大商公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)（2018）豫民初33號(hào)民事判決。2.裁定將案件發(fā)回一審法院重審或者改判金博大公司返還大商公司租金128031905.2元,利息2283235.643元(自2017年12月30日暫計(jì)算至2018年4月16日，之后的利息按同期銀行貸款利率支付至判決確定給付之日止)，并由信達(dá)公司對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.判令金博大公司、信達(dá)公司承擔(dān)本案一審、二審訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：（一）一審判決認(rèn)定大商公司與金博大公司已就案涉《金博大城商場(chǎng)十年期租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱《十年期租賃合同》）按時(shí)生效達(dá)成合意、《十年期租賃合同》已經(jīng)生效，不符合事實(shí)和法律規(guī)定。1．案涉《十年期租賃合同》是附生效條件的合同，所附條件尚未成就。信達(dá)公司與大商公司簽訂的《金博大城項(xiàng)目合作特別協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《合作特別協(xié)議》）約定，《十年期租賃合同》的生效條件之一為大商公司接收金博大城擴(kuò)建項(xiàng)目、且信達(dá)公司將案涉2#地塊通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給大商公司。但金博大公司在《合作特別協(xié)議》履行期間，繼續(xù)出售金博大城一期住宅，導(dǎo)致案涉2#地塊土地使用權(quán)無(wú)法分割轉(zhuǎn)讓給大商公司，進(jìn)而導(dǎo)致大商公司無(wú)法辦理擴(kuò)建項(xiàng)目的工程建設(shè)手續(xù)，大商公司未能按照《合作特別協(xié)議》的約定接收金博大城擴(kuò)建項(xiàng)目。該生效條件始終沒(méi)有且已經(jīng)不能成就。2.大商公司發(fā)函與金博大公司復(fù)函的行為，并未變更《十年期租賃合同》的生效條件，雙方也未就《十年期租賃合同》在生效條件未成就時(shí)即生效達(dá)成合意。大商公司向金博大公司發(fā)出的《關(guān)于<河南鄭州金博大城商場(chǎng)十年期租賃合同>如期履行的函》（以下簡(jiǎn)稱《如期履行十年期合同函》），沒(méi)有變更《十年期租賃合同》生效條件的意思表示，也未明確同意免除信達(dá)公司、金博大公司應(yīng)當(dāng)履行的滿足《十年期租賃合同》生效條件的義務(wù)。金博大公司作出《關(guān)于<關(guān)于河南鄭州金博大城商場(chǎng)十年期租賃合同如期履行的函>的復(fù)函》（以下簡(jiǎn)稱《復(fù)函》）同意《十年期租賃合同》按時(shí)生效，系其單方的意思表示，不能產(chǎn)生變更生效條件的法律效果。3.大商公司實(shí)際使用租賃物并支付租金的行為，系出于對(duì)信達(dá)公司、金博大公司的信賴及對(duì)合同生效條件即將成就的期待，預(yù)先支付房屋使用費(fèi)，而非實(shí)際履行《十年期租賃合同》。（二）一審法院未準(zhǔn)許大商公司鑒定申請(qǐng)和調(diào)查收集證據(jù)申請(qǐng)，程序錯(cuò)誤且導(dǎo)致案件事實(shí)認(rèn)定不清。1.一審法院不準(zhǔn)許大商公司的評(píng)估鑒定申請(qǐng)錯(cuò)誤。本案金博大城商場(chǎng)續(xù)租與金博大城擴(kuò)建項(xiàng)目合作系綁定交易，大商公司之所以愿意以高額租金承租金博大城商場(chǎng)，正是因?yàn)榭粗辛藬U(kuò)建項(xiàng)目建成后對(duì)整個(gè)金博大城商場(chǎng)的增益效應(yīng)。大商公司亦是在信達(dá)公司將擴(kuò)建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給大商公司的情況下，才同意上漲租金。但因信達(dá)公司、金博大公司未能履行案涉2#地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，構(gòu)成違約并導(dǎo)致《十年期租賃合同》未生效。雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不僅嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)格且已經(jīng)失去了合同基礎(chǔ)，對(duì)雙方不再具有約束力，案涉房屋租金的市場(chǎng)價(jià)格是衡量和判斷大商公司實(shí)際損失的重要事實(shí)依據(jù)，也是本案應(yīng)當(dāng)查明的事實(shí)。一審法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許大商公司請(qǐng)求對(duì)案涉房屋在租賃及實(shí)際使用期間的租金市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估鑒定的申請(qǐng)。2.一審法院不準(zhǔn)許大商公司的調(diào)查收集證據(jù)申請(qǐng)錯(cuò)誤。大商公司在一審中提交的多份證據(jù)屬于政府相關(guān)部門(mén)就金博大城及其擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)所形成和作出的有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、批文、會(huì)議紀(jì)要等政府性文件，是查明本案事實(shí)以及衡量判斷本案法律責(zé)任的重要證據(jù)，且屬于由國(guó)家有關(guān)部門(mén)保存，大商公司無(wú)權(quán)查閱調(diào)取的證據(jù)，一審法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定依申請(qǐng)出具調(diào)查令或直接調(diào)取相關(guān)證據(jù)。（三）一審法院未準(zhǔn)許大商公司中止本案審理的申請(qǐng)，程序錯(cuò)誤。大商股份鄭州商業(yè)投資有限公司訴金博大公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛一案，對(duì)本案所涉《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)未能完成分割過(guò)戶的違約方或過(guò)錯(cuò)方的認(rèn)定，決定本案《十年期租賃合同》是否具備生效條件，是本案的裁判依據(jù)。該案仍在二審審理程序中，一審法院應(yīng)當(dāng)裁定中止本案審理。