建發(fā)公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，本案符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱民事訴訟法）第二百條第一項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形，應(yīng)予再審。請(qǐng)求：1.撤銷（2018）寧民終423號(hào)民事判決，發(fā)回重審或改判支持建發(fā)公司一審訴訟請(qǐng)求，即判令治國(guó)公司返還3281352.2元之外的房產(chǎn)價(jià)值，確認(rèn)建發(fā)公司對(duì)東環(huán)南路13號(hào)房產(chǎn)評(píng)估拍賣后的價(jià)值優(yōu)先受償以上款項(xiàng)。2.一、二審訴訟費(fèi)用由治國(guó)公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：第一，治國(guó)公司應(yīng)向建發(fā)公司返還超付工程款即欠付購(gòu)房款5403771.8元。1.1130余萬元是工程總造價(jià)金額，不是建發(fā)公司欠付金額，除案涉房屋外，建發(fā)公司已經(jīng)支付或抵頂部分工程款，雙方結(jié)算后建發(fā)公司欠付工程款3481352.2元，不足以抵頂治國(guó)公司應(yīng)付案涉房屋價(jià)款。治國(guó)公司蓋章的工程結(jié)算審查定案單、欠款表、情況說明、寧夏正業(yè)通工程咨詢公司鑒證報(bào)告、北京鴻天眾道會(huì)計(jì)師事務(wù)所專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告等證據(jù)，足以證明建發(fā)公司對(duì)治國(guó)公司享有真實(shí)有效、金額確定的債權(quán)。2.治國(guó)公司認(rèn)可經(jīng)治國(guó)公司人員簽字確認(rèn)的欠款表及建發(fā)公司委托有資質(zhì)的第三方作出的鑒證報(bào)告、專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，二審法院未采信上述證據(jù)，處理錯(cuò)誤。3.一審法院引用最高人民法院（2015）民申字第3385號(hào)民事裁定書的表述明顯不當(dāng)。（2015）民申字第3385號(hào)案件中涉及工程結(jié)算的證據(jù)材料僅有2010年8月9日的審查定案單和2010年9月9日的情況說明，無法反映建發(fā)公司以現(xiàn)金、墊付、抵付等方式向治國(guó)公司支付工程款的事實(shí)，最高人民法院無法了解到建發(fā)公司與治國(guó)公司以房頂付工程款的實(shí)際情況，所以才會(huì)認(rèn)為治國(guó)公司在一個(gè)月內(nèi)從享有1130余萬債權(quán)變?yōu)樨?fù)有500余萬元債務(wù)“違背生活常識(shí)”。第二，案涉房屋買賣合同實(shí)質(zhì)是擔(dān)保工程款的給付，擔(dān)保范圍是建發(fā)公司欠付工程款3481352.2元。1.治國(guó)公司簽訂房屋買賣合同時(shí)，主觀上并沒有向建發(fā)公司額外付款購(gòu)買商品房的意愿，因此雙方達(dá)成以工程款頂付的約定。雙方辦理合同備案登記，是將物權(quán)公示運(yùn)用于債權(quán)上，效果是對(duì)抗第三人的物權(quán)效力，目的是保全擔(dān)保債權(quán)。2.除案涉房屋外，另有8套房屋由治國(guó)公司及治國(guó)公司指定第三方與建發(fā)公司簽訂買賣合同，同樣約定以工程款頂付，實(shí)則用于擔(dān)保工程款的給付。3.案涉房屋買賣合同價(jià)款8685124元，高于治國(guó)公司施工工程造價(jià)，故治國(guó)公司在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)選擇了房款金額與應(yīng)收工程款金額相符的其他房屋。2010年雙方確認(rèn)建發(fā)公司欠付工程款3481352.2元，除案涉房屋外，其他8套房屋均用于擔(dān)保工程款的給付，案涉房屋用于并實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的債權(quán)金額為3481352.2元。4.2018年8月16日法院已裁定案涉房屋產(chǎn)權(quán)歸王金玉所有，原審法院在此情形下否認(rèn)案涉房屋對(duì)欠付工程款的擔(dān)保性質(zhì)，認(rèn)定治國(guó)公司無需向建發(fā)公司支付剩余房款，上述錯(cuò)誤認(rèn)定直接導(dǎo)致治國(guó)公司以其對(duì)建發(fā)公司享有的3281352.2元債權(quán)取得了價(jià)值超過8685124元的房產(chǎn)，并按該房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值抵償其對(duì)第三人所負(fù)相應(yīng)債務(wù)。治國(guó)公司無償獲利至少5403771.8元，建發(fā)公司直接損失至少5403771.8元。