中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民申5472號(hào)
再審申請(qǐng)人（一審被告、反訴原告，二審上訴人）：新疆鑫騎仕國(guó)際貿(mào)易有限公司。住所地：新疆維吾爾自治區(qū)克孜勒蘇柯爾克孜自治州阿圖什市阿扎克鄉(xiāng)上西塔其222號(hào)。
法定代表人：努爾買買提·玉山，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：阿合買提，新疆阿瓦木律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審原告、反訴被告，二審被上訴人）：英吉沙縣幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：新疆維吾爾自治區(qū)英吉沙縣艾古斯路。
法定代表人：劉國(guó)遠(yuǎn)，該公司經(jīng)理。
一審第三人：新疆鑫騎仕房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：新疆維吾爾自治區(qū)阿圖什市松他克路5號(hào)院。
法定代表人：努爾買買提·玉山，該公司董事長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人新疆鑫騎仕國(guó)際貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫騎仕貿(mào)易公司）因與被申請(qǐng)人英吉沙縣幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱幸福房地產(chǎn)公司）及一審第三人新疆鑫騎仕房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，不服新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院（2019）新民終54號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
鑫騎仕貿(mào)易公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,1.其沒(méi)有違約行為。其同意解除案涉合同是以幸福房地產(chǎn)公司支付違約金為條件。一、二審法院對(duì)此認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。2.其已經(jīng)履行了合同義務(wù)，幸福房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)雙方共同測(cè)算，案涉建設(shè)項(xiàng)目前期總投資需7600萬(wàn)元，雙方各投資3800萬(wàn)元。鑫騎仕貿(mào)易公司已經(jīng)以土地使用權(quán)出資3800萬(wàn)元，但幸福房地產(chǎn)公司沒(méi)有按協(xié)議出資3800萬(wàn)元，導(dǎo)致案涉工程遲遲沒(méi)有進(jìn)展，產(chǎn)生極大損失，因此幸福房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照違約涉及的首期投資額7600萬(wàn)元的20%（1520萬(wàn)元）承擔(dān)違約責(zé)任。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案再審審查的焦點(diǎn)為：幸福房地產(chǎn)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
首先，鑫騎仕貿(mào)易公司并未按照約定提供用于開發(fā)鑫騎仕國(guó)際大酒店的土地面積，又因鑫騎仕貿(mào)易公司拒絕對(duì)其投資進(jìn)行司法鑒定，無(wú)法認(rèn)定其實(shí)際投資金額，且鑫騎仕貿(mào)易公司提供的證據(jù)不足以證明其按約履行了出資3800萬(wàn)元的義務(wù)，故原判決認(rèn)定鑫騎仕貿(mào)易公司存在違約行為，并無(wú)不當(dāng)。其次，幸福房地產(chǎn)公司以鑫騎仕貿(mào)易公司違約為由向一審法院起訴要求解除《房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議》，鑫騎仕貿(mào)易公司并未辯稱其只有在幸福房地產(chǎn)公司支付違約金的情況下才同意解除合同，反而直接提起反訴明確要求解除合同，故雙方解除合同的意思表示一致，原判決據(jù)此判處解除合同，并無(wú)不當(dāng)。再次，雖然幸福房地產(chǎn)公司存在違約，但鑒于鑫騎仕貿(mào)易公司與幸福房地產(chǎn)公司均存在違約行為，根據(jù)雙方的違約程度，原判決判處雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并判處不予支持鑫騎仕貿(mào)易公司主張的違約金，并無(wú)不當(dāng)。
綜上，鑫騎仕貿(mào)易公司的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回新疆鑫騎仕國(guó)際貿(mào)易有限公司的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 丁廣宇
審判員 楊弘磊
審判員 何 波
二〇一九年十二月十二日
法官助理張亮
書記員郭姣
成為第一個(gè)評(píng)論者