景陽(yáng)陽(yáng)申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，二審判決具有《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)再審的情形。具體理由如下：（一）二審法院認(rèn)定“景陽(yáng)陽(yáng)就海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉積經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新潮綜合區(qū)椰林美景小區(qū)2號(hào)樓1504號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱案涉房屋）與冠中公司簽訂《瓊海市商品房買賣合同》發(fā)生在查封之后”這一事實(shí)是錯(cuò)誤的，理由是：案涉房屋被查封之前的2015年1月2日，原購(gòu)房人趙紅已就案涉房屋與被執(zhí)行人冠中公司簽訂了《瓊海市商品房買賣合同》。2016年12月15日，趙紅與景陽(yáng)陽(yáng)簽訂《房屋買賣合同》，將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給景陽(yáng)陽(yáng)。為方便辦理產(chǎn)權(quán)登記，由景陽(yáng)陽(yáng)于同年12月22日與冠中公司重新簽訂一份《瓊海市商品房買賣合同》，該行為實(shí)質(zhì)只是冠中公司為配合趙紅履行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)而已。并且，景陽(yáng)陽(yáng)提交新證據(jù)，以證明其承繼趙紅的網(wǎng)簽時(shí)間，也已完成網(wǎng)簽，時(shí)間是2015年1月2日。（二）1.景陽(yáng)陽(yáng)就案涉房屋與冠中公司簽訂《瓊海市商品房買賣合同》時(shí)，冠中公司持有預(yù)售許可證等相關(guān)證件，且購(gòu)房后未辦理過(guò)戶手續(xù)的原因在于冠中公司。景陽(yáng)陽(yáng)盡到了審慎注意義務(wù)，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。2.在景陽(yáng)陽(yáng)交付了全部購(gòu)房款后，冠中公司將案涉房屋交付給景陽(yáng)陽(yáng)裝修入住，且景陽(yáng)陽(yáng)從交房至今長(zhǎng)期居住于案涉房屋。3.景陽(yáng)陽(yáng)購(gòu)買案涉房屋是為了居住生活，是其唯一住房，海南省瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局證明景陽(yáng)陽(yáng)名下無(wú)其他房產(chǎn)記錄。4.東方資產(chǎn)海南分公司雖對(duì)案涉房屋所在的土地使用權(quán)及地上建筑物享有優(yōu)先受償權(quán)，但冠中公司取得預(yù)售許可證在先，東方資產(chǎn)海南分公司辦理抵押登記在后，且在冠中公司銷售房產(chǎn)過(guò)程中東方資產(chǎn)海南分公司向房產(chǎn)管理部門出具了同意辦理預(yù)售許可證延期的函件，表明其同意冠中公司銷售案涉房產(chǎn)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，東方資產(chǎn)海南分公司僅能就出售房屋所得的價(jià)款主張權(quán)利。因此，景陽(yáng)陽(yáng)購(gòu)買案涉房屋的情形符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定）第二十八條和第二十九條規(guī)定的情形。（三）原購(gòu)房人趙紅轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋給他人是其合法權(quán)利。景陽(yáng)陽(yáng)從趙紅處購(gòu)買案涉房屋，也屬合法的民事法律行為。冠中公司與景陽(yáng)陽(yáng)換簽的合同屬于承繼合同行為，而非初創(chuàng)合同行為，承繼合同的當(dāng)事人享有原合同的權(quán)利義務(wù)，如果沒(méi)有合法的阻卻事由，理應(yīng)得到法律保護(hù)。不應(yīng)該因?yàn)樵?gòu)房人的轉(zhuǎn)讓行為，將本案與其他案件進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。（四）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的規(guī)定，即使在存在抵押權(quán)的情況下，景陽(yáng)陽(yáng)作為已經(jīng)交付全部所購(gòu)商品房?jī)r(jià)款的消費(fèi)者，其合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先得到保護(hù)。（五）東方資產(chǎn)海南分公司追求保護(hù)的是債權(quán)，而景陽(yáng)陽(yáng)對(duì)案涉房屋依法享有的是物權(quán)，法律優(yōu)先保護(hù)物權(quán)。