中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書(shū)
(2019)最高法民申5168號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心,住所地天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)贛州道77號(hào)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園1號(hào)樓。
法定代表人:吳建兵,該中心主任。
委托訴訟代理人:邱明洲,天津明洲律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:侯有金,該中心員工。
被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人):天津市盛某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,住所地天津?yàn)I海新區(qū)塘沽海洋科技園衡山道18號(hào)。
法定代表人:張寶升,該公司董事長(zhǎng)。
一審第三人:天津市濱海新區(qū)塘沽公用房屋管理所,住所地天津?yàn)I海新區(qū)塘沽新村街大連道7號(hào)。
法定代表人:陳貴華,該所所長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)濱海土地中心)因與被申請(qǐng)人天津市盛某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛某公司)及一審第三人天津市濱海新區(qū)塘沽公用房屋管理所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)塘沽房管所)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,不服天津市高級(jí)人民法院(2018)津民終398號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
濱海土地中心申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng),(一)一、二審法院“酌定以2014年1月1日為濱海土地中心應(yīng)向盛某公司支付收購(gòu)補(bǔ)償款的時(shí)間點(diǎn)”缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。2011年11月1日簽訂的《土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議》系雙方真實(shí)的意思表示,原協(xié)議對(duì)給付時(shí)間有明確約定,即應(yīng)在土地出讓后且全部交齊出讓金90日內(nèi)。一審法院酌定支付收購(gòu)補(bǔ)償款的時(shí)間點(diǎn)缺乏法律依據(jù)。二審法院引用《合同法》第五十二條之規(guī)定支持一審判決,適用法律錯(cuò)誤。(二)二審法院認(rèn)定“《補(bǔ)充協(xié)議》只就補(bǔ)償收購(gòu)款本金如何支付進(jìn)行約定,并不涉及收購(gòu)補(bǔ)償款利息”存在錯(cuò)誤。綜上,濱海土地中心依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)即:1.將濱海土地中心應(yīng)支付土地收購(gòu)款的時(shí)間酌定為2014年1月1日是否妥當(dāng);2.二審法院有關(guān)補(bǔ)償款利息認(rèn)定是否正確。
本案中,濱海土地中心與盛某公司以及塘沽房管所于2011年11月1日簽訂《土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議》,其中約定補(bǔ)償款在涉案土地出讓后且土地出讓金全部交齊后九十日內(nèi)一次性支付。對(duì)于付款條件“涉案土地出讓及出讓金的交付”的約定,屬于合同簽訂之時(shí)于將來(lái)可能發(fā)生的事實(shí),不僅取決于當(dāng)事人是否辦理出讓手續(xù),還需滿足國(guó)有土地出讓的法定條件。《土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議》當(dāng)中也并未約定涉案土地應(yīng)當(dāng)于何時(shí)完成出讓。因此,該條件雖然是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,但其不同于明確的履行期限約定。在合同欠缺對(duì)履行期限明確約定情形下,根據(jù)《合同法》第六十二條第(四)項(xiàng)規(guī)定,“履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”的規(guī)定,一、二審法院綜合考慮案件的實(shí)際情況,依據(jù)公平原則酌定履行時(shí)間自2011年11月1日起至2014年1月1日止,較為合理地計(jì)算了濱海土地中心應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償款的履行期限,并無(wú)不當(dāng)。
關(guān)于濱海土地中心主張二審法院對(duì)補(bǔ)償款利息認(rèn)定錯(cuò)誤問(wèn)題。經(jīng)查,二審中,盛某公司提交了2018年8月24日濱海土地中心向盛某公司出具的《于收儲(chǔ)原文工團(tuán)地塊有關(guān)情況的說(shuō)明》,其中有“涉及利息問(wèn)題,將根據(jù)司法判決執(zhí)行”的內(nèi)容,說(shuō)明雙方就利息問(wèn)題未達(dá)成一致。2018年9月17日,濱海土地中心與盛某公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,二審法院認(rèn)定其性質(zhì)為雙方當(dāng)事人為解決付款問(wèn)題而達(dá)成的新合同,認(rèn)定正確。該《補(bǔ)充協(xié)議》載明《土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議》其他內(nèi)容不變,濱海土地中心也未舉證證明盛某公司放棄了收購(gòu)補(bǔ)償款利息的權(quán)利。另,盛某公司再審申請(qǐng)書(shū)中提出的《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定中的違約金與利息并非同一概念,并不適用本案情形。故二審法院認(rèn)定濱海土地中心仍應(yīng)基于《土地收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議》向盛某公司支付逾期付款利息,并無(wú)不妥。
綜上,濱海土地中心的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定,裁定如下:
駁回天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 萬(wàn)挺
審判員 張純
審判員 潘杰
二〇一九年十二月十日
法官助理??? 唐倩
書(shū)記員 **
成為第一個(gè)評(píng)論者