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千佛堂、楊某再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)

2019-11-10 塵埃 評(píng)論0

中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書(shū)
(2019)最高法民申2506號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審原告,二審被上訴人):千佛堂,住所地云南省昆明市五華區(qū)。
負(fù)責(zé)人:釋傳云。
委托訴訟代理人:孫建利,重慶坤源衡泰律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審被告,二審上訴人):楊蕓,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住云南省昆明市官渡區(qū)。
委托訴訟代理人:朱燕銘,云南劉胡樂(lè)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:傅梁,云南劉胡樂(lè)律師事務(wù)所律師。
一審第三人:楊某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住云南省昆明市官渡區(qū),現(xiàn)在云南省第一女子監(jiān)獄服刑。
再審申請(qǐng)人千佛堂因與被申請(qǐng)人楊蕓、一審第三人楊某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案,不服云南省高級(jí)人民法院(2018)云民終1007號(hào)民事判決書(shū),向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
千佛堂依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定,向本院申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)求:1.撤銷(xiāo)云南省高級(jí)人民法院(2018)云民終1007號(hào)民事判決書(shū),維持云南省昆明市中級(jí)人民法院(2017)云01民初2177號(hào)民事判決書(shū);2.依法判決不執(zhí)行圓通街南廊3組團(tuán)C棟2\14-16軸1至4層房屋,并判決確認(rèn)千佛堂對(duì)上述房屋享有所有權(quán);一、二審的訴訟費(fèi)用由楊蕓承擔(dān)。事實(shí)和理由為:首先,千佛堂委托楊某購(gòu)房,為案涉房屋實(shí)際所有權(quán)人,二審法院認(rèn)為千佛堂證據(jù)不足,屬基本事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。楊某的行為不適用“禁反言”原則,雙方達(dá)成口頭協(xié)議,形成委托關(guān)系。昆明市民族宗教事務(wù)委員會(huì)向一審法院出具的《昆明市民族宗教委關(guān)于千佛堂產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的復(fù)函》,可佐證案涉房屋系千佛堂委托楊某購(gòu)買(mǎi)。其次,二審法院認(rèn)定“一審根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)法則否定行政登記的效力亦與法律規(guī)定相?!?,屬于適用法律錯(cuò)誤。不動(dòng)產(chǎn)登記僅僅具有權(quán)利推定效力,一審法院綜合全案事實(shí)后認(rèn)定千佛堂為案涉房屋實(shí)際所有權(quán)人,符合法律規(guī)定。再次,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)案涉委托購(gòu)買(mǎi)行為并無(wú)溯及力,不能以是否進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)衡量是否具備案涉房屋所有權(quán)。最后,因千佛堂對(duì)案涉房屋占有、使用、收益,案涉房屋具有公共利益屬性?;凇拔餀?quán)優(yōu)先于債權(quán)”“社會(huì)公共利益大于個(gè)人利益”等權(quán)益衡量原則,千佛堂對(duì)案涉房屋享有的權(quán)益足以排除楊蕓基于調(diào)解書(shū)產(chǎn)生債權(quán)所申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行。
楊蕓提交意見(jiàn)稱(chēng),千佛堂的再審申請(qǐng)理由不能成立。首先,千佛堂沒(méi)有提交合同證明其與楊某存在委托關(guān)系,《房屋租賃合同》《收條》證明雙方為租賃關(guān)系。《執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)》中異議人千佛堂、程鵬、佛學(xué)研究會(huì)明確提出該房屋為三者與楊某“共有”。承租、共有的主張是對(duì)委托關(guān)系的自我否認(rèn)。第二,千佛堂沒(méi)有提交購(gòu)房的出資證據(jù)。價(jià)值3萬(wàn)元的佛教禮品與本案無(wú)關(guān)。千佛堂主張2007年兩筆“捐款”分別來(lái)自程鵬和賀麗君,但兩人均非教眾,程鵬是本案的利害關(guān)系人,擔(dān)任佛學(xué)研究會(huì)的法定代表人;賀麗君曾擔(dān)任過(guò)民宗委領(lǐng)導(dǎo)。千佛堂向楊某支付的款項(xiàng)合計(jì)63萬(wàn)元,與房屋價(jià)款差距甚大。第三,昆明市民宗委無(wú)權(quán)調(diào)查、確認(rèn)案涉房產(chǎn)權(quán)屬,無(wú)權(quán)判斷購(gòu)房資金來(lái)源,其濫用職權(quán)向一審法院出具的《復(fù)函》屬違法證據(jù)。第四,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條的前后排序,“根據(jù)法律規(guī)定”“已知事實(shí)”均優(yōu)先于“生活經(jīng)驗(yàn)法則”,一審法院適用法律錯(cuò)誤。第五,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返氖┬袝r(shí)間均早于千佛堂向昆明中院提起執(zhí)行異議之訴的時(shí)間,上述法律規(guī)定適用于本案。第六,千佛堂對(duì)房屋的占有、使用與其是否有公共利益屬性無(wú)關(guān),不因民宗委的登記而取得產(chǎn)權(quán),千佛堂對(duì)案涉房屋享有的權(quán)益完全不足以排除強(qiáng)制執(zhí)行。楊蕓現(xiàn)已辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記,所有權(quán)優(yōu)先于千佛堂的承租權(quán)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案再審審查主要圍繞如下問(wèn)題:千佛堂是否就案涉房屋與楊某之間存在委托購(gòu)房關(guān)系,進(jìn)而是否是案涉房屋的實(shí)際所有權(quán)人并享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。
關(guān)于是否存在委托購(gòu)房關(guān)系的問(wèn)題。千佛堂與楊某之間并未簽訂書(shū)面的委托購(gòu)房合同,其雖主張與楊某通過(guò)口頭協(xié)議形成委托購(gòu)房關(guān)系,但并未舉示相應(yīng)證據(jù)予以證明。本案中,楊某前后多次的陳述,均未否認(rèn)自己系案涉房屋的所有權(quán)人,且關(guān)于是否存在委托購(gòu)房關(guān)系的陳述前后不一,程鵬、李衛(wèi)東、常麗等人的證人證言無(wú)其他證據(jù)佐證,以上當(dāng)事人陳述及證人證言均不能直接證明委托購(gòu)房關(guān)系存在。另外,自楊某2007年以255.968萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)案涉房屋以來(lái),千佛堂未向其足額支付購(gòu)房款,也無(wú)證據(jù)證明其對(duì)案涉房屋登記在楊某名下表示異議。綜上,千佛堂主張雙方之間存在委托購(gòu)房關(guān)系,缺乏事實(shí)依據(jù)。
關(guān)于千佛堂是否系案涉房屋所有權(quán)人的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!睏钅撑c昆明市五華區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂四份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、完成房款支付、通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)登記成為案涉房屋的所有權(quán)人,該產(chǎn)權(quán)登記依法產(chǎn)生公示公信效力。《宗教活動(dòng)場(chǎng)所法人登記證》并非法定產(chǎn)權(quán)公示手段,不具有物權(quán)公示效力?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙l規(guī)定:“當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人,請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的,應(yīng)予支持。”千佛堂雖主張為案涉房屋的實(shí)際所有權(quán)人,但如前所述,其舉示的證據(jù)不能證明與楊某之間就案涉房屋存在委托購(gòu)房關(guān)系。千佛堂在本案中主張的基于占有、使用而對(duì)案涉房屋產(chǎn)生的權(quán)利,并不能等同于案涉房屋的所有權(quán)。故此,千佛堂關(guān)于系實(shí)際所有權(quán)人并要求以此排除強(qiáng)制執(zhí)行的主張不能成立。
關(guān)于二審判決是否存在適用法律錯(cuò)誤的問(wèn)題。千佛堂于2016年提起本案執(zhí)行異議之訴,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返氖┬袝r(shí)間均早于案件起訴時(shí)間。二審法院判決適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬凡o(wú)不當(dāng)。
綜上,千佛堂的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定之情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回千佛堂的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng)  馮文生
審判員  李延忱
審判員  馬 嵐
二〇一九年七月二十六日
書(shū)記員  王鈺婷

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