中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終285號
上訴人（原審原告、反訴被告）：孫某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住四川省巴中市巴州區(qū)。
委托訴訟代理人：劉星，四川訟衡律師事務所律師。
委托訴訟代理人：趙起，北京市天同（重慶）律師事務所律師。
上訴人（原審被告、反訴原告）：四川駿龍實業(yè)有限公司。住所地：四川省廣元市利源路（利州東路東段右側）。
法定代表人：沈龍飛，董事長。
委托訴訟代理人：張強，四川天稱律師事務所律師。
上訴人（原審被告、反訴原告）：巴中市福音房地產開發(fā)有限公司。住所地：四川省巴中市巴州區(qū)白云臺周家街44號（德?；▓@）。
法定代表人：陳良壽，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉昌軍，四川蜀泰律師事務所律師。
上訴人（原審被告）：巴中市福音房地產開發(fā)有限公司廣元分公司。住所地：四川省廣元市利州區(qū)東安路。
負責人：劉海，經理。
委托訴訟代理人：陳昌欣，該公司財務負責人。
委托訴訟代理人：嚴政，四川明炬（巴中）律師事務所律師。
上訴人孫某某與上訴人四川駿龍實業(yè)有限公司、上訴人巴中市福音房地產開發(fā)有限公司以及上訴人巴中市福音房地產開發(fā)有限公司廣元分公司（以下簡稱福音廣元分公司）因合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛一案，不服四川省高級人民法院（2017）川民初125號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為，當事人在庭審中均認可案涉“南郡”項目已經完工并部分出售，原審判決對《“南郡”項目合作投資合同書》約定的投資等主要義務履行事實認定不清；孫某某與劉海訂立的《關于巴中市福音房地產開發(fā)有限公司廣元分公司暫緩變更負責人的約定》對福音廣元分公司負責人變更前后案涉“南郡”項目資產歸屬作出了約定，原審判決對該約定的效力、履行及其與孫某某訴訟請求的關系等基本事實認定不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷四川省高級人民法院（2017）川民初125號民事判決；
二、本案發(fā)回四川省高級人民法院重審。
上訴人孫某某預交的二審案件受理費571300元，四川駿龍實業(yè)有限公司、巴中市福音房地產開發(fā)有限公司、巴中市福音房地產開發(fā)有限公司廣元分公司預交的二審案件受理費269191元，均予以退回。
審判長 馮文生
審判員 李延忱
審判員 馬成波
二〇一九年五月二十八日
法官助理劉靜
書記員伍齊敏
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