中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申2723號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):高自強(qiáng),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住山西省太原市萬(wàn)柏林區(qū)。
委托訴訟代理人:高自強(qiáng),系劉某某之弟。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):高志剛,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住山西省柳林縣。
委托訴訟代理人:高自強(qiáng),系高志剛之弟。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人):柳林縣糖酒副食公司破產(chǎn)清算組。住所地山西省柳林縣政府五樓經(jīng)信局27號(hào)。
負(fù)責(zé)人:賀興龍,該破產(chǎn)清算組組長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:白油平,山西晉凱律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:張軍,山西晉凱律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人高自強(qiáng)、劉某某、高志剛因訴柳林縣糖酒副食公司破產(chǎn)清算組(以下簡(jiǎn)稱糖酒公司清算組)物權(quán)保護(hù)糾紛一案,不服山西省高級(jí)人民法院(2018)晉行終817號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙1驹阂婪ńM成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
高自強(qiáng)、劉某某、高志剛申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:原晉綏邊區(qū)人民政府1949年已為高自強(qiáng)、劉某某、高志剛祖母高雷氏頒發(fā)土地和房屋所有權(quán)證,一審認(rèn)為三間北房并未登記在《晉綏邊區(qū)土地證》上,但根據(jù)土地證四至及“房隨地走”的原則,應(yīng)認(rèn)定地上房屋均歸高雷氏所有。糖酒公司清算組沒有任何證據(jù)可以證明原柳林采購(gòu)供應(yīng)站1959年和1962年拆除高雷氏房屋并改擴(kuò)建行為合法,占有土地沒有事實(shí)依據(jù)。一、二審采信證據(jù)不當(dāng),認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤,程序違法。請(qǐng)求請(qǐng)求撤銷一、二審判決,依法再審改判本案。
糖酒公司清算組答辯稱:原晉綏邊區(qū)人民政府為高雷氏頒發(fā)的《晉綏邊區(qū)土地證》只記載房五間、馬棚三間,并未登記北房三間。原柳林采購(gòu)供應(yīng)站將三間北房拆除后修建十一孔窯洞,高雷氏入住中間兩孔,該兩孔窯洞和其他房屋在高雷氏去世后被其子高錫鵬售出。自上世紀(jì)六十年代開始,原柳林采購(gòu)供應(yīng)站、柳林土產(chǎn)公司、原離石縣供銷合作社、柳林縣糖酒副食公司等單位先后占有、使用柳林宅則店土地、房產(chǎn)已經(jīng)五十余年。高自強(qiáng)、劉某某、高志剛主張對(duì)柳林宅則店土地及房屋享有合法繼承、使用權(quán),無事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。請(qǐng)求駁回高自強(qiáng)、劉某某、高志剛的再審申請(qǐng)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,柳林宅則店原有五間東房、三間馬棚、三間北房。根據(jù)一、二審查明,國(guó)家退還經(jīng)租高雷氏的五間東房、三間馬棚后,高錫鵬1963年4月23日立永遠(yuǎn)絕契約售與侯雞喚;侯雞喚1965年9月30日立永遠(yuǎn)死契約,將其從高錫鵬處購(gòu)得的上述房屋售與原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部。高自強(qiáng)、劉某某、高志剛主張高錫鵬賣契、侯雞喚賣契以及柳林縣信訪局對(duì)侯雞喚的調(diào)查筆錄中涉及的房屋價(jià)格不一致,不符合常理,但因交易時(shí)間久遠(yuǎn),當(dāng)事人對(duì)交易價(jià)格記憶出現(xiàn)偏差當(dāng)屬正?,F(xiàn)象,不足以否定上述兩份賣契的真實(shí)性。高自強(qiáng)、劉某某、高志剛亦沒有提供其它足以否定上述兩份賣契真實(shí)性的證據(jù)。柳林宅則店原有三間北房由原柳林采購(gòu)供應(yīng)站拆除后,修建十一孔坐北朝南窯洞并安置高雷氏居住于中間兩孔,高自強(qiáng)、劉某某、高志剛對(duì)該事實(shí)不持異議,但主張高錫鵬1964年系以1200-1300元的價(jià)格將該兩孔窯洞租給原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部使用。根據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨柳林縣委員會(huì)工作人員與劉清小的談話筆錄,劉清小證實(shí)原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部占用兩孔窯洞,并支付高錫鵬約1200-1300元錢用于租房,也認(rèn)可高錫鵬已收取該款項(xiàng)并在離婚時(shí)給其600元。參考侯雞喚與高銘泰當(dāng)時(shí)買賣一孔窯洞620元的價(jià)格,原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部當(dāng)時(shí)占用高錫鵬兩孔窯洞已支付對(duì)價(jià),一、二審認(rèn)定高錫鵬系將兩孔窯洞賣給原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部,符合客觀事實(shí)。此外,原離石縣供銷合作社農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理部后將從侯雞喚處購(gòu)買的五間東房、三間馬棚拆除,修建坐東朝西的窯洞八孔。1971年柳林建縣后,先后由柳林土產(chǎn)公司、柳林縣糖酒副食公司占有和使用上述房屋。1988年高錫鵬去世,高自強(qiáng)、劉某某、高志剛在本案中亦未提供證據(jù)證明高錫鵬在世時(shí)曾對(duì)上述房屋主張權(quán)利。因此,一、二審認(rèn)定高錫鵬已將柳林宅則店高雷氏名下五間東房、三間馬棚以及用原三間北房換得的兩孔窯洞予以出售,并無不當(dāng)。高自強(qiáng)、劉某某、高志剛提交1949年《晉綏邊區(qū)土地證》,用以證明柳林宅則店土地和地上房屋系高雷氏所有,但該證僅可作為土地歷史變遷的參考依據(jù),不能依此認(rèn)定高自強(qiáng)、劉某某、高志剛對(duì)該土地享有使用權(quán)。一、二審判決駁回高自強(qiáng)、劉某某、高志剛的訴訟請(qǐng)求,并無不當(dāng)。高自強(qiáng)、劉某某、高志剛申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛刹荒艹闪?,本院不予支持?/div>
綜上,高自強(qiáng)、劉某某、高志剛的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定,裁定如下:
駁回高自強(qiáng)、劉某某、高志剛的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 袁曉磊
審判員 聶振華
審判員 仝 蕾
二〇一九年九月二十八日
法官助理張海婷
書記員王紹瑩
成為第一個(gè)評(píng)論者