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深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司、深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2020-03-05 塵埃 評(píng)論0

中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申4889號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司,住所地廣東省深圳市羅湖區(qū)桂園街道濱河?xùn)|路1011號(hào)鹿丹大廈15層。
法定代表人:王華本,該公司董事長。
委托訴訟代理人:方山,國信信揚(yáng)(深圳)律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人):深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地廣東省深圳市福田區(qū)福華三路星河發(fā)展中心辦公2101-1。
法定代表人:黃楚龍,該公司董事長。
委托訴訟代理人:蔡大鵬,廣東普羅米修律師事務(wù)所律師。
原審第三人:深圳市凱成實(shí)業(yè)有限公司,住所地廣東省深圳市福田區(qū)東園路富豪大廈A座三層。
代表人:王輝,該公司管理人負(fù)責(zé)人。
原審第三人:深圳市住宅工程開發(fā)股份有限公司,住所地廣東省深圳市福田區(qū)紅嶺南路30號(hào)濱江大廈3號(hào)樓2樓3201、3222號(hào)。
代表人:許靈,該公司管理人負(fù)責(zé)人。
再審申請(qǐng)人深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司(以下簡稱城建公司)因與被申請(qǐng)人深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱星河公司)、原審第三人深圳市凱成實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱凱成公司)、深圳市住宅工程開發(fā)股份有限公司(以下簡稱住宅公司)合同糾紛一案,不服廣東省高級(jí)人民法院作出的(2017)粵民終1501號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
城建公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,(一)一、二審判決法律程序錯(cuò)誤。1.訴訟時(shí)效認(rèn)定錯(cuò)誤。星河公司之所以能作為當(dāng)事人對(duì)第三人提起訴訟,是基于該公司于2014年9月10日受讓了深圳市怡和企業(yè)公司(以下簡稱怡和公司)債權(quán),怡和公司與凱成公司之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,緣于上世紀(jì)九十年代的買賣富豪花園房屋而產(chǎn)生的合同糾紛,怡和公司已于2002年將凱成公司、住宅公司列為共同被告訴至一審法院,一審法院作出了判決,沒有將城建公司列為當(dāng)事人,該判決進(jìn)入了執(zhí)行階段。2014年9月10日,星河公司受讓了怡和公司上述債權(quán),成為凱成公司、住宅公司的債權(quán)人,隨后起訴城建公司形成本案訴訟。怡和公司在2002年至2014年十多年間,沒有向城建公司提出過任何請(qǐng)求,早已喪失勝訴權(quán),星河公司受讓該債權(quán),也無法要求城建公司承擔(dān)連帶責(zé)任。星河公司不是二審法院(2011)粵高法審監(jiān)民提字第4號(hào)民事判決的當(dāng)事人,案件中的事實(shí),調(diào)整的是深圳市華輝裝飾工程有限公司與凱成公司的工程款糾紛,該事實(shí)與星河公司或怡和公司毫無聯(lián)系,二審法院以前述判決作為訴訟時(shí)效中斷的事由,不能令人信服。顯而易見,星河公司的起訴已過訴訟時(shí)效。2.違反“一事不再理”原則。因同一合同、同一筆債務(wù)而提起的訴訟,不能說是性質(zhì)、內(nèi)容不同,是典型的一事再理。(二)一、二審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定利益的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?!北景钢校墙ü九c住宅公司之間的《工程開發(fā)承包經(jīng)營合同書》明確約定土地使用權(quán)由城建公司提供,且只收取固定的6500萬元。而二審判決卻無視該事實(shí),認(rèn)定城建公司的權(quán)利義務(wù)超出了“只收取固定利益”的范疇,從而判決城建公司承擔(dān)連帶責(zé)任的做法,明顯是不重證據(jù)的做法,有違上述司法解釋。綜上,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
星河公司提交意見稱,(一)星河公司訴訟請(qǐng)求未超過訴訟時(shí)效。1.本案星河公司訴訟請(qǐng)求屬于確認(rèn)之訴,不存在訴訟時(shí)效問題。2.城建公司與住宅公司、凱成公司承擔(dān)的連帶責(zé)任是一種不可分之債,直至兩家公司進(jìn)入破產(chǎn)程序,星河公司對(duì)城建公司和住宅公司、凱成公司的債權(quán)請(qǐng)求一直處于行使?fàn)顟B(tài),不存在喪失行使訴訟時(shí)效的事宜。3.退一步講,即使本案存在訴訟時(shí)效問題,訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道時(shí)起算,本案中,星河公司一直不知悉城建公司在富豪花園項(xiàng)目開發(fā)中的身份和法律地位,應(yīng)當(dāng)從(2011)粵高法審監(jiān)民提字第4號(hào)民事判決生效披露之后計(jì)算,星河公司起訴并未超過兩年的訴訟時(shí)效。(二)本案不屬于一事不再理。1.訴訟主體不同。2.訴訟請(qǐng)求內(nèi)容和性質(zhì)不同。(三)城建公司是富豪花園項(xiàng)目中共同受益人、合作開發(fā)主體,原判決認(rèn)定為合伙型合作開發(fā)關(guān)系適用法律正確,依法應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。(四)城建公司認(rèn)為其無需承擔(dān)責(zé)任的唯一理由是案涉《工程開發(fā)承包經(jīng)營承包合同書》系土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,無需承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),但該理由不能成立。(五)生效判決已確定城建公司應(yīng)對(duì)富豪花園項(xiàng)目工程款承擔(dān)連帶責(zé)任,本案所涉?zhèn)鶆?wù)與工程款債務(wù)本質(zhì)相同,原審判決應(yīng)予維持,否則對(duì)星河公司不公平。
本院認(rèn)為,根據(jù)城建公司的申請(qǐng)?jiān)賹徥掠珊驮瓕彶槊鞯氖聦?shí),本案再審審查的焦點(diǎn)問題為:一、星河公司的起訴是否超過了訴訟時(shí)效;二、星河公司的起訴是否構(gòu)成重復(fù)起訴;三、城建公司與住宅公司之間《工程開發(fā)承包經(jīng)營合同書》的性質(zhì)。
一、關(guān)于星河公司的起訴是否超過訴訟時(shí)效的問題
因城建公司不是在相關(guān)行政部門登記備案的案涉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商,星河公司不了解城建公司與住宅公司、凱成公司在案涉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中是何種法律關(guān)系及承擔(dān)何種民事責(zé)任具有合理性,在二審法院作出城建公司作為合作開發(fā)商之一應(yīng)當(dāng)和其他開發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任的另案(2011)粵高法審監(jiān)民提字第4號(hào)民事判決前,星河公司無從知道自已的權(quán)益也受到城建公司侵害。訴訟時(shí)效期間是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。星河公司在前述判決書作出之日起兩年內(nèi)認(rèn)為自身權(quán)益受到了城建公司侵害并提起本案訴訟,并未超過訴訟時(shí)效期間。
二、關(guān)于星河公司的起訴是否構(gòu)成重復(fù)起訴的問題
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十七條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人就已經(jīng)提起訴訟的事項(xiàng)在訴訟過程中或者裁判生效后再次起訴,同時(shí)符合下列條件的,構(gòu)成重復(fù)起訴:(一)后訴與前訴的當(dāng)事人相同;(二)后訴與前訴的訴訟標(biāo)的相同;(三)后訴與前訴的訴訟請(qǐng)求相同,或者后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果?!北景负鸵粚彿ㄔ毫戆缸鞒龅模?002)深中法房初字第××號(hào)案件的當(dāng)事人、訴訟請(qǐng)求均不相同,訴訟標(biāo)的也存在明顯區(qū)別,本案訴訟請(qǐng)求系要求城建公司對(duì)前述的裁判結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任,并不實(shí)質(zhì)上否定前述的裁判結(jié)果。因此,本案星河公司的起訴不構(gòu)成重復(fù)起訴。
三、關(guān)于城建公司與住宅公司之間《工程開發(fā)承包經(jīng)營合同書》的性質(zhì)問題
《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定:“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資,共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議?!钡诙臈l規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定利益的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?!北景复_定城建公司與其全資子公司之間的《工程開發(fā)承包經(jīng)營承包合同書》性質(zhì)是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同還是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)鍵在于城建公司是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。從案涉《工程開發(fā)承包經(jīng)營承包合同書》約定內(nèi)容來看,城建公司提供項(xiàng)目開發(fā)用的土地,由住宅公司自行開發(fā)、自行經(jīng)營、自籌資金并自行辦理一切報(bào)批手續(xù)。兩項(xiàng)工程全部房產(chǎn)由城建公司確定下限價(jià)格后,由住宅公司銷售經(jīng)營,住宅公司上交承包利潤,還約定城建公司負(fù)責(zé)案涉工程項(xiàng)目審定施工隊(duì)伍、監(jiān)督施工經(jīng)營、監(jiān)管工程質(zhì)量事項(xiàng)。相關(guān)約定符合合作開房地產(chǎn)合同的基本特征,且在沒有約定城建公司不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的情況下,一、二審判決認(rèn)定案涉《工程開發(fā)承包經(jīng)營承包合同書》為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,并無不當(dāng)。城建公司關(guān)于一、二審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤的再審理由不能成立。
綜上,城建公司的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回深圳市城市建設(shè)開發(fā)(集團(tuán))有限公司的再審申請(qǐng)。
審判長  高燕竹
審判員  劉少陽
審判員  楊 蕾
二〇一九年十月二十八日
法官助理華雷
書記員黃慧航

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