黃某某申請?jiān)賹彿Q，河南省高級(jí)人民法院（2017）豫民終579號(hào)民事判決，認(rèn)定基本事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二、六項(xiàng)規(guī)定，申請?jiān)賹?。事?shí)和理由：1、本案一審河南省駐馬店市中級(jí)人民法院違反屬地和級(jí)別管轄，程序違法，應(yīng)予糾正。從專屬管轄角度，該案屬不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地河南省駐馬店市確山縣人民法院管轄。從級(jí)別管轄角度，該案一審也屬基層人民法院受案范圍。2、原審據(jù)以裁判的事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。涉案房產(chǎn)已依法登記在黃某某名下，黃某某系涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人。此案訴爭房產(chǎn)屬恒基置業(yè)公司“一房二賣”情形，恒基置業(yè)公司先后與兩個(gè)不同買受人簽訂合同后，第一買受人郵政駐馬店分公司享有的是債權(quán)請求權(quán)，對買賣標(biāo)的物本身無直接支配及排他的效力。即使其已占有涉案房產(chǎn)，因該房產(chǎn)所有權(quán)已登記于后買受人黃某某名下，郵政駐馬店分公司的占有已失去法律基礎(chǔ)，構(gòu)成無權(quán)占有，應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。3、原審證據(jù)采信錯(cuò)誤，致使事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。（1）原審以黃某某未向郵政駐馬店分公司核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)問題為由，認(rèn)定黃某某與恒基置業(yè)公司惡意串通，此認(rèn)定與常理不符。不動(dòng)產(chǎn)買賣是以登記生效，不動(dòng)產(chǎn)登記中心所登記的權(quán)利人最能說明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬。本案中，黃某某已提供了訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)人為恒基置業(yè)公司的相關(guān)登記材料，足以證明涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸屬明晰。黃某某在簽訂合同時(shí)，進(jìn)行了公證，黃某某已盡審慎注意義務(wù)，原審卻認(rèn)為構(gòu)成惡意串通簽訂房屋買賣合同，認(rèn)定合同無效不當(dāng)。涉案房產(chǎn)雖由郵政駐馬店分公司實(shí)際占有，但并不意味此房產(chǎn)的所有權(quán)是以買賣的形式歸其所有。同樣，這也不屬于法律規(guī)定買受人黃某某必須了解核實(shí)的情況。黃某某為保證此房屋的買賣交易安全，進(jìn)行房屋所有權(quán)查詢及對買賣合同進(jìn)行公證，完全正當(dāng)，不存在惡意。（2）原審認(rèn)為恒基置業(yè)公司與黃某某簽訂房屋買賣合同，惡意將已經(jīng)交付予郵政駐馬店分公司使用的房產(chǎn)重復(fù)處分給黃某某并協(xié)助黃某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的行為損害了郵政駐馬店分公司的合法權(quán)益，已經(jīng)構(gòu)成違約。從此認(rèn)定可以看出法院也認(rèn)為涉案房產(chǎn)所有權(quán)人是恒基置業(yè)公司，恒基置業(yè)公司對郵政駐馬店分公司構(gòu)成違約，可按照相應(yīng)的法律規(guī)定、合同約定進(jìn)行處理，不能直接把恒基置業(yè)公司對郵政駐馬店分公司的違約責(zé)任讓黃某某來承擔(dān)。（3）原審以恒基置業(yè)公司在庭審中陳述不認(rèn)可與黃某某之間的房屋買賣合同及告知黃某某涉案房產(chǎn)已經(jīng)出售給郵政駐馬店公司的事實(shí)認(rèn)定雙方存在惡意串通，明顯錯(cuò)誤。惡意串通是指合同當(dāng)事人在訂立合同過程中，為牟取不法利益合謀實(shí)施的違法行為。本案中，無論主觀方面還是客觀方面，黃某某都沒有惡意，更談不上與恒基置業(yè)公司惡意串通。恒基置業(yè)公司在庭審時(shí)所述并不可信，與之前陳述矛盾。法院僅以庭審所述，無任何實(shí)質(zhì)性證據(jù)的情況下就貿(mào)然認(rèn)定恒基置業(yè)公司與黃某某惡意串通于法無據(jù)。4、郵政駐馬店分公司應(yīng)當(dāng)對其怠于行使自己權(quán)利承擔(dān)不利后果。郵政駐馬店分公司與恒基置業(yè)公司房屋買賣合同于2011年11月21日簽訂，距恒基置業(yè)公司將訴爭房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給黃某某前已有三年之久。郵政駐馬店分公司亦未采取合理的途徑及方法要求恒基置業(yè)公司辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致恒基置業(yè)公司將訴爭房屋一房兩賣，產(chǎn)權(quán)依法登記于黃某某名下，這是郵政駐馬店分公司怠于行使自己權(quán)利，理應(yīng)由其承擔(dān)不利后果。5、郵政駐馬店分公司相關(guān)直接責(zé)任人和恒基置業(yè)公司涉嫌利益輸送，不積極行使產(chǎn)權(quán)登記，致使國家利益遭受重大損失，應(yīng)得到追究。6、黃某某與恒基置業(yè)公司簽訂的房屋買賣合同已成立且合法有效，且已支付合理對價(jià)，并依法進(jìn)行了登記，黃某某依法取得的涉案房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)給與保護(hù)。