被申請(qǐng)人（一審原告、反訴被告，二審被上訴人）：新疆青鶴實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。住所地：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)上海路**。
再審申請(qǐng)人李某某因與被申請(qǐng)人新疆青鶴實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱青鶴公司）及一審被告李某某、王聯(lián)榮合同糾紛一案，不服新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院（2019）新民終211號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
李某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。1.二審判決關(guān)于雙方達(dá)成變更合同的認(rèn)定錯(cuò)誤。2.對(duì)于實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地中熟地和荒地的占地面積認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致價(jià)款認(rèn)定錯(cuò)誤。二、二審判決適用法律錯(cuò)誤。1.判令李某某向青鶴公司支付土地轉(zhuǎn)讓款及其金額錯(cuò)誤。2.關(guān)于違約責(zé)任的認(rèn)定是錯(cuò)誤的，未支持李某某反訴請(qǐng)求錯(cuò)誤。李某某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案再審審查的焦點(diǎn)問(wèn)題是：一、二審判決李某某向青鶴公司支付土地轉(zhuǎn)讓款以及金額認(rèn)定是否錯(cuò)誤。二、二審判決關(guān)于違約責(zé)任的認(rèn)定是否錯(cuò)誤。
一、關(guān)于二審判決李某某向青鶴公司支付土地轉(zhuǎn)讓款以及金額認(rèn)定是否錯(cuò)誤的問(wèn)題。
李某某與青鶴公司簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定，青鶴公司將2210.67畝土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某某，并辦理變更登記。后因政策發(fā)生變化，其中1250.73畝土地只能以租賃方式辦理變更登記。和碩縣國(guó)土資源局在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前向李某某釋明，由于國(guó)家和地方政策的調(diào)整，只能辦理為租賃方式取得，其后，李某某簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》，辦理土地使用權(quán)證，并未主張與青鶴公司解除合同，原審認(rèn)定雙方合意變更合同，李某某沒(méi)有充分證據(jù)予以推翻。李某某以部分土地使用權(quán)取得方式不符合合同約定故不支付土地轉(zhuǎn)讓款的主張，依據(jù)不足。
關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，李某某主張合同系根據(jù)熟地和荒地約定土地使用權(quán)的不同轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以此計(jì)算實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地價(jià)款。但李某某未能充分證明其主張土地單價(jià)的合同依據(jù)，李某某提交的證據(jù)亦不能充分證明其受讓土地中荒地、熟地實(shí)際面積。二審綜合全案證據(jù)酌定李某某欠付的土地轉(zhuǎn)讓款金額，在二審法院裁量范圍內(nèi)。李某某的該項(xiàng)再審申請(qǐng)理由不能成立。
二、關(guān)于二審判決對(duì)于違約責(zé)任的認(rèn)定是否錯(cuò)誤的問(wèn)題。
青鶴公司向李某某轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，部分土地已成功按合同約定進(jìn)行變更登記，未能按合同約定變更登記部分系政策調(diào)整所致，原審查明雙方辦理完畢1250.73畝土地的變更登記時(shí)，該土地尚未解除抵押，且根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，變更登記時(shí)，雙方應(yīng)共同向土地主管部門(mén)提交過(guò)戶手續(xù)。李某某提交的證據(jù)不足以證明青鶴公司對(duì)土地設(shè)置了抵押導(dǎo)致延遲變更登記，亦沒(méi)有證據(jù)證明其申請(qǐng)變更登記時(shí)，青鶴公司存在不予配合的情形。李某某的該項(xiàng)再審申請(qǐng)理由不能成立。
綜上，李某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定，裁定如下：
駁回李某某的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 楊 卓
審判員 陳紀(jì)忠
審判員 歐海燕
二〇一九年十一月二十六日
法官助理才讓卓瑪
書(shū)記員范苗
成為第一個(gè)評(píng)論者