商信息外的其他證據(jù)的三性均有異議，并認(rèn)為劉惠作為監(jiān)理無權(quán)介入本案雙方之間的合同關(guān)系。對證據(jù)2的三性均有異議，認(rèn)為大邑農(nóng)投不是建設(shè)期間業(yè)主，不能作為發(fā)包人。對證據(jù)3中兩份交接清單的真實性無異議，但認(rèn)為該移交是分階段的，在2016年1月19日項目內(nèi)容尚未全部完成。對其他證據(jù)的三性均有異議。對證據(jù)4的真實性無異議，但認(rèn)為與本案并無關(guān)聯(lián)，與國安公司的證明目的無關(guān)聯(lián)。對證據(jù)5、6的三性均不予認(rèn)可。
大邑農(nóng)投提交以下證據(jù)：1.《成都市建設(shè)工程并聯(lián)并行竣工驗收及備案申請表》、《城建檔案房建存檔目錄及排列順序》，擬證實建設(shè)工程完成后應(yīng)當(dāng)進行竣工備案，但至今國安公司未取得案涉兩個項目的備案申請。2.《國安公司提交工程所有資料進行司法鑒定的情況說明》，擬證實國安公司在一審中才提交芙蓉三期項目工程所有資料，大邑農(nóng)投并未收到過。3.河南增值稅普通發(fā)票四份，擬證實就先予執(zhí)行的部分，國安公司出具發(fā)票類型為“工程服務(wù)”，應(yīng)當(dāng)視為雙方合意將先予執(zhí)行的部分優(yōu)先沖抵投資成本。
國安公司就以上證據(jù)意見為：對證據(jù)1的真實性和合法性由法庭判定，但關(guān)聯(lián)性與證明目的不予認(rèn)可，該證據(jù)顯示申請單位為大邑農(nóng)投，該項目與本案項目性質(zhì)一致，故備案主體應(yīng)為大邑農(nóng)投。對證據(jù)2的三性均不予認(rèn)可，且國安公司提交的多份工程聯(lián)系單可以證實，已于2015年9月7日向大邑農(nóng)投報送了結(jié)算資料。對證據(jù)3的真實性合法性無異議，但證明目的不予認(rèn)可，該分類系應(yīng)稅務(wù)局要求，不代表國安公司有沖抵投資成本的意思。
對于雙方二審提交的新證據(jù)，是否采信于后文論述。
二審查明，先予執(zhí)行裁定書履行中，大邑農(nóng)投就芙蓉三期項目于2018年9月13日向國安公司支付7,000,000元，原審認(rèn)定時間2018年9月23日錯誤。大邑農(nóng)投于2019年6月19日支付13,000,000元，2019年8月6日支付16,900,000元。另查明，國安公司于2018年12月28日變更法定代表人為韓松峰。
本院認(rèn)為，本案爭議焦點為：一、一審認(rèn)定紅光一社交付使用時間2015年7月1日、芙蓉三期交付使用時間2016年8月2日是否正確。二、一審以訴訟程序中鑒定報告出具時間即2018年1月21日作為合同約定的審計完成之日是否正確。三、雙方合同約定的資金占用利息起算點，應(yīng)從工程交付使用之日還是從審計完成之日起算。四、大邑農(nóng)投欠付工程款項范圍如何認(rèn)定，已付款項沖抵順序是什么。五、國安公司主張的損失4,580,000元是否應(yīng)予支持。
第一，關(guān)于案涉兩個項目的交付使用時間認(rèn)定問題。案涉投資協(xié)議書約定，工程竣工驗收合格并交付使用后支付40%的投資成本?？⒐を炇障到ㄔO(shè)工程交付使用的前提條件，案涉紅光一社項目于2014年9月29日，芙蓉三期項目于2015年8月12日分別驗收合格，通常情形下已具備交付條件。雙方約定的交付使用，應(yīng)理解為符合使用條件后實際轉(zhuǎn)移占有，而非大邑農(nóng)投是否實際使用，方能符合雙方真實意思以及一般社會經(jīng)驗。國安公司作為案涉項目的投資人，負(fù)有證實向大邑農(nóng)投移交案涉項目具體時間的舉證責(zé)任，其提交的2014年12月29日《大邑縣紅光一社安置房移交清單》顯示，參與移交單位有大邑農(nóng)投、鑫榮物業(yè)管理有限責(zé)任公司以及大邑縣晉原街道辦事處，移交內(nèi)容包括圖紙、226套住房以及其他用房、電梯、發(fā)電機、垃圾房等鑰匙，可以證實該項目已具備使用條件并實際移轉(zhuǎn)了占有。大邑農(nóng)投在原審提交的2015年7月1日的移交清單，主要涉及項目所安裝電梯的說明書及三角鑰匙，而國安公司提交的《電梯監(jiān)督檢驗報告》可以證實，該電梯已在2014年9月25日通過了成都市特種設(shè)備檢驗院的檢測，具備了使用條件，故作為電梯維護用途的三角鑰匙的最后移交，并不影響整個項目移交使用，因此，2015年7月1日移交清單不足以推翻國安公司提交的2014年12月29日移交清單的證明內(nèi)容。綜上，就紅光一社交付使用時間應(yīng)認(rèn)定為2014年12月29日。
關(guān)于芙蓉三期的移交時間，大邑農(nóng)投主張至少在2016年1月19日前已完成移交，其提交了大邑農(nóng)投在當(dāng)日向大邑縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室的移交清單予以佐證，并主張因強電和供水系由大邑農(nóng)投確定的案外人進行施工而導(dǎo)致延期交付，該遲延期間不能由其負(fù)擔(dān)。但經(jīng)查一審證據(jù)，2016年6月24日國安公司向大邑農(nóng)投發(fā)送了“關(guān)于晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房路燈配套設(shè)施的情況說明”，內(nèi)容載明該項目“移交使用在即”，但總承包單位四川鷗鵬建筑公司無法在2016年6月25日前完成路燈安裝等工作，并同意由大邑農(nóng)投安排該部分的施工。該情況說明與2016年6月15日大邑農(nóng)投向國安公司所發(fā)函件內(nèi)容相互印證，且情況說明中，國安公司已明確項目尚未交付，可以認(rèn)定此時并未完成合同約定的交付使用義務(wù)，國安公司主張的交付使用時間與其自身行為矛盾，又不能繼續(xù)舉證證實芙蓉三期移交時間早于大邑農(nóng)投所主張的時間，故一審認(rèn)定芙蓉三期交付時間為2016年8月2日應(yīng)予維持。
第二，關(guān)于投資協(xié)議書約定的審計完成之日的認(rèn)定問題。投資協(xié)議書約定投資款的支付以審計結(jié)果及審計完成為條件，但因施工招標(biāo)違法不能完成審計事項，協(xié)議所約定的該條件確定不能成就。而訴訟中的司法鑒定，其功能僅為確定案涉項目工程價款，其持續(xù)時間與協(xié)議所約定條件并不具有一致性或關(guān)聯(lián)性，一審以訴訟程序中的司法鑒定時間作為審計完成時間，可能會導(dǎo)致不合理的結(jié)果，即客觀上因訴訟及鑒定期間的延續(xù)而推遲計算應(yīng)付工程款的期限，造成權(quán)利人的不利益，付款義務(wù)人卻因此而獲得利益。本院認(rèn)為，就不能完成審計的利益或不利益，應(yīng)由雙方分擔(dān)為宜。因雙方合同約定在國安公司提交結(jié)算資料后，由大邑農(nóng)投的審計部門在90日完成審計，雖因客觀事實不能完成，但可參照本案一審司法鑒定持續(xù)時間，自結(jié)算資料提交之日起順延計算，視為審計事項完成時間。同時，對于雙方協(xié)議約定的結(jié)算事宜，因?qū)r間、條件等并未約定，視為與審計事項一致，并以審計完成之日作為結(jié)算完成之日。
一審委托鑒定時間為2017年5月22日，鑒定意見形成時間為2018年1月21日，持續(xù)時間為244天。紅光一社結(jié)算資料報送時間為2014年11月10日，故該項目審計完成時間視為2015年7月12日。對于芙蓉三期，國安公司所提交的2015年9月7日、2015年11月29日、2016年10月20日三份工作聯(lián)系單載明向大邑農(nóng)投移交結(jié)算資料時間為2015年9月7日，雖無大邑農(nóng)投簽收證據(jù)，但結(jié)合總監(jiān)理工程師劉惠的情況說明可以采信，且該時間也符合項目于2016年8月2日交付使用的客觀事實。以該時間點順延244天，即2016年5月8日視為芙蓉三期審計完成之日。
第三，關(guān)于協(xié)議約定資金占用利息的起算點如何認(rèn)定的問題。案涉合同第四條第3項約定，占用資金（后期支付的2個30%實際投資成本部分）利息按中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計算；工程建設(shè)期間不計算占用資金利息和投資回報。就工程建設(shè)期間的理解，國安公司主張至工程竣工之日止，大邑農(nóng)投則認(rèn)為該概念并不明確，應(yīng)當(dāng)理解為至審計完成之日。本院認(rèn)為，合同條款理解應(yīng)以文義解釋為先，工程建設(shè)期間通常應(yīng)指工程從開工到竣工的整個階段。本案雙方約定第一筆付款系在工程竣工驗收并交付使用后，結(jié)合上下文約定內(nèi)容，案涉“工程建設(shè)期間”應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為自工程開工至交付使用之日，故資金占用利息應(yīng)當(dāng)自工程交付使用之次日起計算至實際付清之日止。國安公司在一審已提出該訴求，上訴請求也再次重申該主張，一審僅計算從審計完成之日至一年和兩年止的時間，不符合協(xié)議約定，應(yīng)予糾正。
據(jù)此，就紅光一社，該兩筆30%投資成本的資金占用利息起算時間應(yīng)認(rèn)定為2014年12月30日；芙蓉三期項目，起算時間應(yīng)認(rèn)定為2016年8月3日。因雙方合同約定利率為中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方后兩筆付款周期均為1年的約定，故以同期一至三年期利率計算為宜。同時，因2019年8月20日起取消人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，故此后的資金占用利息以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算。
第四，關(guān)于已付工程款的沖抵順序問題。本案一審訴訟階段涉及兩次先予執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條的規(guī)定，先予執(zhí)行系為解決申請人的客觀困難而在符合一定條件下要求被申請人履行部分義務(wù)的執(zhí)行行為，但該行為對訴訟過程本身以及裁判結(jié)果均不生實質(zhì)影響，況且雙方當(dāng)事人均否認(rèn)就該部分抵充順序作出了明確的意思表示，故就先予執(zhí)行的部分，應(yīng)按實際付款時間和數(shù)額，依照雙方合同約定進行計算。另經(jīng)審查，大邑農(nóng)投上訴主張一審判決遺漏其已支付的部分款項屬實，因二審將依照前述理由就本案大邑農(nóng)投應(yīng)付和已付款項進行重新計算，故對大邑農(nóng)投的該上訴理由不再贅述。
如前所述，紅光一社于2014年12月29日交付使用，故大邑農(nóng)投應(yīng)于2015年1月28日（交付使用后30日內(nèi)）支付第一筆款項即40%的財務(wù)成本14,558,978.40元；于結(jié)算（審計完成）之日2015年7月12日支付13.8%的一次性回報5,022,847.55元；于審計完成之日2015年7月12日起第一年后的30日內(nèi)即2016年8月11日支付30%的財務(wù)成本10,919,233.80元，并自2014年12月30日（交付使用次日）起計算資金占用利息至付清時止；于審計完成之日2015年7月12日起第二年后的30日內(nèi)即2017年8月11日支付30%的財務(wù)成本10,919,233.80元，并自2014年12月30日起計算資金占用利息至付清時止。
芙蓉三期于2016年8月2日交付使用，故大邑農(nóng)投應(yīng)于2016年9月1日（交付使用后30日內(nèi)）支付第一筆款項即40%的財務(wù)成本55,826,069.43元；于結(jié)算（審計完成）之日2016年5月8日支付17%的一次性回報23,726,079.50元；于審計完成之日2016年5月8日起第一年后的30日即2017年6月7日支付30%的財務(wù)成本41,869,552.07元，并自2016年8月3日（交付使用次日）起算資金占用利息至付清時止；于審計完成之日2016年5月8日起第二年后的30日即2018年6月7日支付30%的財務(wù)成本41,869,552.07元，并自2016年8月3日（交付使用次日）起算資金占用利息至付清時止。以上應(yīng)支付款項逾期的，大邑農(nóng)投應(yīng)按合同約定支付應(yīng)付款項每日0.01%的違約金。
因雙方對已付款抵充順序并無變更，故應(yīng)依照協(xié)議第五條約定予以計算，對于30%投資成本的資金占用利息，應(yīng)與該期投資成本同時支付，并不再計算違約金。就紅光一社項目，經(jīng)計算(見附表)，大邑農(nóng)投尚應(yīng)支付國安公司投資成本為8,954,358.18元，自2014年12月30日起按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息和全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率分段計算資金占用利息至付清時止，并自2017年8月11日起按每日0.01%計算遲延付款違約金至付清時止。同時，大邑農(nóng)投還應(yīng)支付國安公司已產(chǎn)生的遲延付款違約金742,215.85元，已產(chǎn)生資金占用利息348,465.23元。
就芙蓉三期項目,大邑農(nóng)投尚應(yīng)支付國安公司投資成本37,243,437.15元，并自2016年8月3日起按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率和全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率分段計算資金占用利息至付清時止，并自2018年6月7日起按每日0.01%計算遲延付款違約金至付清時止。同時，大邑農(nóng)投還應(yīng)支付國安公司已產(chǎn)生的遲延付款違約金2,930,277.13元以及資金占用利息670,208.40元。
故本案中，大邑農(nóng)投就紅光一社和芙蓉三期項目已產(chǎn)生的遲延付款違約金為742,215.85元+2,930,277.13元=3,672,492.98元；資金占用利息為348,465.23元+670,208.40元=1,018,673.63元。
第五，關(guān)于國安公司主張的損失4,580,000元的問題。據(jù)一審查明，國安公司2013年7月進入施工現(xiàn)場之前，確曾多次受阻，且最后一次系在政府組織大量人力的情形下，才得以順利開展相應(yīng)工作，一審對此予以認(rèn)定并無不當(dāng)。大邑農(nóng)投主張并未約定進場時間，且國安公司系項目建設(shè)期間業(yè)主，進場時間系施工人與業(yè)主之間的約定的理由。本院認(rèn)為，兩份投資協(xié)議雖未明確進場時間，但仍約定進場時間由雙方協(xié)商確定，且無論國安公司作為業(yè)主或是施工方，施工場地的移交均系施工行為實施的前提條件，大邑農(nóng)投對于施工場地移交負(fù)有當(dāng)然義務(wù)，結(jié)合本案項目中途變更投資方和施工人的情形，也可以認(rèn)定存在遲延進場的事實。但對于損失范圍，國安公司主張保證金部分以月利率2.5%計算不應(yīng)支持，雙方并非民間借貸，且該保證金約定是無息退還，逾期退還的應(yīng)當(dāng)參照合同中關(guān)于逾期支付投資成本的約定，以銀行同期利率予以計算，一審酌定50萬元并無不當(dāng)。對于人工工資的部分，遲延進場確實導(dǎo)致工期延長，但人工工資部分本屬企業(yè)運行自身成本，并不因工期延長而導(dǎo)致增加，故該部分不應(yīng)支持。就國安公司主張的多次入場造成的房屋、差旅費用以及平整場地的費用，其具體數(shù)額僅憑國安公司單方憑證難以確定，一審酌定50萬元并無明顯不當(dāng)，對于國安公司主張的損失，本院維持一審酌定的100萬元。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項之規(guī)定，判決如下：
一、維持四川省高級人民法院（2016）川民初96號民事判決第三項；
二、撤銷四川省高級人民法院（2016）川民初96號民事判決第一項、第二項、第四項；
三、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國安建設(shè)集團有限公司支付紅光一社項目投資成本8,954,358.18元及資金占用利息（利息以8,954,358.18元為基數(shù)，自2014年12月30日至2019年8月19日按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，自2019年8月20日起至付清時止按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算），并自2017年8月11日起按每日0.01%計算支付遲延付款違約金至投資成本付清時止；
四、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國安建設(shè)集團有限公司支付芙蓉三期項目投資成本37,243,437.15元及資金占用利息（利息以37,243,437.15元為基數(shù)，自2016年8月3日至2019年8月19日按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，自2019年8月20日起至付清時止按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算），并自2018年6月7日起按每日0.01%計算支付遲延付款違約金至投資成本付清時止；
五、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國安建設(shè)集團有限公司支付紅光一社和芙蓉三期項目的遲延付款違約金3,672,492.98元、資金占用利息1,018,673.63元；
六、駁回河南國安建設(shè)集團有限公司的其他訴訟請求。
一審案件受理費352,000元，鑒定費1,790,000元，先予執(zhí)行費10,000元，共計2,152,000元，由國安公司負(fù)擔(dān)212,000元，大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)1,940,000元；二審案件受理費142,000元，由國安公司負(fù)擔(dān)15,000元，大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)127,000元。
本判決為終審判決。
審判長 孫曉光
審判員 馮文生
審判員 馬 嵐
二〇一九年十二月一日
法官助理黎福偉
書記員王鈺婷
|
附表一：紅光一社項目付款及違約金計算表
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序號
|
付款時間
|
實付（元）
|
拆分、抵扣
|
小計
|
性質(zhì)
|
應(yīng)付時間
|
逾期（天）
|
標(biāo)準(zhǔn)
|
違約金數(shù)額
|
|
1
|
2015.1.14
|
1,300,000
|
1,300,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
2
|
2015.1.15
|
1,700,000
|
1,700,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
3
|
2015.2.2
|
2,000,000
|
2,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
5
|
0.01%
|
1,000
|
|
4
|
2015.2.2
|
2,000,000
|
2,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
5
|
0.01%
|
1,000
|
|
5
|
2015.2.13
|
2,000,000
|
2,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
16
|
0.01%
|
3,200
|
|
6
|
2015.2.16
|
2,000,000
|
2,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
19
|
0.01%
|
3,800
|
|
7
|
2015.5.29
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
121
|
0.01%
|
12,100
|
|
8
|
2015.6.15
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
138
|
0.01%
|
13,800
|
|
9
|
2015.6.24
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2015.1.28
|
147
|
0.01%
|
14,700
|
|
10
|
2015.7.7
|
832,000
|
558,978.40
|
14,558,978.40
|
支付完畢
|
2015.1.28
|
160
|
0.01%
|
8,943.65
|
|
273,021.60
|
|
13.8%回報
|
2015.7.12
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
11
|
2017.3.10
|
70,000
|
260,082.17
|
|
13.8%回報
|
2015.7.12
|
607
|
0.01%
|
15,786.99
|
|
125,082.17
|
2015.7.12
|
|
65,000
|
2015.7.12
|
|
12
|
2017.3.13
|
2,100,000
|
2,600,000
|
?
|
13.8%回報
|
2015.7.12
|
610
|
0.01%
|
158,600
|
|
500,000
|
|
13
|
2017.5.10
|
12,000,000
|
1,889,743.78
|
5,022,847.55
|
支付完畢
|
2015.7.12
|
668
|
0.01%
|
126,234.88
|
|
10,110,256.22
|
|
30%財務(wù)成本一期
|
2016.8.11
|
272
|
0.01%
|
274,998.97
|
|
14
|
2017.11.14
|
500,000
|
500,000
|
|
30%財務(wù)成本一期
|
2016.8.11
|
460
|
0.01%
|
23,000
|
|
15
|
2018.2.8
|
500,000
|
308,977.58
|
10,919,233.80
|
支付完畢
|
2016.8.11
|
546
|
0.01%
|
16,870.18
|
|
191,022.42
|
1,326,146.80
|
一期占用利息
|
2016.8.11
|
0
|
0
|
沖抵
|
|
16
|
2018.7.24
|
3,100,000
|
1,135,124.38
|
|
1,964,875.62
|
應(yīng)付10,919,233.80
|
30%財務(wù)成本二期
|
2017.8.11
|
347
|
0.01%
|
68,181.18
|
|
合計
|
|
|
|
欠8,954,358.18
|
|
|
|
|
742,215.85
|
|
附表二：芙蓉三期項目付款及違約金計算表
|
|
序號
|
付款時間
|
實付（元）
|
拆分、抵扣
|
小計
|
性質(zhì)
|
應(yīng)付時間
|
逾期（天）
|
違約金
|
違約金數(shù)額
|
|
1
|
2016.1.27
|
5,000,000
|
5,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
2
|
2016.1.28
|
10,000,000
|
10,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
3
|
2016.2.1
|
5,000,000
|
5,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
4
|
2016.2.5
|
20,000,000
|
20,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
4,850,000
|
4,850,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
5
|
2016.2.6
|
4,150,000
|
4,150,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
6
|
2016.3.4
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
0
|
|
7
|
2016.3.9
|
800,000
|
800,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
8
|
2016.4.1
|
200,000
|
200,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
9
|
2016.5.6
|
200,000
|
200,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
10
|
2016.8.2
|
2,070,126
|
2,070,126
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
11
|
2016.8.22
|
878,974
|
878,974
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
12
|
2017.3.10
|
240,000
|
240,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
2016.9.1
|
190
|
0.01%
|
4,560
|
|
150,000
|
150,000
|
|
40%財務(wù)成本
|
190
|
0.01%
|
2,850
|
|
750,000
|
286,069.43
|
55,826,069.43
|
支付完畢
|
190
|
0.01%
|
5,435.32
|
|
463,930.57
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
14,196.28
|
|
106,500
|
106,500
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
3,258.90
|
|
29,500
|
29,500
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
902.7
|
|
890,000
|
890,000
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
27,234
|
|
605,625
|
605,625
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
18,532.13
|
|
13
|
2017.3.13
|
71,000
|
71,000
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
309
|
0.01%
|
2,193.90
|
|
470,000
|
470,000
|
|
17%回報
|
2016.5.8
|
309
|
0.01%
|
14,523
|
|
14
|
2017.3.14
|
250,000
|
250,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
7,750
|
|
1,380,000
|
1,380,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
42,780
|
|
3,584,898
|
3,584,898
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
111,131.84
|
|
4,200,000
|
4,200,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
130,200
|
|
3,347,000
|
3,347,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
103,757
|
|
15
|
2017.4.10
|
2,817,000
|
2,817,000
|
|
|
2016.5.8
|
337
|
0.01%
|
94,932.90
|
|
1,315,000
|
1,315,000
|
|
|
2016.5.8
|
337
|
0.01%
|
44,315.50
|
|
16
|
2017.4.14
|
1,400,000
|
1,400,000
|
|
|
2016.5.8
|
341
|
0.01%
|
47,740
|
|
17
|
2017.4.28
|
8,000,000
|
2,795,625.94
|
23,726,079.51
|
支付完畢
|
2016.5.8
|
355
|
0.01%
|
99,244.72
|
|
5,204,374.06
|
|
30%財務(wù)成本一期
|
2017.6.7
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
18
|
2017.5.2
|
4,000,000
|
4,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
19
|
2017.6.28
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
21
|
|
2,100
|
|
20
|
2017.7.7
|
930,000
|
930,000
|
|
|
2017.6.7
|
30
|
|
2,790
|
|
21
|
2017.8.4
|
1,200,000
|
1,200,000
|
|
|
2017.6.7
|
58
|
|
6,960
|
|
22
|
2017.9.20
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
105
|
|
10,500
|
|
23
|
2018.2.8
|
500,000
|
500,000
|
|
|
2017.6.7
|
246
|
|
12,300
|
|
24
|
2018.9.13
|
7,000,000
|
7,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
463
|
|
324,100
|
|
25
|
2019.6.19
|
13,000,000
|
13,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
742
|
|
964,600
|
|
26
|
2019.8.6
|
16,900,000
|
8,035,178.01
|
41,869,552.07
|
支付完畢
|
2017.6.7
|
790
|
|
634,779.06
|
|
4,238,707.07
|
4,238,707.07
|
一期占用利息
|
2017.6.7
|
|
|
沖抵
|
|
4,626,114.92
|
應(yīng)付41,869,552.07
|
30%財務(wù)成本二期
|
2018.6.7
|
425
|
|
196,609.88
|
|
合計
|
|
|
|
欠37,243,437.15
|
|
|
|
|
2,930,277.13
|
|
附表三：紅光一社資金占用利息計算
|
|
序號
|
付款時間
|
付款金額
|
起算時間
|
人民銀行1-3年期利率
|
金額（元）
|
備注
|
|
一期
|
2017.5.10
|
10,110,256.22
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
101,102.56
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
113,038.28
|
|
|
—2015.6.27為5.5%
|
72,597.26
|
|
|
—2015.8.25為5.25%
|
85,515.92
|
|
|
—2015.10.23為5%
|
81,443.73
|
|
|
—2017.5.10為4.75%
|
752,371.57
|
|
|
2017.11.14
|
500,000
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
5,000
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
5,590.28
|
|
|
—2015.6.27為5.5%
|
3,590.28
|
|
|
—2015.8.25為5.25%
|
4,229.17
|
|
|
—2015.10.23為5%
|
4,027.78
|
|
|
—2017.11.14為4.75%
|
49,611.11
|
|
|
2018.2.8
|
308,977.58
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
3,089.78
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
3,454.54
|
|
|
—2015.6.27.為5.5%
|
2,218.63
|
|
|
—2015.8.25.為5.25%
|
2,613.44
|
|
|
—2015.10.23.為5%
|
2,488.99
|
|
|
—2018.2.8為4.75%
|
34,163.48
|
|
|
小計
|
|
10,919,233.80
|
|
|
1,326,146.80
|
已沖抵
|
|
二期
|
2018.7.24
|
1,964,875.62
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
19,648.76
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
21,968.40
|
|
|
—2015.6.27.為5.5%
|
14,108.90
|
|
|
—2015.8.25.為5.25%
|
16,619.57
|
|
|
—2015.10.23.為5%
|
15,828.16
|
|
|
—2018.7.24為4.75%
|
260,291.44
|
|
|
小計
|
|
-8,954,358.18
|
|
|
348,465.23
|
尚欠
|
|
附表四：芙蓉三期資金占用利息計算
|
|
序號
|
付款時間
|
付款金額
|
起算時間
|
人民銀行1-3年期利率
|
金額（元）
|
備注
|
|
一期
|
2017.4.28
|
5,204,374.06
|
2016.8.3
|
4.75%
|
184,032.45
|
|
|
2017.5.2
|
4,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
143,555.56
|
|
|
2017.6.28
|
1,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
43,409.72
|
|
|
2017.7.7
|
930,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
41,475.42
|
|
|
2017.8.4
|
1,200,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
57,950
|
|
|
2017.9.20
|
1,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
54,493.06
|
|
|
2018.2.8
|
500,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
36,548.61
|
|
|
2018.9.13
|
7,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
712,104.17
|
|
|
2019.6.19
|
13,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
1,801,041.67
|
|
|
2019.8.6
|
8,035,178.01
|
2016.8.3
|
4.75%
|
1,164,096.41
|
|
|
小計
|
|
41,869,552.07
|
|
|
4,238,707.07
|
已沖抵
|
|
二期
|
2019.8.6
|
4,626,114.92
|
2016.8.3
|
4.75%
|
670,208.40
|
|
|
小計
|
|
-37243437.15
|
|
|
670,208.40
|
尚欠
|
?
成為第一個評論者