因新奧房地產(chǎn)公司到期未償還借款，國際信托公司將新奧房地產(chǎn)公司、云南星長征公司、遵義星長征公司、云南長松園陵園公司、陳慶忠訴至重慶市高級人民法院，該院于2016年4月25日立案受理。訴訟中，國際信托公司提出保全申請，該院于2016年5月9日作出（2016）渝民初第16號《民事裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，輪后查封新奧房地產(chǎn)公司提供抵押的位于貴州省遵義市匯川區(qū)上海路新長征國際大酒店及配套項目2-14號樓房產(chǎn)79764.30平方米。2017年3月8日，該院作出（2016）渝民初16號民事判決，判決新奧房地產(chǎn)公司向國際信托公司支付借款本金25780萬元及利息、復(fù)利；國際信托公司對新奧房地產(chǎn)公司提供抵押的位于貴州省遵義市匯川區(qū)上海路新長征國際大酒店及配套項目2-14號樓的房屋（他項權(quán)證號：遵房他證監(jiān)字第××號）優(yōu)先受償；國際信托公司對遵義星長征公司提供質(zhì)押的新奧房地產(chǎn)公司99.20%的股權(quán)優(yōu)先受償；云南星長征公司、云南長松園陵園公司、陳慶忠對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。判決生效后，因新奧房地產(chǎn)公司、云南星長征公司、遵義星長征公司、云南長松園陵園公司、陳慶忠不履行判決義務(wù)，國際信托公司向該院申請強(qiáng)制執(zhí)行，該院于2017年7月3日立案執(zhí)行。執(zhí)行中，經(jīng)該院與首輪查封（首輪查封時間為2015年9月2日）上述房產(chǎn)的云南省昆明市中級人民法院協(xié)調(diào)，云南省昆明市中級人民法院同意將上述抵押房產(chǎn)移交該院處置。2018年8月9日，該院作出（2017）渝執(zhí)19號之一《執(zhí)行裁定書》，對上述抵押房產(chǎn)進(jìn)行續(xù)查封，并于2018年8月9日發(fā)出對上述抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣的公告。張某某知曉后，對該院執(zhí)行的新奧房地產(chǎn)公司名下位于遵義市匯川區(qū)上海路新長征國際大酒店及配套項目2-14號樓的房屋提出書面異議，以其系該項目6號樓1層8號、6號樓1層9號商品房（遵房權(quán)證監(jiān)字第××號房地產(chǎn)權(quán)證所載的6號樓建筑面積993.82平方米的一部分）的權(quán)利人為由，申請撤銷對該房屋的執(zhí)行。該院于2018年10月9日作出（2018）渝執(zhí)異56號《執(zhí)行裁定書》，駁回案外人張某某的執(zhí)行異議。該執(zhí)行裁定書于2018年10月15日送達(dá)張某某，張某某于2018年10月26日提起本案訴訟。