郝某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：（一）盧禮潮與盧某某2005年1月27日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)》中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物包括地上建筑物，該建筑物沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，參照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，《轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)》應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。（二）案涉土地及地上房屋交易涉及金額大，盧某某應(yīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是否具備與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，且盧某某與盧禮潮為同村人，均從事服裝加工業(yè)，案涉土地位于雙方居住地，盧某某應(yīng)當(dāng)知道案涉土地及地上房屋權(quán)利和證件狀況。盧某某存在明顯過(guò)錯(cuò)。（三）案涉土地及地上建筑物的總價(jià)值應(yīng)為3213000元，合同約定轉(zhuǎn)讓款211萬(wàn)元明顯低于合理價(jià)格，且盧某某沒(méi)有充分的證據(jù)證實(shí)其支付了211萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第十九條第二款之規(guī)定，《轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)》應(yīng)予以撤銷。（四）盧禮潮通過(guò)偽造登記材料，將案涉土地使用權(quán)變更登記為盧某某，后該登記行為被撤銷，并恢復(fù)為原權(quán)利人增城市新塘銀豪制衣廠，因此案涉土地使用權(quán)仍為盧禮潮所有。盧某某與盧禮潮之間的《轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)》無(wú)效或撤銷后，標(biāo)的物的返還屬債權(quán)債務(wù)關(guān)系，盧某某對(duì)案涉土地使用權(quán)不享有物權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款之規(guī)定，盧禮潮是案涉土地使用權(quán)人及地上房屋的所有權(quán)人，盧某某不享有足以排除法院強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)利。因此，郝某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定，向法院申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)求：撤銷原審判決，改判為對(duì)盧禮潮名下位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)大敦村東江開(kāi)發(fā)區(qū)A區(qū)42號(hào)土地使用權(quán)【增國(guó)用（2003）第B0201836號(hào)】及其地上房屋許可執(zhí)行。