胡某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）胡某某通過以房抵頂工程款取得案涉房屋。2007年11月7日，發(fā)包人宏奧公司的前身港口集團(tuán)與項(xiàng)目中標(biāo)人秦某某市第二建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱二建公司）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，由二建公司承建秦某某市興港小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目第十二標(biāo)段的工程，二建公司又將該工程項(xiàng)目交由其單位職工胡某某（二建公司混泥土建筑構(gòu)件分公司負(fù)責(zé)人）獨(dú)立承包完成，該項(xiàng)目的工程款撥付、以房抵賬事宜均由胡某某自行完成，二建公司不再參與。2011年9月16日案涉工程竣工決算，其后胡某某與宏奧公司對(duì)賬，宏奧公司還欠胡某某部分工程尾款，經(jīng)雙方達(dá)成合意，宏奧公司決定將其開發(fā)的興港小區(qū)2-2-1703、3-2-1803兩套案涉商品房作價(jià)1002375元和一套商業(yè)門市48號(hào)作價(jià)200萬(wàn)元抵頂工程欠款給胡某某，同時(shí)一并將兩套商品房、商業(yè)門市的鑰匙交給胡某某。2013年4月15日，胡某某去稅務(wù)局給宏奧公司代開具了總價(jià)300萬(wàn)元的建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票兩張（一張200萬(wàn)元、一張100萬(wàn)元）。2013年5月4日，胡某某與宏奧公司就抵頂?shù)?8號(hào)商業(yè)門市簽訂了《商品房買賣合同》、繳納了公共維修基金、代收取暖費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共電費(fèi)等。2013年10月25日，宏奧公司以書面形式確認(rèn)了以案涉的興港小區(qū)2-2-1703、3-2-1803兩套商品房、48號(hào)商業(yè)門市抵頂欠付胡某某工程款的事實(shí)。胡某某在二審期間提交的證據(jù)4、證據(jù)9足以證明上述事實(shí)。（二）宏奧公司與胡某某通過以房抵項(xiàng)工程款的時(shí)間發(fā)生在2013年10月25日，即在案涉房屋被法院查封之前。（三）2013年底宏奧公司股東、實(shí)際控制人李寶利因涉嫌合同詐騙罪潛逃到國(guó)外，致宏奧公司的工商執(zhí)照處于被吊銷狀態(tài)，其開發(fā)的興港小區(qū)竣工后也無(wú)法進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，造成小區(qū)業(yè)主至今無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，胡某某對(duì)案涉房屋沒有過戶不存在過錯(cuò)。（四）邢磊的債權(quán)屬于一般金錢債權(quán)，不能對(duì)抗胡某某對(duì)案涉房屋的物權(quán)期待權(quán)。胡某某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條的規(guī)定，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>