景陽陽申請再審稱，二審判決具有《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項和第六項規(guī)定的應當再審的情形。具體理由如下：（一）二審法院認定“景陽陽就海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉積經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新潮綜合區(qū)椰林美景小區(qū)2號樓1504號房屋（以下簡稱案涉房屋）與冠中公司簽訂《瓊海市商品房買賣合同》發(fā)生在查封之后”這一事實是錯誤的，理由是：案涉房屋被查封之前的2015年1月2日，原購房人趙紅已就案涉房屋與被執(zhí)行人冠中公司簽訂了《瓊海市商品房買賣合同》。2016年12月15日，趙紅與景陽陽簽訂《房屋買賣合同》，將案涉房屋轉讓給景陽陽。為方便辦理產(chǎn)權登記，由景陽陽于同年12月22日與冠中公司重新簽訂一份《瓊海市商品房買賣合同》，該行為實質只是冠中公司為配合趙紅履行房屋轉讓手續(xù)而已。并且，景陽陽提交新證據(jù)，以證明其承繼趙紅的網(wǎng)簽時間，也已完成網(wǎng)簽，時間是2015年1月2日。（二）1.景陽陽就案涉房屋與冠中公司簽訂《瓊海市商品房買賣合同》時，冠中公司持有預售許可證等相關證件，且購房后未辦理過戶手續(xù)的原因在于冠中公司。景陽陽盡到了審慎注意義務，沒有過錯。2.在景陽陽交付了全部購房款后，冠中公司將案涉房屋交付給景陽陽裝修入住，且景陽陽從交房至今長期居住于案涉房屋。3.景陽陽購買案涉房屋是為了居住生活，是其唯一住房，海南省瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局證明景陽陽名下無其他房產(chǎn)記錄。4.東方資產(chǎn)海南分公司雖對案涉房屋所在的土地使用權及地上建筑物享有優(yōu)先受償權，但冠中公司取得預售許可證在先，東方資產(chǎn)海南分公司辦理抵押登記在后，且在冠中公司銷售房產(chǎn)過程中東方資產(chǎn)海南分公司向房產(chǎn)管理部門出具了同意辦理預售許可證延期的函件，表明其同意冠中公司銷售案涉房產(chǎn)。依照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，東方資產(chǎn)海南分公司僅能就出售房屋所得的價款主張權利。因此，景陽陽購買案涉房屋的情形符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱執(zhí)行異議和復議規(guī)定）第二十八條和第二十九條規(guī)定的情形。（三）原購房人趙紅轉讓所購房屋給他人是其合法權利。景陽陽從趙紅處購買案涉房屋，也屬合法的民事法律行為。冠中公司與景陽陽換簽的合同屬于承繼合同行為，而非初創(chuàng)合同行為，承繼合同的當事人享有原合同的權利義務，如果沒有合法的阻卻事由，理應得到法律保護。不應該因為原購房人的轉讓行為，將本案與其他案件進行區(qū)別對待。（四）根據(jù)《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的規(guī)定，即使在存在抵押權的情況下，景陽陽作為已經(jīng)交付全部所購商品房價款的消費者，其合法權益應當優(yōu)先得到保護。（五）東方資產(chǎn)海南分公司追求保護的是債權，而景陽陽對案涉房屋依法享有的是物權，法律優(yōu)先保護物權。