《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！北景钢校し康禺a池北分公司、森工建筑公司與趙某某簽訂《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》約定了以下事宜：森工房地產池北分公司欠森工建筑公司工程款，森工建筑公司欠趙某某工程款，森工建筑公司同意趙某某購買森工房地產池北分公司開發(fā)的“吉森·長白山B區(qū)”項目中的7套房屋，房屋總價款9,985,600元，沖抵欠付趙某某的工程款。協(xié)議簽訂后，趙某某即擁有房屋所有權，并有權立即辦理房屋產權登記手續(xù)。2016年10月21日，趙某某與森工房地產池北分公司簽訂七份《吉森·長白山認購合同》，約定由趙某某認購“吉森·長白山B區(qū)”中的7套房屋，該合同中的房屋號碼、面積、價款均與《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》約定內容相同?！都らL白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》系雙方真實意思表示，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為合法有效。至于趙某某主張森工房地產池北分公司不按協(xié)議約定交付、出賣案涉房屋的再審申請事由，涉及到趙某某與森工房地產池北分公司是否存在委托代為銷售房屋的法律關系，不影響《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》效力，也不是趙某某主張解除《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》的法定事由。從一、二審查明的事實看，各方當事人對于趙某某取得案涉房屋所有權并無爭議，《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》的合同目的可以實現(xiàn)，一、二審判決不予支持趙某某解除《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》的訴訟請求并無不當。因《吉森·長白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長白山認購合同》不存在無效或者可撤銷的情形，趙某某關于恢復到建設工程施工合同階段的法律后果、森工房地產公司和森工房地產池北分公司向趙某某支付剩余工程款的再審申請理由，缺乏事實和法律依據，本院不予支持。