蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問中國律師網!

咨詢熱線 023-8825-6629

遵義市播州區(qū)三岔鎮(zhèn)人民政府、重慶慶潤房地產有限責任公司建設工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2019-08-11 塵埃 評論0

中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申3130號
再審申請人(一審被告、二審上訴人):遵義市播州區(qū)三岔鎮(zhèn)人民政府,住所地貴州省遵義市播州區(qū)**岔鎮(zhèn)慶遠社區(qū)迎紅大街**號。
法定代表人:何宇航,該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。
委托訴訟代理人:梁富強,貴州山一律師事務所律師。
被申請人(一審原告、二審被上訴人):重慶慶潤房地產有限責任公,住所地重慶市江津區(qū)幾江濱江路西段**號地祥瑞津科苑**幢**-**-**號號。
法定代表人:陳秀利,該公司董事兼總經理。
原審第三人:遵義市播州區(qū),住所地遵義市播州區(qū)南白街道萬壽街道萬壽街。
法定代表人:肖光強,該區(qū)區(qū)長。
原審第三人:貴州開華房地產開發(fā),住所地貴州省遵義市播州區(qū)萬壽街北段沁園樓**棟**-**號1-1號。
法定代表人:陳開華,該公司執(zhí)行董事。
再審申請人遵義市播州區(qū)三岔鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱三岔鎮(zhèn)政府)因與被申請人重慶慶潤房地產有限責任公司(以下簡稱慶潤公司)及原審第三人遵義市播州區(qū)人民政府(以下簡稱播州區(qū)政府)、貴州開華房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱開華公司)建設工程施工合同糾紛一案,不服貴州省高級人民法院(2018)黔民終583號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查,現已審查終結。
三岔鎮(zhèn)政府申請再審稱,原判決認定事實不清,適用法律錯誤,符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項規(guī)定的情形,請求本院撤銷(2018)黔民終583號民事判決并再審本案。事實與理由:(一)一、二審判決認定事實不清,慶潤公司未按時繳納保證金與未參與土地摘牌的行為已構成違約,三岔鎮(zhèn)政府不應向慶潤公司退還保證金?!度礞?zhèn)黃金時代廣場項目招商投資協議》明確約定保證金應于協議簽訂后15日內交納,但慶潤公司卻延遲交納,構成了違約。慶潤公司不積極參與土地競買,卻要求三岔鎮(zhèn)政府將其交納的保證金用于土地掛牌,無視協議約定,目的是不愿繼續(xù)履行協議,同樣構成了違約。(二)一、二審判決在慶潤公司明顯違約的情況下,故意偏袒慶潤公司,沒有充分采信三岔鎮(zhèn)政府提交的主要證據。(三)二審改判合同無效,且判決三岔鎮(zhèn)政府承擔銀行利息明顯屬于適用法律不當。雙方所簽合同屬于舊城改造招商引資協議,在協議中三岔鎮(zhèn)政府只承諾為其協調土地、規(guī)劃等相關職能部門按協議約定推動土地掛牌和規(guī)劃、建設方面的“協助義務”,這些協助義務的行使是以慶潤公司嚴格信守協議約定,而且要積極參與招投標才能順利取得項目的開發(fā)權,并非三岔鎮(zhèn)政府避開招投標程序就擅自決定慶潤公司為項目的“中標人”。(四)一、二審判決皆對慶潤公司給三岔鎮(zhèn)政府造成的損失置之不理。三岔鎮(zhèn)政府與慶潤公司簽訂協議后,為了積極給慶潤公司舊城改造開發(fā)創(chuàng)造條件,支付給拆遷戶的安置費、過渡費高達300萬元之多,這些損失按照協議依法應該由慶潤公司負擔,一二審皆沒有充分考慮,明顯有失公允。
本院經審查認為,根據三岔鎮(zhèn)政府再審申請及原審查明事實,本案再審審查重點問題為:1.案涉《三岔鎮(zhèn)黃金時代廣場項目招商投資協議》是否有效,三岔鎮(zhèn)政府應否退還保證金并承擔銀行利息;2.三岔鎮(zhèn)政府主張的支付給拆遷戶的安置費、過渡費損失應否得到支持。
關于《三岔鎮(zhèn)黃金時代廣場項目招商投資協議》是否有效的問題。案涉協議中的三岔鎮(zhèn)老街改造項目牽涉到征地拆遷以及拆遷戶的還房安置等內容,屬于關系社會公共利益和公眾安全的項目。根據《中華人民共和國招標投標法》第三條第一款第一項的規(guī)定,該項目必須進行招投標。三岔鎮(zhèn)政府與慶潤公司于2014年6月18日簽訂的《三岔鎮(zhèn)黃金時代廣場項目招商投資協議》,并未履行招標投標程序,違反了《中華人民共和國招標投標法》的強制性規(guī)定。另外,根據《中華人民共和國招標投標法》第四十三條的規(guī)定,“在確定中標人前,招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判?!北景钢?,三岔鎮(zhèn)政府與慶潤公司先行就項目投資總額、項目建設周期、還房建設以及土地招拍掛等實質性內容進行了談判并在投資協議中作出約定。按照投資協議約定,三岔鎮(zhèn)政府將慶潤公司交納的保證金用于項目啟動資金和支付征地拆遷補償金等,使得慶潤公司提前介入案涉土地的出讓,明顯違反了該條規(guī)定。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項的規(guī)定,案涉《三岔鎮(zhèn)黃金時代廣場項目招商投資協議》應屬無效合同。合同無效后,三岔鎮(zhèn)政府因該合同取得的保證金共計750萬元應當退還給慶潤公司,并承擔該750萬元資金占用期間的資金占用費。原審判決判令三岔鎮(zhèn)政府按照中國人民銀行同期貸款利率的標準承擔資金占用損失公平合理,三岔鎮(zhèn)政府的該項申請理由不能成立。
關于三岔鎮(zhèn)政府主張的支付給拆遷戶的安置費、過渡費損失應否得到支持的問題。三岔鎮(zhèn)政府主張,其為履行投資協議,先行開展了拆遷安置工作并向被拆遷人發(fā)放了部分安置費、過渡費等,由此造成的損失應由慶潤公司承擔。本院認為,因雙方之間所簽訂的投資協議無效,合同各方應對自己的過錯承擔相應的過錯責任。三岔鎮(zhèn)政府因先行開展拆遷安置工作并向被拆遷人發(fā)放的部分安置費、過渡費等損失,與慶潤公司的過錯之間缺乏相應的因果關系,且慶潤公司亦不是該過錯行為的最終受益人。因此三岔鎮(zhèn)政府要求慶潤公司承擔該項損失缺乏相應的法律依據,本院對三岔鎮(zhèn)政府的該項主張不予支持。三岔鎮(zhèn)政府主張一、二審法院偏袒慶潤公司,對其所提交的主要證據沒有充分采信。經本院審查,一、二審法院對于證據采信并無不當,也不存在偏袒慶潤公司的不當行為,因而對于三岔鎮(zhèn)政府的該項申請理由本院亦不予支持。
綜上,三岔鎮(zhèn)政府的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條之情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回遵義市播州區(qū)三岔鎮(zhèn)人民政府的再審申請。
審判長  李延忱
審判員  馮文生
審判員  馬 嵐
二〇一九年六月二十六日
法官助理張東一
書記員胡青青

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top